Thứ Hai, 17/09/2012, 12:01

Tp.HCM: Giao dịch đất nền, nhà phố tăng

Trong khi phân khúc nhà chung cư đang vô cùng khó khăn thì phân khúc đất nền và nhà phố lại có tính thanh khoản khá tốt.
Sau nhiều lần hoãn kế hoạch chào bán, cuối tuần qua, Hoàng Anh Gia Lai đã chính thức mở bán Dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn tại quận 9 (TP. HCM). Mặc dù giá bán tăng thêm 500.000 đồng/m2 so với kế hoạch mở bán tháng 5 vừa qua, trung bình từ 12,7 - 17 triệu đồng/m2, song theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), ngay trong ngày mở bán, đã có 80/218 lô đất được khách hàng đặt mua.

Trước đó, Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) đã chào bán 39 lô đất nền thuộc Dự án Long Phước Spring Town (quận 9) với mức giá trung bình từ 19 - 26,5 triệu đồng/m2. Đến nay hầu hết sản phẩm tung ra đều đã có chủ.

Theo giới kinh doanh địa ốc, những tín hiệu trên cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa chuộng của nhà đầu tư, có điều “khẩu vị” của nhà đầu tư lúc này nghiêng về phân khúc đất nền thay vì căn hộ.

Tp.HCM: Giao dịch đất nền, nhà phố tăng | ảnh 1

Cùng với đất nền, phân khúc nhà phố cũng đang được giao dịch tăng lên thời gian qua. Theo Công ty bất động sản ACBR, đơn vị chuyên phân phối nhà phố, trong tháng 8 vừa qua, ACBR đã giao dịch thành công 50 căn nhà phố, tăng 10 căn so với tháng trước đó.

Bà Huỳnh Kim Đoan, Giám đốc Công ty Eden Real cũng cho biết, chỉ trong vòng 2 tháng qua, Eden Real đã giao dịch thành công khoảng 20 căn có diện tích từ 30 m2 trở lên tại các quận trung tâm TP. HCM như quận 1, quận 3.

“Hiện nay, lượng khách hàng quan tâm đến nhà phố rất nhiều, hơn nữa, so với thời điểm đầu năm, giá nhà phố cũng giảm trung bình từ 10 - 20%”, bà Đoan nói và cho biết, qua tiếp xúc với khách hàng cho thấy, tình hình kinh tế khó khăn là yếu tố chính khiến nhiều người phải bán nhà. Ngoài ra, lượng nhà bán xuất phát từ các vụ ly hôn, đổi nhà cũng đang tăng lên.

Giới đầu tư bất động sản đã đổi "khẩu vị" từ căn hộ chung cư sang phân khúc đất nền và nhà phố

Nhiều cơ hội cho người bán, người mua

Dù kinh tế còn nhiều khó khăn, song theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều người. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, thay vì kiểu đầu tư “lướt sóng” như trước đây, mục đích của nhiều người mua nhà, đất hiện nay là để tích tụ tài sản và khai thác từ việc cho thuê.

Bà Huỳnh Kim Đoan cho rằng, có nhiều căn nhà phố có mức giá trung bình từ 5 - 7 tỷ đồng/căn, nhưng khi vừa chào bán, chỉ cần thấy thích, người mua đã quyết định xuống tiền ngay.

Tại VietBuild 2012 được tổ chức tại Tp.HCM cuối tuần qua, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã giới thiệu dự án nhà phố thương mại Prince Town ngay tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương do Công ty Becamex IJC và Công ty Becamex ISC làm chủ đầu tư. Dù chưa có mức giá chào bán chính thức, nhưng khi biết đây là dự án nhà đã hoàn thành, có pháp lý tốt, đặc biệt là nằm ở vị trí đắc địa của Thành phố mới Bình Dương (mặt tiền đường Lê Lợi, đối diện với Trường Đại học Quốc tế miền Đông), nên đã có khá nhiều người quan tâm đặt chỗ. “Giá cả là yếu tố quan trọng, song điều để khách hàng đưa ra quyết định mua hiện nay chính là sản phẩm đó phải có tính pháp lý rõ ràng, giá trị để khai thác tốt”, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng nhận định và cho rằng, sở dĩ Dự án Prince Town dù chưa chính thức chào bán nhưng được nhiều khách hàng quan tâm là nhờ lợi thế khai thác thương mại.

Nhận diện được thực tế cung - cầu của bối cảnh thị trường hiện nay, từ ngày 3 - 7/10 tới đây, Công ty Eden Real sẽ tiếp tục tổ chức Tuần lễ an cư lần 3. Tại tuần lễ này, Eden Real dự kiến tung ra thị trường hơn 1.000 căn nhà phố tại các quận, huyện ở Tp.HCM với giá từ 1 tỷ đồng trở lên. Chương trình này cũng có sự tham gia của nhiều ngân hàng hỗ trợ vốn vay cho người mua nhà. Đây là chương trình hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho cả người bán lẫn người mua.

(Theo ĐTCK)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang