Thứ Hai, 17/09/2012, 14:01

Hong Kong thắt chặt thị trường địa ốc

Ông Norman Chan - Giám đốc Cục quản lý tiền tệ Hong Kong (HKMA) vừa thông báo thời hạn tối đa đối với các hợp đồng cho vay mua nhà mới sẽ là 30 năm vào cuối tuần qua. Tiền trả hằng tháng đối với bất động sản đầu tư cũng không được vượt quá 40% thu nhập của người mua, giảm 10% so với mức hiện tại.
Những biện pháp này được công bố khi chỉ số bất động sản Hang Seng Property Index tăng tới 11% trong tuần, sau thông báo nới lỏng tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED). Chính quyền Hong Kong lo ngại gói nới lỏng QE3 sẽ càng hút thêm nhiều tiền đầu tư vào đây.

Hong Kong thắt chặt thị trường địa ốc | ảnh 1

Lãi vay thấp kỷ lục, lượng người mua lớn từ Trung Quốc và nguồn cung thiếu hụt đã khiến thị trường bất động sản tại đây tăng tới 90% kể từ đầu năm 2009. Trưởng đặc khu hành chính Hong Kong Lương Chấn Anh đã thông báo áp dụng thêm nhiều biện pháp trong tháng tới để nâng doanh số bán đất và ưu đãi cho nhà đầu tư địa phương.

Kelvin Lau, một nhà kinh tế tại Standard Chartered Hong Kong cho biết: "HKMA đã nhận thấy nhiều tín hiệu về việc thị trường bất động sản đang nóng lên. Tuy nhiên, họ còn phải xem xét liệu những biện pháp này đã đủ để xoa dịu áp lực giá tăng trong trung hạn hay chưa. Đặc biệt là khi nguồn cung nhà đất còn thiếu hụt, thanh khoản cao và nền tảng thị trường trong và ngoài nước vẫn vững".

Cuồi tuần trước, Hang Seng Property Index đã lên mức cao nhất kể từ cuối tháng 8/2011, trước khi ông Chan công bố các biện pháp mới. Tổng cộng, chỉ số này đã tăng 27% trong năm nay, hơn gấp đôi mức 12% của thị trường chứng khoán Hang Seng Index.

Hong Kong vừa tăng mức trả tối thiểu hàng tháng đối với người nước ngoài mua bất động sản đầu tư tại đây. Các nhà đầu tư dùng tài sản của mình để thế chấp cũng chỉ có thể nhận khoản vay tối đa bằng 30% giá trị tài sản đó. Những hạn chế này sẽ có hiệu lực ngay lập tức.

Ông Raymond Yeung, một nhà kinh tế học tại ngân hàng ANZ cho biết: "Các biện pháp này sẽ hạn chế đầu cơ bất động sản và giảm lợi nhuận đầu tư". Theo công ty địa ốc Midland Holdings, người mua từ Trung Quốc chiếm tới 36,8% doanh số nhà mới ở Hong Kong trong quý I, giảm mạnh so với 53,9% quý III năm ngoái.

Nhà phân tích tại công ty chứng khoán Macquarie (Hong Kong) David Ng nhận định: "Nếu không có chính sách can thiệp, QE3 sẽ làm nóng thị trường bất động sản Hong Kong. Giá tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến việc mua nhà của người dân, mà còn làm suy yếu quyền lực của lãnh đạo". Trong chiến dịch tranh cử hồi tháng 3, ông Lương Chấn Anh đã cam kết sẽ thu hẹp khoảng cách giàu nghèo tại Hong Kong và giải quyết tình trạng giá nhà quá cao so với thu nhập của người dân.

(Theo Vnexpress)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang