Thứ Hai, 17/09/2012, 15:01

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy

Kết thúc tuần giao dịch 10-14/09, VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.
Có lẽ, một trong những nguyên nhân khiến cổ phiếu ngành này giảm là các thông tin bi quan về bất động sản xuất hiện nhiều trong tuần. Theo nhận định của các chuyên gia thì dù đã giảm sâu nhưng giá cổ phiếu bất động sản vẫn chưa chạm đáy.

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy | ảnh 1
VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.

Thời gian gần đây xuất hiện hàng loạt bài báo, nhận định khá bi quan về thị trường bất động sản. Cụ thể tại hội thảo “Thị trường bất động sản, giải pháp và cơ hội tiếp cận vốn từ các tổ chức tín dụng” các chuyên gia cho rằng hàng tồn kho lớn, nội lực yếu kém sẽ làm cho bất động sản tiếp tục khó khăn. Cụ thể,  theo tính toán của các chuyên gia hiện nay số căn hộ chưa bán được tại TP.HCM và Hà Nội có thể lên tới 100.000 căn. Số vốn bị “chôn vùi” và những căn hộ này lên tới 4-5 tỷ USD. Trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay thì sẽ còn rất lâu thị trường mới hấp thụ được hết số hàng tồn này.

Trên khắp các phương tiện thông tin đại chúng, cũng có hàng loạt nhận định xung quanh sự yếu kém của các doanh nghiệp. Các chuyên gia cũng dự báo sẽ có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản sẽ phải phá sản trong thời gian tới. Trong khi đó, cho đến này vẫn chưa có một giải pháp có tính khả thi nào để “cứu thị trường”.

Mặc dù câu chuyện khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản có lẽ không mới nhưng có lẽ  làn sóng bi quan thổi qua và thị trường đã tác động ngay đến các cổ phiếu ngành này. Trên sàn chứng khoán các cổ phiếu bất động sản cũng giảm rất mạnh. Cổ phiếu ITA (Công Nghiệp Tân Tạo) đã có 4 phiên giảm sàn đầu tuần, kết thúc tuần giao dịch ITA mất 8,77%, về chỉ còn 5.200 đồng/cổ phiếu. Một đại gia trong ngành bất động sản khác là KBC (Đô Thị Kinh Bắc) cũng đã có 3 phiên giảm mạnh đầu tuần. Và dù có 2 phiên phục hồi vào cuối tuần thì kết thúc tuần cổ phiếu này vẫn giảm 5,56% về mức 6.800 đồng/cổ phiếu. So với đầu năm KBC đã giảm 35,8%, còn so với mức đỉnh ngày 18/04/2012 thì KBC đã mất 61,36%.

Cũng cần nhắc lại là sở dĩ KBC và ITA giảm mạnh cũng có thể một phần do vào cuối tuần trước hai nhân viên của 2 doanh nghiệp này vừa bị bắt. Rất may cho KBC và ITA là đã bật lại và tăng trần vào phiên giao dịch cuối tuần và mang lại chút niềm tin cho cổ đông.

Không chỉ có ITA và KBC, chúng ta cũng có thể điểm danh hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác giảm mạnh trong tuần qua. Chẳng hạn cổ phiếu PTL, VNI, VPL đều giảm hơn 10%. Ngay cả đối với cổ phiếu “đại gia” như HAG, KDH, QCG cũng đã có một tuần giảm khá mạnh.

Như vậy, làn sóng bi quan về thị trường bất động sản đã quét qua thị trường chứng khoán và làm cho cổ phiếu ngành này giảm mạnh. Dù đã giảm khá sâu nhưng nhiều khả năng đáy của cổ phiếu bất động sản vẫn còn ở phía trước.

(Theo CafeLand/NĐT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang