Thứ Hai, 17/09/2012, 15:01

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy

Kết thúc tuần giao dịch 10-14/09, VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.
Có lẽ, một trong những nguyên nhân khiến cổ phiếu ngành này giảm là các thông tin bi quan về bất động sản xuất hiện nhiều trong tuần. Theo nhận định của các chuyên gia thì dù đã giảm sâu nhưng giá cổ phiếu bất động sản vẫn chưa chạm đáy.

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy | ảnh 1
VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.

Thời gian gần đây xuất hiện hàng loạt bài báo, nhận định khá bi quan về thị trường bất động sản. Cụ thể tại hội thảo “Thị trường bất động sản, giải pháp và cơ hội tiếp cận vốn từ các tổ chức tín dụng” các chuyên gia cho rằng hàng tồn kho lớn, nội lực yếu kém sẽ làm cho bất động sản tiếp tục khó khăn. Cụ thể,  theo tính toán của các chuyên gia hiện nay số căn hộ chưa bán được tại TP.HCM và Hà Nội có thể lên tới 100.000 căn. Số vốn bị “chôn vùi” và những căn hộ này lên tới 4-5 tỷ USD. Trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay thì sẽ còn rất lâu thị trường mới hấp thụ được hết số hàng tồn này.

Trên khắp các phương tiện thông tin đại chúng, cũng có hàng loạt nhận định xung quanh sự yếu kém của các doanh nghiệp. Các chuyên gia cũng dự báo sẽ có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản sẽ phải phá sản trong thời gian tới. Trong khi đó, cho đến này vẫn chưa có một giải pháp có tính khả thi nào để “cứu thị trường”.

Mặc dù câu chuyện khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản có lẽ không mới nhưng có lẽ  làn sóng bi quan thổi qua và thị trường đã tác động ngay đến các cổ phiếu ngành này. Trên sàn chứng khoán các cổ phiếu bất động sản cũng giảm rất mạnh. Cổ phiếu ITA (Công Nghiệp Tân Tạo) đã có 4 phiên giảm sàn đầu tuần, kết thúc tuần giao dịch ITA mất 8,77%, về chỉ còn 5.200 đồng/cổ phiếu. Một đại gia trong ngành bất động sản khác là KBC (Đô Thị Kinh Bắc) cũng đã có 3 phiên giảm mạnh đầu tuần. Và dù có 2 phiên phục hồi vào cuối tuần thì kết thúc tuần cổ phiếu này vẫn giảm 5,56% về mức 6.800 đồng/cổ phiếu. So với đầu năm KBC đã giảm 35,8%, còn so với mức đỉnh ngày 18/04/2012 thì KBC đã mất 61,36%.

Cũng cần nhắc lại là sở dĩ KBC và ITA giảm mạnh cũng có thể một phần do vào cuối tuần trước hai nhân viên của 2 doanh nghiệp này vừa bị bắt. Rất may cho KBC và ITA là đã bật lại và tăng trần vào phiên giao dịch cuối tuần và mang lại chút niềm tin cho cổ đông.

Không chỉ có ITA và KBC, chúng ta cũng có thể điểm danh hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác giảm mạnh trong tuần qua. Chẳng hạn cổ phiếu PTL, VNI, VPL đều giảm hơn 10%. Ngay cả đối với cổ phiếu “đại gia” như HAG, KDH, QCG cũng đã có một tuần giảm khá mạnh.

Như vậy, làn sóng bi quan về thị trường bất động sản đã quét qua thị trường chứng khoán và làm cho cổ phiếu ngành này giảm mạnh. Dù đã giảm khá sâu nhưng nhiều khả năng đáy của cổ phiếu bất động sản vẫn còn ở phía trước.

(Theo CafeLand/NĐT)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang