Thứ Hai, 17/09/2012, 15:01

Những dự án BĐS khách hàng có nguy cơ mất trắng

Vội vàng ôm căn hộ mà không quan tâm đến tính pháp lý của dự án cũng như bản hợp đồng góp vốn giờ đây nhiều khách hàng đang phải trả giá đắt khi đứng trước nguy cơ mất trắng hàng tỷ đồng. cùng chúng tôi điểm lại tên những dự án này.
Trong lúc thị trường khó khăn, những dự án pháp lý thấp, chủ đầu tư không có năng lực tài chính, tay không bắt giặc đã bị lộ mặt. Tiền thu của người dân được đem đi mua, rồi chạy dự án. Khi dự án không triển khai được, người dân đến đòi tiền, không có tiền, các chủ đầu tư kiểu này thường chây ì rồi bỏ trốn. Bên cạnh đó, một loạt các Cty thứ cấp làm liều, huy động vốn trái pháp luật cũng lộ diện theo.

Những dự án BĐS khách hàng có nguy cơ mất trắng | ảnh 1

Có dấu hiệu lừa đảo tại Chung cư 34 Cầu Diễn

Nhiều khách hàng mua dự án chung cư 34 Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội đã có đơn kiến nghị gửi cơ quan báo chí tố cáo ông Nguyễn Hữu Quân - Giám đốc công ty TNHH đầu tư sản xuất dịch vụ thương mại quốc tế Quân Thư (công ty Quân Thư) đã có hành vi bán khống dự án, huy động vốn trái pháp luật tại dự án này.

Dự án 34 Cầu Diễn được giới thiệu là khu chung cư 30 tầng. Thời điểm dự kiến khởi công dự án quý II/2011 và hoàn thành quý II/2012. Tuy nhiên, hiện nay khu đất xây dựng chung cư 34 Cầu Diễn bị chia làm đôi, một phần diện tích đã được 1 công ty xây dựng khác triển khai xây khu nhà liền kề 4 tầng, một nửa diện tích còn mới chỉ dừng lại ở việc san lấp. Đáng chú ý, phần diện tích đất còn lại quá nhỏ để có thể xây dựng lên đó một tòa chung cư cao tận 30 tầng.

Kể từ đầu năm 2011, công ty Quân Thư đã thực hiện việc huy động vốn của rất nhiều khách hàng. Theo đó, mỗi hợp đồng công ty vay 1,4 tỷ đồng với mục đích vay để xây dựng tòa nhà chung cư 30 tầng tại tổ 34 thị trấn Cầu Diễn.

Đang có nhiều câu hỏi đặt ra, việc công ty Quân Thư đã huy động vốn của hàng trăm khách hàng để đầu tư vào dự án này có đúng luật khi dự án vẫn chưa minh bạch về tính pháp lý. Với số tiền huy động của khách hàng lên đến hàng chục tỷ đồng từ hơn 1 năm nay hiện đã được công ty Quân Thư sử dụng vào mục đích gì khác khi dự án vẫn chỉ được vẽ trên giấy từ nhiều năm nay.

Sai phạm huy động vốn dự án giãn dân phố cổ

Theo quy hoạch của TP.Hà Nội, khu đất tại khu đô thị mới Việt Hưng được sử dụng vào mục đích xây dựng chung cư phục vụ công tác dãn dân phố cổ. Đây là khu đất được TCty HUD giao lại cho TP.Hà Nội và TP giao cho UBND quận Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư.

Do thiếu vốn, UBND quận Hoàn Kiếm đã có quyết định giao CTCP VLXD XNK Hồng Hà (Cty Hồng Hà) thu xếp nguồn vốn để triển khai xây dựng. Trong khi UBND TP.Hà Nội chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết, chưa ký hợp đồng chính thức, thì Cty này đã tiến hành huy động vốn của khách hàng với số tiền ước tính lên tới vài trăm tỉ đồng.
Được biết, tháng 9/2010, UBND quận Hoàn Kiếm đã có công văn yêu cầu công ty này phải chấm dứt ngay việc huy động vốn mua bán nhà, công ty Hồng Hà cũng đã cam kết không rao bán nữa. Tuy nhiên những thông tin này đã được giấu kín và công ty Hồng Hà vẫn tiếp tục huy động vốn của hàng trăm khách hàng.

Sau hai năm nộp tiền cho chủ đầu tư mà vẫn không thấy dự án triển khai, hàng trăm người mua nhà đã tập trung tại trụ sở của Cty Hồng Hà để yêu cầu chủ đầu tư giải thích về việc tiền của họ đang ở đâu và đòi lại tiền góp vốn. Đáng lo ngại là từ vài tuần nay, lãnh đạo Cty Hồng Hà – những người đã từng ký hợp đồng, thu tiền của khách hàng gần như không thấy có mặt ở cơ quan và cũng không có mặt ở nơi cư trú.

Khách hàng mua căn hộ CT3 Trung Văn có nguy cơ... mất trắng

Hàng chục khách hàng đang "ngồi trên đống lửa" vì không có tên trong danh sách được giao nhà dù đóng đến 90% giá trị căn hộ tại chung cư CT3 – thuộc KĐTM Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội qua Công ty Đầu tư và Phát triển thương mại Hạ Long.

Khi tìm hiểu, nhiều khách hàng mới tá hỏa khi biết khi biết phía Công ty Hạ Long chưa đóng đủ tiền hợp đồng cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic).

Cho đến thời điểm này, Công ty Hạ Long hứa với khách hàng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn nhưng phía chủ đầu tư cho rằng nếu Công ty Hạ Long không trả tiền theo đúng hợp đồng sẽ không được bàn giao nhà.

Trước đó, công ty Hạ Long đã ký biên bản với Hancic xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ thì Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long. Diện tích bị thu hồi nằm ở các tầng 18, 16, 14 là 1778 m2 tương đương với số nợ của Hạ Long bằng 1778 m2 x 16 triệu x 90% = 25,6 tỷ đồng.

Hiện tại Hancic cũng đồng ý cho các khách hàng ký hợp đồng với Công ty Hạ Long vào thăm căn hộ, nhưng việc bàn giao căn hộ thì phải chờ.

Dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam bỏ hoang, nhà phân phối bỏ chạy

Dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam do CTCP BĐS Megastar làm chủ đầu tư. Hợp đồng góp vốn được triển khai từ năm 2009 và đến cuối năm 2010 chính thức thi công, trong đó toàn bộ tòa 25 tầng do Cty Hạ Long làm thứ cấp phân phối độc quyền với giá gốc 12 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ tòa nhà này sẽ ký hợp đồng với Hạ Long, nộp ngay 30% giá trị căn hộ dưới dạng hợp đồng góp vốn...

Theo thiết kế dự án gồm tổ hợp hai công trình 25 và 35 tầng có chức năng thương mại, văn phòng, nhà ở, ngoài ra còn có một khu nhà thấp tầng nằm giữa hai tòa nhà. Tuy nhiên, hiện tại dự án 409 Lĩnh Nam vẫn còn là một bãi công trường hoang, không có dấu hiệu thi công. Phần nhà 25 tầng đã đào móng, ép cọc sắt nhưng đã ngừng thi công từ lâu khiến dự án biến thành ao tù nuôi muỗi.

Hiện tại Công ty Hạ Long tại 38 Nguyễn Thị Định đã chuyển văn phòng một cách bí mật. Theo phản ánh của người dân khu vực quanh đó: “Địa chỉ này có nhiều người đến đòi nợ quá nên họ đã chuyển đi không thông báo địa điểm mới.

(Theo TTVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang