Thứ Hai, 17/09/2012, 17:01

Cấp tốc sơn sửa, cho thuê biệt thự hoang để... tránh thuế

Lo lắng sẽ phải nộp một khoản thuế không nhỏ nếu sắp tới Bộ tài chính quyết định đánh thuế biệt thự hoang, nhiều chủ biệt thự đã tấp nập rao cho thuê với giá bèo. Thậm chí, không có khách thuê, họ còn nhờ người quen, họ hàng đến ở.
Theo đề suất của Bộ Tài chính phương án để đánh thuế sẽ có mức thuế suất cao hay thấp tuỳ thuộc vào thời gian bỏ hoang của biệt thự. Với những biệt thự đã bỏ hoang sau 3 tháng sẽ bị thu thuế 5% của giá trị hợp đồng, sau 1 năm vẫn tiếp tục bỏ hoang sẽ bị thu thuế 10% giá trị hợp đồng.

Theo thống kê, trên địa bàn Hà Nội với số lượng 2.684 căn biệt thự, có 698 căn (chiếm tỷ lệ gần 35%) chưa đưa vào sử dụng. Điều đáng ngạc nhiên là, chủ nhân các ngôi biệt thự này sẵn sàng bỏ hoang nhiều năm nay, chứ không chấp nhận giảm giá hay bán tháo như các nhà đầu tư phân khúc căn hộ chung cư đang làm.

Khảo sát của PV infonet, tại những dự án Mỗ Lao, Văn Phú, Văn Khê... có tới hàng trăm biệt thự bỏ hoang. Những khu biệt thự được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng hiện bị bỏ hoang hoặc đang được sử dụng trái với mục đích xây dựng ban đầu gây lãng phí lớn. Đặt chân đến các dự án người ta rất dễ để nhận thấy những căn biệt thự hoang vắng, lạnh lẽo, cỏ mọc um tùm, rác thải bừa bãi…

Cấp tốc sơn sửa, cho thuê biệt thự hoang để... tránh thuế | ảnh 1
Những biệt thự, căn hộ liền kề bỏ hoang, thời gian gần đây nhiều chủ nhà sơn sửa lại cho thuê

Bà Luyến một dân sống gần khu biệt thự Mỗ Lao cho biết: “ Những căn biệt thự này bỏ hoang đã 5 năm nay, ít người dọn đến ở, lúc mới xây dựng xong nhìn sang trọng lắm, nhưng hiện giờ nhìn chắc không ai dám mua, vì cỏ và rác nhiều quá, cỏ mọc ngập đầu người nhiều khi không còn nhận ra đây là biệt thự nữa, thậm chí còn nhiều căn bên nhà thầu còn xây dựng dở dang”.

Bà Luyến còn cho biết, thời gian gần đây có vài chủ nhân căn biệt thự bỏ hoang dặn bà, nếu có khách nào thuê thì liên hệ, giá rẻ, hợp lý. Hỏi ra, ý đồ của chủ biệt thự này muốn cho thuê để “né” thuế. Khu biệt thự Mỗ Lao là dự án do Công ty Booyoung Vina làm chủ đầu tư được khởi công từ tháng 12/2005 trên diện tích 64ha, trong đó có hơn 6ha xây dựng 300 căn nhà ở kiểu biệt thự, diện tích từ 150 đến 250m2. Nhưng đến thời điểm này, các căn biệt thự vẫn nằm trong tình trạng vắng chủ và bị bỏ hoang nhiều năm.

Cấp tốc sơn sửa, cho thuê biệt thự hoang để... tránh thuế | ảnh 2

Tại khu đô thị Văn Phú, hàng loạt các dãy biệt thự và liền kề xây dựng xong nhưng bị bỏ hoang, kinh phí đầu tư xây dựng là 820 triệu USD, nhưng hiện nay phần lớn các biệt thự đều đang treo biển “cho thuê nhà”. Theo một hộ kinh doanh cửa hàng sắt thép ở đây thì thuê biệt thự chưa hoàn thiện giá thuê rất bèo, chỉ 5 triệu đồng/tháng, còn biệt thự đã hoàn thiện là 10-12triệu đồng/tháng, hạn giao tiền nhà là 6 tháng 1 lần với tổng diện tích sử dụng lên đến 300-400m2. Giá thuê ở Văn Phú có rẻ hơn so với mặt bằng chung vì ở đây đa phần chưa có người đến ở.

Hiện giá cho thuê nhà biệt thự hoang đã làm xong phần thô tại khu biệt thự Văn Khê phổ biến dao động từ 8 - 12 triệu đồng/căn/tháng. Giá thuê nhà tại khu biệt thự Mỗ Lao ở mức khoảng 10 - 16 triệu đồng/căn/tháng. Một người bán hàng tạp hóa ở Mỗ Lao cho biết: “Nếu thuê mặt bằng để kinh doanh là 6 triệu/tháng, nhưng nếu lắp đặt thêm điện, nước nữa phải bỏ thêm hơn 2 triệu/tháng nữa”.

Cấp tốc sơn sửa, cho thuê biệt thự hoang để... tránh thuế | ảnh 3
Nhan nhản những biệt thự treo biển cho thuê

Đối với nhiều chủ biệt thự thì mức giá cho thuê này là rất rẻ mạt, bởi họ đã phải bỏ ra nhiều tỷ đồng để mua nhà trước đó và không ít người đầu tư bằng vốn vay. Tuy nhiên, tại thời điểm này, thị trường BĐS đang xuống dốc và ở trong tình trạng không có gì khởi sắc thì các biệt thự vấn giữ nguyên hiện trạng bỏ hoang, ngay cả mức giá được cho là quá thấp so với kỳ vọng ấy, thì việc kiếm được người thuê nhà cũng không phải việc dễ dàng.

Chủ nhân của các căn biệt thự bị bỏ hoang đều đồng ý cho khách thuê tận dụng để mở quán ăn, quán nước, quán bán hàng tạp hóa, rửa xe, dịch vụ cho thuê nhà, văn phòng... Một người bán quán ăn khu biệt thự Văn Khê cho biết: “Tôi thuê mặt bằng biệt thự làm quán ăn ở đây, khách quen mặt rồi. Nhà xây xong không có người ở nên người ta cho thuê, quanh đây mấy quán cũng làm thế cả. Vừa qua, chủ nhân đến đây có dặn tôi, nếu ai hỏi thì đây là nhà mình… vì họ sợ nhà bỏ hoang thì bị đánh thuế…”


(Theo Infonet)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang