Thứ Tư, 19/09/2012, 15:01

Hesco Văn Quán chưa được cấp phép: Khách hàng nộp tiền xong mới biết

Nộp cả tỷ đồng vào hợp đồng góp vốn anh Thái mới tìm hiểu kỹ hơn về Hesco Văn Quán và phát hiện dự án này chưa có đầy đủ giấy phép xây dựng.

>>  Góp vốn mua nhà dự án Hesco Văn Quán: Đòi tiền khó như... lên trời!

Nộp tiền 1 ngày, trường kỳ hành trình đòi nợ...

Sau 3 năm triển khai, đến nay hàng loạt dự án qua kênh phân phối Công ty Hạ Long như Hesco Văn Quán, 409 Lĩnh Nam... cùng một chủ đầu tư là Tập đoàn Megastar vẫn không tiến triển. Những ngày qua, khách hàng liên tục tìm chủ đầu tư và sàn thứ cấp để thanh lý hợp đồng nhưng hầu hết đều bất thành mà nguyên nhân chính là các cấp lãnh đạo đều "bặt vô âm tín".

Nhiều khách hàng nghẹn ngào: "Tiền của chúng tôi đều là tiền mồ hôi, nước mắt... Khi nộp tiền, chúng tôi đều nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ, bất chấp việc phải đi vay lãi suất cao. Giờ vụ việc thế này, chúng tôi cần ông Quỳnh (ông Phạm Như Quỳnh - Giám đốc Công ty Hạ Long - PV) ra mặt nói cho rõ dự án có thể triển khai hay không, việc đến đâu giải quyết đến đó, đừng "trốn chui trốn nhủi" như thế".

Hesco Văn Quán chưa được cấp phép: Khách hàng nộp tiền xong mới biết | ảnh 1
Giấy cam kết trả tiền, Hạ Long chỉ đóng dấu treo

Tiếp tục phản ánh đến báo Điện tử Giáo dục Việt Nam, khách hàng Ngô Bá Thái – Hoàng Mai, Hà Nội cho biết: Cuối năm 2010 anh đã đứng ra làm hợp đồng góp vốn để được quyền mua một căn hộ tại dự án chung cư Hesco Văn Quán do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển và thương mại Hạ Long phân phối.

Ngay sau khi đóng tiền mua nhà tại đây, anh Thái mới tìm hiểu kỹ hơn về dự án và phát hiện ra dự án này chưa có đầy đủ giấy phép xây dựng và chủ đầu tư chỉ quảng cáo về vị trí đẹp và giấy phép quy hoạch chung của thành phố.

Giá mua của mỗi căn hộ là 17,5 triệu đồng/m2 và giá vênh là 19,8 triệu đồng/m2 cho căn hộ tầng 22 của tòa nhà 50 tầng. Anh Thái đã đóng tới 30% giá trị hợp đồng tương đương với khoản tiền 619, 5 triệu đồng cộng với 271 triệu đồng tiền chênh phải nộp ngay sau khi ký hợp đồng góp vốn và chi phí dịch vụ môi giới là 10 triệu đồng.

Trong hợp đồng ghi rõ thời gian bàn giao căn hộ là quý II/2013 nhưng đến thời điểm hiện tại khu dự án vẫn là bãi đất hoang với vài chiếc máy cẩu được chủ đầu tư huy động về để đó cho “oai”.

Tại điều 6.2 của hợp đồng ghi cụ thể: Trong trường hợp bên A  (khách hàng) không muốn hưởng quyền ưu tiên mua căn hộ hoặc trong trường hợp bất khả kháng mà dự án không thực hiện được, bên B (Công ty Hạ Long) có trách nhiệm trả tiền vốn vay cho bên A, cộng với lãi suất không kỳ hạn tại thời điểm chi trả của ngân hàng nơi bên B mở tài khoản.

Từ những điều khoản trên, bên B đã vi phạm hợp đồng nên khách hàng đã nhiều lần tới làm việc với Công ty Hạ Long. Anh Thái cho biết công ty này chỉ cho các nhân viên kinh doanh ra gặp khách hàng trong khi vị giám đốc ký trực tiếp với khách hàng (ông Phạm Như Quỳnh) gần như "bặt vô âm tín".

Hơn thế nữa, sau khi thỏa thuận về việc thanh toán tiền cho khách, Công ty Hạ Long đã có giấy cam kết trả tiền mặt cho anh Thái với các lần thanh toán cụ thể như trong biên bản vào các ngày 14/10/2011, 26/10/2011 và hạn trả đợt 3 là 4/11/2011 với tổng số tiền là 713,9 triệu đồng. Tuy nhiên, trong giấy cam kết trả tiền khi khách hàng yêu cầu Công ty Hạ Long đóng dấu và ký tên, người có trách nhiệm của công ty không ký vào biên bản mà chỉ đóng một con dấu treo để trấn an khách hàng.

Anh Thái cho biết hơn 1 năm nay anh trông ngóng và liên hệ để rút vốn nhưng công ty cứ khất lần, khất lữa.

Gian nan đòi tiền với tờ phiếu thu

Trường hợp khác là anh Chiến - khách hàng đăng ký mua căn hộ tại dự án Hesco Văn Quán qua Công ty Hạ Long. Anh Chiến cho biết, anh chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng tương đương với 150,5 triệu đồng. Sau khi ký hợp đồng góp vốn vì lý do anh đóng chưa đạt 30% nên Công ty Hạ Long chỉ cung cấp cho anh một phiếu thu thông báo đã thu tiền và không có một chứng từ và hợp đồng nào khác kèm theo.

Hesco Văn Quán chưa được cấp phép: Khách hàng nộp tiền xong mới biết | ảnh 2
Góp hơn trăm triệu đồng, khách chỉ nhận được phiếu thu tiền

Ngay sau khi ký hợp đồng, anh có tìm hiểu về dự án và gọi điện lên theo số điện thoại đường dây nóng của dự án để hỏi tình hình thì vẫn được trấn an "dự án đang triển khai...". Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, không còn đủ kiên nhẫn tin vào dự án anh Chiến tìm đến Công ty Hạ Long đòi tiền đã góp vốn nhưng chưa được giải quyết.

Theo vị khách hàng này, thời điểm anh đến mua nhà có rất nhiều khách đến đây mua và phải có quen biết và có giới thiệu mới mua được. Thậm chí, nhiều khách ở tỉnh lẻ còn chấp nhận mất một khoản phí không giấy tờ để được góp vốn. Nhưng đến nay, công ty không thể đối chất với khách để giải trình, tháo gỡ khó khăn với khách hàng.

(Theo GDVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang