Thứ Tư, 19/09/2012, 15:15

Chung cư "đồ cổ" trong lòng thành phố

Tốc độ phát triển đô thị và quy hoạch các khu đô thị mới trong những năm gần đây đã trở nên mạnh mẽ tại các thành phố lớn.

Chung cư

Nhưng tồn tại cùngnhững khu nhà mới to, đẹp, bề thế vẫn là những khu nhà tập thể xuống cấp theo thời gian bởi nó thường được xây dựng ở thời điểm năm 1970.

TạiHà Nội, nằm sát khu tập thể C8, đường Hồng Hà mới bị hỏa hoạn thiêu rụilà khu nhà tập thể 7B được xây dựng từ những năm 1950 của thế kỷ trước.Là nơi sinh sống của khoảng 40 hộ dân và hàng trăm nhân khẩu nhưng hiệnkhu nhà này xuống cấp nghiêm trọng.

 Ảnh minh họa


Ảnh minh họa 


Mỗicăn hộ rộng 10 - 25 m2, ngoài việc làm nơi ăn ngủ, nơi chứa đồ, một gócnhà còn được tận dụng đun nấu bếp ga, bếp than tổ ong nên nguy cơ cháy nổ xảy ra rất cao. 

 Ảnh minh họa

Ngườidân sống trong những căn hộ tập thể này dường như không biết đến ánh mặt trời, quanh năm suốt tháng phải thắp điện. Cảnh lụp xụp, ẩm thấp, tối tăm khiến nhiều người dân buồn bã ví nơi mình ở là những 'ổ chuột' giữa lòng thủ đô. 

 

 Ảnh minh họa

Cáchđó vài bước là khu tập thể Kiến trúc A9 cũng được làm bằng gỗ.....từ lan can, trần áp mái...đều bằng những thanh gỗ mục nát.  Nhiều cánh cửa gỗ mục nát được vá chằng chịt bằng cót ép, nhưng vẫn lộ rõ những vết thủng, hay hoen ố...

 

Nằmngay giữa phố Trần Đăng Ninh, thành phố Nam Định là những khu chung cư 5tầng cũ kỹ được xây dựng từ năm 1970 đến 1975. Sau hơn ba chục năm đi vào sử dụng, hiện nay những khu chung cư đã bị xuống cấp trầm trọng. Người dân sống trong những khu chung cư này đang ngày đêm nơm nớp lo nhàsập.

 Ảnh minh họa


Hiệnnay, toàn thành phố Nam Ðịnh hiện đang tồn tại 27 khu chung cư từ hai tầng đến năm tầng xây dựng từ năm 1970 đến 1975, trong đó ba chung cư năm tầng do TP Nam Ðịnh xây dựng, 24 chung cư từ hai đến ba tầng do Côngty Dệt và Dệt lụa Nam Ðịnh đầu tư từ nguồn vốn của Bộ Công nghiệp trướcđây. Các khu chung cư đều xây dựng theo kết cấu tường chịu lực, mái và sàn pa-nen hoặc bê-tông, phòng ở rộng nhất là 24 m2, nhỏ nhất là 18 m2 và đều sử dụng chung công trình phụ.

Hiện có hơn 1.800 hộ gia đình đang phải sống trong điều kiện hết sức chật chội, ẩm thấp, thiếu ánh sáng, nhưng lo ngại nhất là nguy cơ mất an toàn. Người dân sống ở đây phần lớn là công nhân nhà máy dệt nghỉ chế độ, lao động tự do hoặc không có công ăn, việc làm nên dù rất muốn thay đổi chỗ ở, tìm những nơicó điều kiện sinh hoạt tốt hơn nhưng "lực bất tòng tâm".

 Ảnh minh họa

Khuchung cư 5 tầng (K5T) số 2 và số 4 được xây dựng từ năm 1976. Hiện nay,toàn bộ lớp vôi vữa trên tường khu chung cư này đã bở ra, chỉ cần gõ nhẹ tay là vữa rơi xuống. Tại các gầm cầu thang, xi măng nứt vỡ lộ ra những thanh sắt hoen gỉ. Trong khu chung cư này, hệ thống nước và nhà vệsinh coi như không còn gì. Nước từ tầng trên ngấm xuống tầng dưới như giội nước. Đêm đêm, lại nghe tiếng từng mảng tường lớn rơi xuống. Nhưng người dân nơi đây sống mãi cũng thành quen... 

Còntại TP.HCM, chung cư 727 còn có tên gọi khác là Building President nằm ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (quận 1, TP HCM), cách chợ Bến Thành khoảng 1 km, được xây dựng vào những năm 1960 theo kiến trúc khá đơn giản gồm 13 tầng, chia làm 6 tòa với tổng số 530 phòng.

 Ảnh minh họa

Khiđưa vào sử dụng, chung cư này được xem là một trong những tòa nhà cao và hiện đại nhất Sài Gòn. Tuy nhiên, từ năm 2002 chung cư bị xuống cấp trầm trọng nên UBND TP HCM đã có chủ trương di dời các hộ dân. Hiện tại, khu chung cư này đang nằm kẹt giữa 6 tòa nhà cao tầng hiện đại của TP.HCM.

 

 Ảnh minh họa

Ảnh minh họa 

Ảnh minh họa 

Sau hơn 50 năm, những cột bêtông của chung cư đã trơ lõi sắt khiến tòa nhà 13 tầng này rơi vào cảnh nguy hiểm. 

 

 Ảnh minh họa

Khôngcòn ban quản lý, cư dân phải tự tổ chức mọi thứ, từ chuyện đảm bảo an ninh trật tự đến thu gom rác, sửa chữa máy bơm… Chuyện chập điện, mất nước cũng diễn ra như cơm bữa. Nhiều vụ cháy đã xảy ra nhưng may mắn được dập tắt kịp thời. 

 

 Ảnh minh họa

Trênđịa bàn TP Vinh có 138 khu tập thể với 3.463 hộ dân nằm trên địa bàn 18phường, xã cần cải tạo với tổng kinh phí dự kiến 227,73 tỷ đồng. Đề án đã được các cấp, các ngành tập trung triển khai và bước đầu đạt được mộtsố kết quả khả quan. Tính đến ngày 31/5/2012 đã giải quyết xong 47 khu tập thể, đạt tỷ lệ 34,06%, đang triển khai tiếp 55 khu tập thể chiếm tỷ lệ 39,86%. Còn 36 khu tập thể chưa triển khai, chiếm tỷ lệ 26,08%. Dự kiến đến năm 2015 có thể hoàn thành nội dung đề án. 

Theo VnMedia

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang