Thứ Năm, 20/09/2012, 10:03

Còn quá nhiều bất cập trong cấp phép xây dựng

Có một số ý kiến cho rằng, Nghị định 64 của Chính phủ bên cạnh việc tạo lối thoát cho các hộ dân đang nằm trong diện "quy hoạch treo" nhưng bên cạnh đó cũng vô tình làm khó cho chính quyền trong việc cấp phép xây dựng nếu thực hiện đúng theo yêu cầu của Nghị định này.
Trao đổi với PV, KTS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đưa ra nhiều dẫn chứng chứng minh Nghị định 64/2012 sẽ gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn cơ quan cấp phép xây dựng.
Còn quá nhiều bất cập trong cấp phép xây dựng | ảnh 1
KTS.Đào Ngọc Nghiêm

Lý do ông Nghiêm đưa ra nhận định đó là trong Nghị định có đề cập đến nội dung hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải có thêm bản vẽ kết cấu chịu lực của công trình, điều này sẽ làm khó cho cả hai bên. Bởi lẽ, bản vẽ kết cấu thể hiện tính bền vững của công trình. Công việc này do chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện, không liên quan đến việc cấp phép xây dựng. "Mặt khác, bản vẽ này mang tính kỹ thuật nên sẽ mất rất nhiều thời gian và chi phí để thực hiện nó. Đã mất thời gian thực hiện thì chắc chắn tiến độ cấp phép xây dựng sẽ bị chậm lại, gây ảnh hưởng đến quá trình xây dựng, gây khó khăn cho người dân", ông Nghiêm phân tích. Chính vì điều đó cho nên việc cơ quan cấp phép yêu cầu doanh nghiệp, người dân chỉnh sửa lại bản vẽ kết cấu chịu lực công trình là điều không tránh khỏi. Nếu điều này xảy ra chắc chắn người dân sẽ mất nhiều tiền thực hiện bản vẽ đó. Ngoài ra chưa kể đến các khoản chi phí cho những lần sửa đổi sau.

Cũng theo KTS. Đào Ngọc Nghiêm, điều lo ngại lớn nhất là trên thực tế, hầu như cán bộ thụ lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng không đủ chuyên môn để thẩm định những bản vẽ kết cấu chịu lực của công trình. Do đó, sẽ nảy sinh một số bất cập.

Nghị định 64/2012 có hiệu lực thi hành từ ngày 20/10/2012. Tuy nhiên, để Nghị định này thực hiện được thì còn cần phải có những thông tư hướng dẫn cụ thể. Ông Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, cần nhanh chóng ban hành thông tư hướng dẫn để cơ quan chức năng và người dân thuận lợi hơn trong việc thực hiện. "Trong bối cảnh hiện tại nên kéo dài thời gian thi hành Nghị định, đồng thời tạo điều kiện cho các địa phương có những quy định phù hợp với tình hình địa phương đó. Nếu không, một Nghị định tưởng chừng rất phù hợp lại trở thành khó thực hiện và thực hiện không mấy hiệu quả", ông Nghiêm nêu ý kiến.       

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra các dự án BĐS

Trao đổi với PV báo Người đưa tin, bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ đã lập các đoàn thanh tra để tiến hành thanh kiểm tra các dự án BĐS trên 10 tỉnh thành phố trong cả nước bắt đầu từ tháng 10/2012. "Đoàn thanh tra phân loại các dự án phát triển nhà ở, các dự án tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu... Trong đợt kiểm tra này, Bộ sẽ tập trung vào các dự án không phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở, vi phạm pháp luật đất đai, xây dựng, trên cơ sở đó sẽ tạm dừng một số dự án không đáp ứng được yêu cầu. Đặc biệt là những dự án "treo", bỏ hoang tại Hà Nội và một số tỉnh, thành khác".

(Theo Nguoiduatin)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang