Thứ Sáu, 21/09/2012, 09:01

Thị trường BĐS thế giới đang dần "địa phương hóa"

Theo Savills, thị trường BĐS nhà ở tại các thành phố hàng đầu thế giới đã trở nên "địa phương hóa" hơn. Mức độ tăng giá diễn ra mạnh nhất tại các thành phố có nguồn cầu trong nước tốt như: Hong Kong, London, New York...
Thị trường BĐS thế giới đang dần "địa phương hóa" | ảnh 1
Hong Kong đứng đầu danh sách với mức tăng trưởng trong nửa năm 2012

Theo tài liệu đánh giá các thành phố đẳng cấp thế giới của Savills mới phát hành, các thị trường hoạt động tốt nhất là nhờ nguồn vốn nội địa.

Theo đó, Hong Kong đứng đầu danh sách với mức tăng trưởng trong nửa năm là 7,4%, kế tiếp là Moscow và Sydney với con số tăng trưởng lần lượt là 5,5% và 3,7%, tất cả đều cao hơn nhiều chỉ số trung bình là 1,2%. Điều này khẳng định vị trí của Hong Kong là thành phố đắt đỏ nhất thế giới với giá trị cao hơn thành phố đắt đỏ thứ hai London 82%, và gấp năm lần so với Mumbai.

Thị trường “Thế giới cũ” London và New York vẫn tiếp tục thu hút nguồn vốn quốc tế tìm kiếm sự ổn định và tăng trưởng lâu dài, với giá trị tăng lần lượt là 2,8% và 1,1%. Thành phố có sự sụt giảm nhiều nhất là Paris (-3,4%), Thượng Hải (-2,6%) và Mumbai (-1,7%), do phải gánh chịu những dao động tâm lý của các nhà đầu tư.

Các Thành phố Đẳng cấp Thế giới xếp hạng theo mức tăng giá trong nửa đầu năm 2012:

Thành phố

Mức tăng trưởng vốn từ

Tháng 1 – Tháng 6 2012

Mức tăng trưởng vốn từ

Tháng 6 – Tháng 12 2011

Mức tăng trưởng vốn từ Tháng 6 - 2005

Xếp hạng theo giá trị vốn

Tháng 6

2012

Tháng 6

2005

Hong Kong

7,4%

-3,4%

105,9%

1

1

Moscow

5,5%

4,1%

113,5%

8

8

Sydney

3,7%

-2,0%

31,7%

9

6

London

2,8%

1,0%

34,7%

2

2

Singapore

1,5%

3,6%

110,3%

4

7

New York

1,1%

2,0%

10,5%

7

3

Tokyo

-0,3%

-0,2%

42,9%

3

5

Mumbai

-1,7%

0,0%

149,7%

10

10

Thượng Hải

-2,6%

0,1%

137,3%

6

9

Paris

-3,4%

4,4%

47,6%

5

4


Theo Savills, năm 2012, Hong Kong thực sự là thành phố dẫn đầu tính đến thời điểm hiện tại. Thị trường được phục hồi nhờ vào sự hỗ trợ từ người mua trong nước, cùng với việc nới lỏng vay thế chấp, giúp thúc đẩy giá một lần nữa tăng cao kỷ lục trong tháng 6.

Mặc dù dường như việc giá giảm sút vào cuối năm 2011 chỉ là tín hiệu nhiễu tạm thời, đây vẫn là một thị trường khá biến động và những chuyển biến tiêu cực có thể lặp lại.

Ở cuối bảng, Paris là thành phố có mức tăng trưởng thấp nhất năm 2012 và phải đối mặt với một giai đoạn không ổn đinh. Cuộc khủng hoảng ở khu vực đồng tiền chung châu Âu vẫn tiếp tục ảnh hưởng đến các khoản đầu tư tài sản bằng đồng Euro.

Thêm vào đó, thị trường còn bị một đòn kép với đề xuất của Tổng thống Hollande tăng thuế trên các bất động sản cao cấp và lợi nhuận của nhà đầu tư. Sự tiếp tục sụt giảm giá giờ đây dường như là điều không thể tránh khỏi ở thị trường Pháp, và London có khả năng được hưởng lợi khi dòng tiền quốc tế tìm kiếm một nơi trú ẩn khác trong khu vực châu Âu nhưng ngoài khu vực đồng tiền chung châu Âu.

London vẫn giữ vị trí thứ hai trong thị trường các nước đắt đỏ nhất thế giới, nhưng sự bất ổn do tác động của các quy định mới về thuế trước bạ (stamp duty), được thông báo trong ngân sách hồi tháng Ba đã làm giao dịch và mức tăng giá ở thị trường nhà ở cao cấp chậm lại. Có khả năng giá cả sẽ giậm chân tại chỗ trong thời gian tới, mặc dù nền tảng thị trường (nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung hạn chế) có lợi cho việc tăng trưởng dài hạn.

(Theo TPO)

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 821/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến đường Hà Đông - Xuân Mai (đoạn ngoài đường Vành đai 4), tỷ lệ 1/500 trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000 ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang