Thứ Sáu, 21/09/2012, 09:01

BĐS Tp.HCM: Ồ ạt mở bán đất nền giá rẻ

Nhiều công ty BĐS tại Tp.HCM và các vùng lân cận vẫn ồ ạt mở bán đất nền với giá vừa phải, vị trí tốt bất chấp nhiều phân khúc khác của thị trường bất động sản tiếp tục đóng băng.

Đất nền bung hàng

Khoảng hai tháng gần đây, hàng loạt công ty địa ốc công bố chào bán mới hoặc tiếp tục chào bán đất nền nhiều dự án. Đa số các dự án này tập trung tại quận 9 (Tp.HCM) và các tỉnh ven Sài Gòn như Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Ngoài khu vực quận 9 có giá trên 10 triệu đồng/m2, các dự án tại các tỉnh có giá tương đối rẻ.

BĐS Tp.HCM: Ồ ạt mở bán đất nền giá rẻ | ảnh 1
Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Cụ thể ngày 11/9 vừa qua, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh chính thức mở bán 145 nền dự án Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9, Tp.HCM). Giá nền nhà phố của dự án này dao động từ 10,75 đến 16,75 triệu đồng/m2, nền biệt thự giá từ 12,5 triệu đồng đến 12,99 triệu đồng/m2. Dự kiến thời gian giao nền và cấp sổ đỏ cùng trong tháng 12/2012.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) đang bán giai đoạn 2 đất nền thuộc dự án Long Hội City (Bến Lức, Long An) với giá từ 2,95 triệu đồng/m2. Anh Phước – nhân viên kinh doanh của TDH cho biết, Long Hội City đã hoàn thành bán 27 ha giai đoạn 1 từ năm 2006. Giai đoạn 2 mở bán từ tháng 10/2011 với 424 lô nền có diện tích từ 100 – 500 m2/nền gồm biệt thự, nhà phố và nhà liên kế. Bên cạnh đó, Công ty này cũng đã chào bán 39 lô đất nền của dự án Phước Long Spring Town (quận 9) với mức giá từ 19 đến 26,5 triệu đồng/m2.

Vào đầu tháng 8, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã mở bán giai đoạn 1 đất nền khu đô thị thương mại Lavender City (Biên Hòa, Đồng Nai) với mức giá từ 185 triệu đồng/nền. Dự án có tổng diện tích 125 ha bao gồm 544 nền nhà phố, 71 nền biệt thự do Tín Khải Land làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn 1, Kim Oanh phân phối 350 nền nhà phố.

Trước đó, trong tháng 7, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã đưa ra thị trường 268 nền đất dự án Sunflower City (Đồng Nai). Trong khi đó,Tập đoàn Đất Xanh cũng mở bán đất nền dự án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai). Ngoài ra, một số dự án khác đang bán đất nền như College Town II (giá từ 95 triệu đồng/nền), dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Easternland (giá từ 180 triệu đồng/nền), khu dân cư Thuận Việt (giá từ 380 triệu đồng/nền), Eco Village Long An (từ 2,9 triệu đồng/m2).

Sức hút từ dự án giá rẻ

Dù nhiều phân khúc khác của thị trường bất động sản tiếp tục gặp khó, nhưng các dự án đất nền giá rẻ vẫn có thanh khoản. Đối tượng khách hàng chính của các dự án này là người có nhu cầu thật, người có tiền nhàn rồi, kể cả nhà đầu tư.

Ông Luk Ban La - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang cho biết, 268 nền dự án Sunflower City đã bán thành công trong đợt 1. Hiện nay, công ty đang mở bán tiếp 279 nền trong đợt 2 với giá từ 2,8 triệu đồng/m2. Chỉ sau hai tuần đầu mở bán, dự án này đã có trên 100 khách hàng đặt mua và dự kiến đến cuối tháng 9, toàn bộ 279 nền sẽ có chủ. Còn dự án Eco Village Long An cũng đã bán được 200 nền trong hai tuần đầu tiên mở bán.

Theo ông Lê Hùng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh, ngay trong ngày mở bán dự án Hoàng Anh Minh Tuấn đã có 80 trên tổng số 218 nền được khách hàng đặt mua. Được biết, hầu hết 39 nền đất của dự án Long Phước Spring Town của TDH cũng đã có chủ.

Trong khi đó, Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành của Kim Oanh cho hay, dự án Lavender City đã bán thành công 270 sản phẩm ngay trong ngày mở bán, chiếm 70% tổng sản phẩm bán trong giai đoạn 1. Đến cuối tháng 8, đã có trên 300 nền giao dịch thành công.

Ông Luk Ban La cho rằng, khi phân khúc căn hộ giảm giá mạnh, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những sản phẩm đất nền giá mềm, có có vị trí đẹp, hạ tầng tốt, cơ sở pháp lý rõ, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng sinh lời cao.

Thời gian qua, một số dự án căn hộ cao cấp giảm giá mạnh, cũng không nằm ngoài sự khó khăn chung của thị trường, đất nền giá rẻ phù hợp với túi tiền của nhiều người, chỉ vài trăm triệu đồng mỗi lô mới có thể giao dịch.

(Theo Infonet)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang