Thứ Sáu, 21/09/2012, 10:01

Mua nhà thuộc sở hữu nhà nước

Hỏi: Hiện tôi muốn mua một ngôi nhà thuộc sở hữu nhà nước. Luật sư có thể cho tôi biết và giải thích đối tượng nào thì được mua nhà, các thủ tục được mua nhà, quy trình như thế nào. Chân thành cám ơn. (tigonhoa@...)

Trả lời:

Mua nhà thuộc sở hữu nhà nước | ảnh 1

Việc mua nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện dưới hai hình thức:

Mua nhà ở đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định 21/CP (dành cho đối tượng đang sử dụng nhà, đã ký hợp đồng thuê chính thức và đủ điều kiện để xét bán nhà)

Mua nhà ở theo giá thị trường (dành cho đối tượng đang sử dụng nhà, đã ký hợp đồng thuê chờ mua theo giá thị trường và đủ điều kiện để xét bán nhà).

Nếu bạn thuộc các trường hợp nêu trên, bạn có thể nộp hồ sơ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại Công ty quản lý kinh doanh nhà hoặc UBND cấp huyện nơi có nhà gồm có các giấy tờ chủ yếu sau: Đơn đề nghị mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Hộ khẩu thường trú cả hộ của người mua nhà; Chứng minh nhân dân của người mua nhà; Hợp đồng thuê nhà; Giấy xác nhận bản chính chế độ miễn giảm tiền nhà, tiền sử dụng đất (nếu có); Các giấy tờ khác chứng minh về hoàn cảnh đặc biệt của người xin mua nhà như: giấy chứng tử, kết hôn, ly hôn, giấy cam kết chưa hưởng chính sách nhà ở, đất ở.

Ngoài những giấy tờ nêu trên, UBND cấp tỉnh nơi có nhà sẽ có những quy định hướng dẫn cụ thể về hồ sơ mua nhà ở cũng như về điều kiện, trình tự, thủ tục mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, bạn cần liên hệ UBND cấp tỉnh hoặc Công ty quản lý kinh doanh nhà nơi có nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước để được hướng dẫn chi tiết hơn.

Luật sư Lê Văn Huyên
Công ty Luật TNHH Đất Luật

(Theo CafeLand)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang