Thứ Sáu, 21/09/2012, 11:01

Tp.HCM: Tồn đọng 4.500 hồ sơ đóng tiền sử dụng đất

Cục Thuế Tp.HCM cho biết hiện còn hơn 4.500 hồ sơ đóng tiền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân bị ách tắc tại các chi cục thuế của quận huyện vì chưa được hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất.
Đây là những hồ sơ đã nộp từ tháng 10/2009 (thời điểm nghị định 69 có liên quan đến giá đất có hiệu lực) đến trước ngày 1/3/2011 (nghị định 120 về thu tiền sử dụng đất có hiệu lực).

Tp.HCM: Tồn đọng 4.500 hồ sơ đóng tiền sử dụng đất | ảnh 1

Trước đây, tiền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân được tính căn cứ trên giá đất do UBND TP ban hành hằng năm. Nghị định 69 lập lại nguyên tắc thu tiền sử dụng đất sát giá thị trường có hiệu lực từ ngày 1/10/2009. Cũng từ thời điểm này, các chi cục thuế ở quận huyện ngưng tính tiền sử dụng đất cho dân bởi không thể thẩm định giá thị trường cho từng thửa đất có diện tích từ vài chục đến vài trăm mét vuông vì việc này mất nhiều thời gian. UBND TP nhiều lần họp bàn và kiến nghị cơ quan thẩm quyền hướng dẫn về vấn đề này.

Cuối năm 2010, Chính phủ ban hành nghị định 120 về cách tính tiền sử dụng đất (có hiệu lực từ ngày 1/3/2011) và Bộ Tài chính ban hành thông tư hướng dẫn thi hành. Sau đó, UBND TP ban hành quyết định 64 ngày 15/10/2011 hướng dẫn về hệ số áp dụng để tính thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Tuy nhiên theo các chi cục thuế, áp dụng theo quyết định 64 chỉ giải quyết được không quá 1% số hồ sơ đóng tiền sử dụng đất đang bị ách tắc. Bởi quy định này cũng lại yêu cầu định giá thị trường cho từng thửa đất có diện tích vượt 1,5 lần hạn mức đất ở nên ách tắc cũ được thay thế bằng ách tắc mới! Các cơ quan chức năng lại tìm giải pháp giải quyết ách tắc và UBND TP phải ban hành quyết định 28 (tháng 7/2012) quy định về hệ số K để tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường (hệ số K nhân với bảng giá đất do UBND TP ban hành hằng năm).

Quyết định 28 chưa thực hiện được bao lâu thì các chi cục thuế nhận được thông báo chỉ áp dụng phương pháp tính này cho những hồ sơ nộp từ ngày 1/3/2011 (ngày nghị định 120 có hiệu lực) trở về sau, bởi quyết định 64 và quyết định 28 đều căn cứ vào nghị định 120 và thông tư hướng dẫn mà các văn bản này không có hiệu lực hồi tố. Còn các hồ sơ nộp trước ngày 1/3/2011 thì không áp dụng quy định này.

Những người chưa được nộp tiền sử dụng đất rất bức xúc vì quá trình giải quyết vụ việc này đã kéo dài gần ba năm nhưng đến nay vẫn còn hơn 4.500 hồ sơ phải tiếp tục chờ đợi hướng dẫn của các cơ quan chức năng. Đó là chưa kể có nhiều vụ mâu thuẫn, tranh chấp và thiệt hại đã xảy ra bởi những hợp đồng hứa hẹn mua bán, sang nhượng đất chưa thực hiện do chưa đóng tiền sử dụng đất được.

Hiện nay, các cơ quan chức năng vẫn còn quan điểm khác nhau về việc vận dụng chính sách để tính tiền sử dụng đất cho số hồ sơ đang bị ách tắc nói trên. Có quan điểm cho rằng nên áp dụng giá đất do TP ban hành hằng năm để tính nhưng cũng có ý kiến muốn vận dụng quy định hiện hành (quyết định 28 của UBND TP) để tính tiền sử dụng đất. Như vậy chưa biết đến khi nào hơn 4.500 hồ sơ của dân xin... đóng tiền sử dụng đất đang tồn đọng tại các chi cục thuế mới được giải quyết.

(Theo Tuổi trẻ)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang