Thứ Hai, 24/09/2012, 10:01

Lời khuyên cho người muốn xây nhà

Xây nhà là một trong ba“dự án” quan trọng nhất đời người. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn tìm ra cách giải chính xác và ít tốn thời gian, công sức nhất cho việc xây nhà.

1 - Chủ động hoạch định chi phí và thời gian

Hẳn bạn từng nghe một số người đã xây nhà “than thở” về chuyện vỡ kế hoạch về thời gian lẫn ngân sách, thậm chí có trường hợp chi phí còn bị đội lên quá nhiều so với dự tính ban đầu, khiến không ít người lâm vào tình cảnh khủng hoảng… “hậu xây nhà”. Để tránh điều đó, bạn nên chủ động lập kế hoạch về thời gian và dự toán ngân sách , nhờ đơn vị tư vấn thiết kế giỏi, nhiều kinh nghiệm hoạch định và đưa ra lời khuyên hữu ích trước khi bắt đầu việc trọng đại này.

2 - Lựa chọn vật liệu chất lượng

Đây là công đoạn thường khiến nhiều người đau đầu, bởi ai cũng muốn lựa chọn những vật liệu tốt nhất trong điều kiện ngân sách giới hạn. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư thường khoáng hết cho nhà thầu với suy nghĩ nhà thầu giàu kinh nghiệm và mua số lượng lớn sẽ được giá rẻ hơn cho mình. Điều này không sai. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì giao trọn niềm tin mà không kiểm soát, toàn bộ công trình toàn vật liệu kém chất lượng, mà số tiền chi trả cũng không hề rẻ.

Người tiêu dùng khôn ngoan sẽ không ngồi một chỗ và phục thuộc hoàn toàn mà sẽ chủ động tham khảo trên thị trường những sản phẩm tốt nhất để so sánh, đối chiếu và cân nhắc trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một số chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần tham gia vào khâu lựa chọn những vật tư thiên về hình thức bên ngoài như thiết bị bếp, màu sơn, gạch ốp lát … là đủ, mà quên rằng chính phần thô mới quyết định độ bền vững của công trình.

Chẳng hạn, chỉ cần lựa chọn loại thép tốt đúng như yêu cầu kỹ thuật của kết cấu, hay lựa chọn bê tông trộn sẵn chất lượng cao thay cho bê tông tự trộn thủ công sẽ đảm bảo được tính bền vững của công trình, lại giúp tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.
 
Lời khuyên cho người muốn xây nhà | ảnh 1
Công trình đang thi công phần thô

3 - Giám sát thi công chặt chẽ

Số lượng nhà thầu lớn nhỏ hiện nay lên đến hàng nghìn, nhưng tìm được nhà thầu giỏi, uy tín không phải dễ. Ngay cả khi bạn cho rằng đã chọn được nhà thầu tốt thì dù bận đến mấy, bạn cũng phải dành thời gian giám sát để chắc chắn nhà thầu đang sử dụng đúng vật liệu, thi công đúng kĩ thuật và tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.

Ngoài ra, một số nhà thầu sau khi trúng thầu xong không trực tiếp thi công mà chuyển giao lại cho nhà thầu khác nhỏ hơn hoặc kém năng lực hơn. Vì vậy, bạn cần có người quản lý và giám sát trong suốt quá trình thi công, đừng để đến khi xảy ra chuyện rồi mới lo “chữa cháy”, hoặc đến khi hoàn thành rồi mới bức xúc thì đã muộn.

4 - Luôn nhà người tiêu dùng thông minh

Ngân sách rất quan trọng và việc sử dụng ngân sách như thế nào càng quan trọng hơn. Trên thực tế, không ít người “méo mặt” vì bỏ ra nhiều tiền nhưng lại không được ngôi nhà như ý, hoặc được nhà vừa ý thì lại gồng mình giải quyết hậu quả “vung tay quá trán”.  Để vừa có nhà bền đẹp vừa đảm bảo túi tiền, bạn phải luôn tỉnh táo và sáng suốt để đưa ra những quyết định quan trọng, từ khi trao đổi với tư vấn thiết kế, lựa chọn nhà thầu cho đến vật liệu xây dựng.

Đối với đơn vị thiết kế và thi công, bạn nên làm việc sơ bộ với vài “ứng cử viên” để so sánh giá, chuyên môn, kinh nghiệm trước khi quyết định.
 
Về vật liệu xây dựng, đừng lựa chọn cái đắt nhất mà hãy chọn cái tốt nhất. Đặc biệt, các vật liệu thô như bê tông, gạch, sắt thép… nên chọn mua những thương hiệu lớn trên thị trường để đảm bảo chất lượng cho độ bền của ngôi nhà.

(Theo Thanh niên)

Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang