Thứ Hai, 24/09/2012, 12:01

Tp.HCM: Lời giải cho bài toán quy hoạch "treo"?

Sau khi Ủy ban MTTQ VN TP.HCM kết thúc đợt giám sát xã hội đối với các quy hoạch kéo dài, ông Phạm Văn Hải, phó chủ tịch Ủy ban MTTQ VN Tp.HCM đã có buổi làm việc với phóng viên. Ông khẳng định “Quy hoạch và thực hiện quy hoạch ở TP.HCM là một bài toán khó nhưng không thể không có lời giải”.
Tp.HCM: Lời giải cho bài toán quy hoạch "treo"? | ảnh 1
Một góc quy hoạch khu đô thị thanh niên Văn Thánh (P.22, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM) “treo” đã 20 năm.

Ông Hải nói: “Trong nhiều năm qua, Tp.HCM đã cơ bản giải quyết được bài toán khó này ở một số khu vực, mang lại nhiều kết quả mà ai cũng có thể thấy, cảm nhận được, như công trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè, đường Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm và một số khu đô thị mới... Song, bên cạnh cái được thì còn nhiều cái chưa được, gây bức xúc cho dân ở những vùng quy hoạch đã lâu chưa thực hiện hay ở các dự án treo”.

Thưa ông, nhiều người ví von có những quy hoạch hay dự án với “tầm nhìn xa, càng nhìn càng xa”. Ông chia sẻ như thế nào với người dân về điều này?

Không có cách nào khác, để định hướng phát triển thì TP không thể thiếu các đồ án quy hoạch đô thị. Nhưng thực tế vẫn còn tồn tại không ít quy hoạch được phê duyệt đến nay đã 10 năm, thậm chí 20 năm nhưng vẫn chưa thực hiện. Chẳng hạn, đồ án quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi (P.15, Q.Gò Vấp) để làm khu cây xanh nhưng không khả thi, sau đó quận đề xuất chuyển sang quy hoạch hỗn hợp. Đến nay đã 14 năm, nếu theo tiến trình làm như hiện nay mà không có sự đột phá thì không biết phải mất bao nhiêu năm nữa mới có quy hoạch khả thi.

Hoặc có quy hoạch kéo dài 20 năm vẫn còn “treo” như quy hoạch khu đô thị thanh niên Văn Thánh gần 18ha ở quận Bình Thạnh, đến nay chưa được xóa (mặc dù quận có đề xuất) và gần đây ở khu vực này lại chồng lên quy hoạch “khu bờ tây sông Sài Gòn”, khiến người dân vô cùng bức xúc và mỏi mòn chờ đợi. Cũng trong quận Bình Thạnh, tại phường 28 là quy hoạch khu Bình Quới - Thanh Đa đến nay cũng đã 12 năm...

Và còn rất nhiều các quy hoạch hay dự án tương tự như vậy có thể chỉ ra. Cũng có những dự án mà địa phương cho là “tiến thoái lưỡng nan”, không thể xóa trong khi tiến hành làm thì không biết đến bao giờ.

Như ông đã nói, không phải không có lời giải... Vậy theo Ủy ban MTTQ TP, đâu là lời giải khả thi?

Trước tiên, các cấp chính quyền TP cần khẩn trương rà soát một cách toàn diện về nội dung, chất lượng và sự phù hợp của các quy hoạch hay các dự án. Cần sớm điều chỉnh những quy hoạch, dự án không còn phù hợp hoặc không phát huy tác dụng. Đồng thời xem xét điều chỉnh quy mô cho phù hợp với nhu cầu ở thời điểm hiện nay.

Chính quyền TP cần kiên quyết thu hồi quyết định giao đất đối với những chủ đầu tư để quá lâu không thực hiện dự án hoặc không đủ năng lực thực hiện dự án.

Chính quyền TP cũng cần sớm rà soát các quy định để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với các yêu cầu hiện tại, trong đó cần hết sức lưu tâm việc tháo gỡ khó khăn, giải tỏa bức xúc của người dân ở những khu quy hoạch “treo”, dự án “treo” đã làm hạn chế nhiều quyền lợi của người dân. Còn những gì thuộc thẩm quyền của cấp trên thì cần kiên trì kiến nghị trung ương tháo gỡ những quy định lạc hậu, không còn phù hợp, gây bức xúc cho người dân.

Xóa một dự án “treo” ở quận 9

UBND Tp.HCM vừa hủy bỏ quyết định thu hồi gần 11ha đất của một dự án nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9 do Công ty TNHH một thành viên Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư.

Năm 2001, UBND TP giao diện tích đất trên để chủ đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở, trong đó có hơn 5,1ha đất để xây nhà ở và trung tâm thương mại. Phần đất còn lại là đường giao thông, trường học, công viên cây xanh và đất thể dục thể thao dự kiến sẽ không thu tiền sử dụng đất. Qua 10 năm thực hiện, chủ đầu tư mới thỏa thuận bồi thường hơn 4ha. Năm 2011, Thanh tra Chính phủ đã thanh tra dự án và yêu cầu UBND TP thu hồi dự án do đã quá thời hạn thực hiện.

(Theo Tuổi trẻ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang