Thứ Ba, 25/09/2012, 10:01

Khu công nghiệp ở Thái Nguyên: Nhà đầu tư không mặn mà

Với tổng diện tích đất hơn 1.400 ha, khu công nghiệp (KCN) Thái Nguyên là một KCN lớn, hứa hẹn đem lại nhiều nguồn lợi cho vùng này. Tuy vậy, KCN này lại không tạo được sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Hạ tầng dang dở

Khu công nghiệp ở Thái Nguyên: Nhà đầu tư không mặn mà | ảnh 1

Tỉnh Thái Nguyên hiện có 6 khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào danh mục các khu công nghiệp (KCN) Việt Nam gồm: Sông Công I, Sông Công II (thị xã Sông Công), Điềm Thụy (huyện Phú Bình), Nam Phổ Yên, Tây Phổ Yên (huyện Phổ Yên) và Quyết Thắng (TP. Thái Nguyên). Theo quy hoạch đã được phê duyệt, các KCN tại tỉnh Thái Nguyên có tổng diện tích đất hơn 1.400 ha.

Theo đánh giá của Ban Quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên, hiện nay, hầu hết các KCN trên địa bàn tỉnh chưa hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật. Ngay cả KCN Sông Công I, KCN đầu tiên ở Thái Nguyên với tổng diện tích 220 ha hiện mới giải phóng mặt bằng (GPMB) và xây dựng kết cấu hạ tầng được 80 ha. Phần còn lại chuyển sang đầu tư giai đoạn II và trong năm 2012 mới lập xong hồ sơ thiết kế bản vẽ 40 ha.

Đối với KCN Điềm Thụy, trong tổng số 180 ha đất được phê duyệt mới thực hiện đền bù GPMB cho 50 ha và thiết kế kỹ thuật cho 1,8 km đường trục chính, nguồn vốn cho phương án đền bù GPMB thực tế còn thiếu khoảng 6 tỷ đồng so với số vốn đầu tư được giao của năm 2012.

Tại KCN Nam Phổ Yên rộng 200 ha, các chủ đầu tư hạ tầng khu A, khu B, khu C cũng chưa dứt điểm hoàn thành GPMB, tiến độ xây dựng hạ tầng rất chậm so với cam kết. Riêng KCN Quyết Thắng mới đang trong giai đoạn chờ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ngoài vướng mắc trong khâu GPMB, quá trình đầu tư xây dựng các KCN ở Thái Nguyên còn bộc lộ một số bất cập khác như việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ.

Ví dụ như KCN Sông Công I, đầu tư một nhà máy xử lý nước thải nhưng mới xây dựng được modul xử lý sinh học, còn modul xử lý hóa học chưa được đầu tư xây dựng. Do vậy, nước thải từ KCN xả ra môi trường vẫn còn hàm lượng kim loại cao, không đạt tiêu chuẩn.

Khó thu hút đầu tư

Điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thu hút, triển khai các dự án đầu tư tại KCN lớn nhất tỉnh này. Mặt khác, trong khi hạ tầng KCN còn yếu và thiếu song giá đất cho thuê tại các KCN ở Thái Nguyên lại cao hơn giá đất cho thuê của các KCN các tỉnh lân cận như: Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh... dẫn tới chưa tạo được sự hấp dẫn thu hút đầu tư vào các KCN trên địa bàn.

Trước thực tế này, từ nay đến cuối năm, tỉnh Thái Nguyên tập trung vào GPMB và xây dựng kết cấu hạ tầng các KCN. Bước đầu là GPMB đợt 1 ở trục chính KCN Điềm Thụy, đôn đốc Công ty cổ phần đầu tư APEC - chủ đầu tư dự án - khởi công xây dựng hạ tầng 23 ha đầu tiên ngay trong quý 4/2012; hoàn tất các gói thầu hạ tầng dở dang trong KCN Sông Công; vận động thu hút đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Sông Công II và Khu A KCN Nam Phổ Yên; xem xét đầu tư hoàn thiện một số tuyến đường trong các KCN Sông Công I và Điềm Thụy... nTheo kế hoạch, tỉnh Thái Nguyễn sẽ đẩy nhanh GPMB và đầu tư hạ tầng bên ngoài cho các KCN, đồng thời đốc thúc các chủ dự án KCN hoàn tất các gói thầu dang dở.


(Theo Công thương)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang