Thứ Ba, 25/09/2012, 10:01

Giá biệt thự Hà Nội đang đi ngang

Trong báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu, cùng với sự sụt giảm chung của thị trường, giá biệt thự liền kề Hà Nội có xu hướng tiếp tục giảm, hiện phân khúc nhà biệt thự đang tiếp tục đi ngang từ cuối quý II, thanh khoản rất kém do giá trị lớn.

Giá biệt thự  Hà Nội đang đi ngang | ảnh 1

Theo đó, các khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức, Mê Linh rớt giá khoảng 10%.

Tham khảo trên các trang mua bán bất động sản lớn, quận Tây Hồ mặt bằng giá biệt thự vào khoảng 130-150 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu Vườn Đào có giá 120-135 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị mới Ciputra có giá 130-150 triệu đồng/m2.

Tại quận Từ Liêm, giá biệt thự khu Mỹ Đình II hiện giao dịch quanh mức 110-120 triệu đồng/m2,  biệt thự khu Mỹ Đình Sông Đà giá 150-165 triệu đồng/m2.
 
Một trong những quận có số lượng biệt thự chào bán nhiều quận Cầu Giấy với mức giá trung bình 150-160 triệu đồng/m2. Cụ thể, biệt thự khu đô thị Trung Hòa –Nhân Chính giá 180-200 triệu đồng/m2, biệt thự khu đô thị Nam Trung Yên chào bán giá 170 -210 triệu đồng/m2....

Tại quận Hà Đông, giá bán biệt thự tại các dự án đô thị mới có phần thấp hơn nhiều và chỉ giao động khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Cụ thể như khu Geleximco Lê Trọng còn 38 -40 triệu đồng/m2, biệt thự tại dự án khu đô thị Dương Nội 40-45 triệu đồng/m2, tương tự khu đô thị mới An Hưng giá biệt thự khoảng 40-42 triệu đồng/m2

Theo dự báo của công ty TNHH Savills Việt Nam, trong thời gian tới sẽ có khoảng 69 dự án phát triển biệt thự và nhà liền kề trên 15 quận huyện của Hà Nội sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới. Phần lớn dự án nằm tại cùng ven đô, chiếm tỷ lệ 81% tổng diện tích các dự án tương lai. 19% thị phần còn lại đến từ 23 dự án tại khu vực nội đô.
"Mặc dù nguồn cung tăng lên nhưng tính thanh khoản lại rất kém do người mua vẫn còn tâm lý chờ đợi các dấu hiệu hồi phục rõ rệt hơn của thị trường cũng như nền kinh tế" báo cáo nêu rõ.

(Theo VnMedia)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang