Thứ Ba, 25/09/2012, 15:01

Chung cư 102 Trường Chinh: Chủ đầu tư đơn phương tăng giá

Một thông báo đóng tiền đợt 2 với mức giá chênh so với hợp đồng ký kết được gửi đến những khách hàng mua nhà của dự án mà không một lời giải thích trước đó.

Chủ đầu tư chỉ thông báo, không giải thích

Anh M., khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà tại dự án 102 Trường Chinh với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam bức xúc phản ánh đến báo điện tử Giáo Dục Việt Nam: Gia đình anh có nhu cầu mua một căn nhà để thực hiện giấc mơ an cư. Sau khi xem xét kỹ, nhận thấy dự án tại ngõ 102 Trường Chinh thuận tiện, gần trung tâm trường học, bệnh viện và các hướng khác nên anh đã đồng ý ký hợp đồng mua bán với chính chủ đầu tư.

Thời điểm đó dự án này có 2 mức giá: Khách nộp tiền từ năm 2007, giá bán là 20,7 triệu đồng/m2 và chênh mỗi căn khoảng 400 triệu, còn giá cho năm 2008 là 23 triệu/m2 với mức chênh từ 150-180 triệu đồng/căn.


Chung cư 102 Trường Chinh: Chủ đầu tư đơn phương tăng giá | ảnh 1
Hợp đồng với các điều khoản thanh toán chỉ dựa vào thời gian không dựa vào tiến độ của dự án.

Gia đình anh M. đồng ý ký hợp đồng với mức giá năm 2007 và đã đóng 30% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, ngay sau khi ký hợp đồng, tiến độ thi công dự án 102 Trường Chinh "không thể nào chậm hơn".

Đang băn khoăn về tiến độ "rùa" của dự án thì vào tháng 8 vừa qua, đa số khách hàng mua nhà tại đây được sàn giao dịch bất động sản Meco gọi điện đến ký lại hợp đồng. Khi khách hỏi hợp đồng cũ chỉ nhận được câu trả lời cụt ngủn của nhân viên sàn giao dịch: “Mất rồi” dù trước đó không hề có văn bản thông báo cũng như giải trình nào.

Điều đặc biệt là khi xem lại hợp đồng mới, khách hàng ngã ngửa vì phát hiện chủ đầu tư đơn phương tăng giá căn hộ lên 22,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 20,7 triệu đồng/m2 trong hợp đồng trước đó. Các điều khoản thanh toán trong hợp đồng mới bị áp đặt theo thời gian chứ không theo tiến độ của tòa nhà mặc dù đến nay, dự án mới làm xong móng.

Các khách hàng đều cho rằng, trong khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, chủ đầu tư tìm mọi cách giảm giá bán thì dự án 102 Trường Chinh của Công ty Cổ phần cơ điện và Xây dựng Việt Nam lại âm thầm tăng giá bán căn hộ.

Bán cắt lỗ hay tiếp tục "chạy" theo chủ đầu tư?

Không riêng anh M., nhiều khách hàng mua nhà 102 Trường Chinh không khỏi lo lắng khi chủ đầu tư đưa ra thông báo tăng giá bán căn hộ và đưa ra điều khoản thanh toán dựa vào thời gian mà không theo tiến độ. Có khách hàng vì nhu cầu nhà ở thực sự nên không muốn bán cắt lỗ trong khi số còn lại chấp nhận bán để thu hồi vốn.

Anh Thắng - khách hàng của 102 Trường Chinh ngao ngán: Gần 3 năm đóng tiền vào dự án, gia đình anh phải cắn răng trả lãi ngân hàng hàng tháng và đến thời điểm này khi chủ đầu tư gửi thông báo đóng tiền đợt hai và khoản tiền đợt một còn thiếu, anh thật sự bị sốc.

Ngay sau đó, anh Thắng đến tận nơi tìm hiểu rõ hơn về "khoản còn thiếu" mới biết dự án tăng giá bán thêm gần 2 triệu/m2 so với giá anh đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Bày tỏ thắc mắc, đại diện chủ đầu tư giải thích ngắn gọn: Do quy định vậy, nếu khách không muốn nộp tiền thì có thể bán căn hộ cho người khác.

Chung cư 102 Trường Chinh: Chủ đầu tư đơn phương tăng giá | ảnh 2
Dự án 102 Trương Chinh vẫn còn ngổn ngang. Khu đang xây cao là khu chung cư tái định cư còn khu chung cư thương mại mới chỉ xong phần móng.

"3 năm đóng tiền và cả khoản chênh vài trăm triệu, bây giờ bán cắt lỗ thì mất đến cả nửa tỷ đồng vào đây. Tiếc lắm nhưng cũng chưa biết thế nào. Bây giờ gom tiền đóng tiếp 20% trong khi dự án vẫn chưa xong phần móng, biết đến bao giờ mới có nhà để ở”, anh Thắng mệt mỏi.

Khu nhà ở cao tầng và văn phòng 102 Trường Chinh được xây dựng trên diện tích 21.197m2 tại ngõ 102 đường Trường Chinh (P.Phương Mai – Q.Đống Đa – TP.Hà Nội). Dự án được giới thiệu là thiết kế đồng bộ bao gồm khu nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường học và nhà vườn (cao 3 tầng). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO) làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu nhà chung cư tái định cư đang xây được vài tầng còn khu nhà chung cư thương mại của dự án vẫn “trơ cùng tuế nguyệt” chưa biết đến khi nào sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách.

(Theo GDVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang