Thứ Tư, 26/09/2012, 10:01

Lời khuyên cho người muốn xây nhà

Xây nhà là một trong ba“dự án” quan trọng nhất đời người. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn tìm ra cách giải chính xác và ít tốn thời gian, công sức nhất cho việc xây nhà.

1 - Chủ động hoạch định chi phí và thời gian

Hẳn bạn từng nghe một số người đã xây nhà “than thở” về chuyện vỡ kế hoạch về thời gian lẫn ngân sách, thậm chí có trường hợp chi phí còn bị đội lên quá nhiều so với dự tính ban đầu, khiến không ít người lâm vào tình cảnh khủng hoảng… “hậu xây nhà”. Để tránh điều đó, bạn nên chủ động lập kế hoạch về thời gian và dự toán ngân sách , nhờ đơn vị tư vấn thiết kế giỏi, nhiều kinh nghiệm hoạch định và đưa ra lời khuyên hữu ích trước khi bắt đầu việc trọng đại này.

2 - Lựa chọn vật liệu chất lượng

Đây là công đoạn thường khiến nhiều người đau đầu, bởi ai cũng muốn lựa chọn những vật liệu tốt nhất trong điều kiện ngân sách giới hạn. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư thường khoáng hết cho nhà thầu với suy nghĩ nhà thầu giàu kinh nghiệm và mua số lượng lớn sẽ được giá rẻ hơn cho mình. Điều này không sai. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì giao trọn niềm tin mà không kiểm soát, toàn bộ công trình toàn vật liệu kém chất lượng, mà số tiền chi trả cũng không hề rẻ.

Người tiêu dùng khôn ngoan sẽ không ngồi một chỗ và phục thuộc hoàn toàn mà sẽ chủ động tham khảo trên thị trường những sản phẩm tốt nhất để so sánh, đối chiếu và cân nhắc trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một số chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần tham gia vào khâu lựa chọn những vật tư thiên về hình thức bên ngoài như thiết bị bếp, màu sơn, gạch ốp lát … là đủ, mà quên rằng chính phần thô mới quyết định độ bền vững của công trình.

Chẳng hạn, chỉ cần lựa chọn loại thép tốt đúng như yêu cầu kỹ thuật của kết cấu, hay lựa chọn bê tông trộn sẵn chất lượng cao thay cho bê tông tự trộn thủ công sẽ đảm bảo được tính bền vững của công trình, lại giúp tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.
 
Lời khuyên cho người muốn xây nhà | ảnh 1
Công trình đang thi công phần thô

3 - Giám sát thi công chặt chẽ

Số lượng nhà thầu lớn nhỏ hiện nay lên đến hàng nghìn, nhưng tìm được nhà thầu giỏi, uy tín không phải dễ. Ngay cả khi bạn cho rằng đã chọn được nhà thầu tốt thì dù bận đến mấy, bạn cũng phải dành thời gian giám sát để chắc chắn nhà thầu đang sử dụng đúng vật liệu, thi công đúng kĩ thuật và tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.

Ngoài ra, một số nhà thầu sau khi trúng thầu xong không trực tiếp thi công mà chuyển giao lại cho nhà thầu khác nhỏ hơn hoặc kém năng lực hơn. Vì vậy, bạn cần có người quản lý và giám sát trong suốt quá trình thi công, đừng để đến khi xảy ra chuyện rồi mới lo “chữa cháy”, hoặc đến khi hoàn thành rồi mới bức xúc thì đã muộn.

4 - Luôn nhà người tiêu dùng thông minh

Ngân sách rất quan trọng và việc sử dụng ngân sách như thế nào càng quan trọng hơn. Trên thực tế, không ít người “méo mặt” vì bỏ ra nhiều tiền nhưng lại không được ngôi nhà như ý, hoặc được nhà vừa ý thì lại gồng mình giải quyết hậu quả “vung tay quá trán”.  Để vừa có nhà bền đẹp vừa đảm bảo túi tiền, bạn phải luôn tỉnh táo và sáng suốt để đưa ra những quyết định quan trọng, từ khi trao đổi với tư vấn thiết kế, lựa chọn nhà thầu cho đến vật liệu xây dựng.

Đối với đơn vị thiết kế và thi công, bạn nên làm việc sơ bộ với vài “ứng cử viên” để so sánh giá, chuyên môn, kinh nghiệm trước khi quyết định.
 
Về vật liệu xây dựng, đừng lựa chọn cái đắt nhất mà hãy chọn cái tốt nhất. Đặc biệt, các vật liệu thô như bê tông, gạch, sắt thép… nên chọn mua những thương hiệu lớn trên thị trường để đảm bảo chất lượng cho độ bền của ngôi nhà.

(Theo Thanh niên)

Với những người trẻ, tài chính chưa có nhiều tích lũy, nên vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê trọ?
Giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa, thị trường bất động sản đóng băng,... chính là những lý do khiến bạn khó bán nhà.
Trước quyết định mua hoặc bán một bất động sản (BĐS), không ai muốn bị mua đắt hoặc bán rẻ nên thường tìm cách tự thẩm định giá của BĐS này. Muốn thực hiện được việc này, cần phải nhớ 5 nguyên tắc cơ bản sau đây.
Việc sở hữu một ngôi nhà có thể đem đến ích lợi đối với nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn thuê nhà sẽ tốt hơn với nhiều người khác. Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc lựa chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.
Hiện nay, nhu cầu thuê nhà trọ rất lớn, nhờ vậy doanh thu ổn định và khả năng tăng giá trị tài sản cao. Tuy nhiên, nếu đầu tư không đúng cách thì chủ nhà rất dễ đối diện với nguy cơ thua lỗ.
Lên đầu trang