Thứ Năm, 27/09/2012, 15:15

Thị trường khó khăn, nhà đầu tư lại "dở bài"

Những “chiêu” cũ như chiết khấu, giảm giá, hỗ trợ lãi suất... dường như không đủ sức lôi kéo lòng tin của khách hàng vốn đã bị suy giảm.

Thị trường khó khăn, nhà đầu tư lại

Thị trường đang chứng kiến một cuộc “marketing” tuy không mới nhưng lại được các chủ đầu tư xem là hiệu quả và người mua hài lòng bởi sản phẩm bán ra không chỉ có giá bán “mềm” mà còn có tính pháp lý rõ ràng và tiến độ tốt.

Dù các phân khúc khác vẫn giao dịch trầm lắng, nhưng đối với căn hộ hoàn thiện thì nguồn cầu là rất lớn. Bởi thay vì đóng tiền theo tiến độ và chờ đợi đến vài năm mới có nhà để ở thì người mua sẽ tìm được “chốn an cư” ngay sau vài tháng hoặc thậm chí là dọn vào ở ngay sau khi thanh toán đủ hợp đồng.

Cụ thể, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đang chào bán 35 căn hộ cuối cùng thuộc dự án Quang Thái Apartment do Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Quang Thái làm chủ đầu tư với mức giá từ 14 triệu đồng/m2. Hiện 272 căn hộ thuộc dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện, khách hàng mua nhà chỉ cần thanh toán 50% là có thể nhận nhà và 50% còn lại trả góp không tính lãi trong vòng 2 năm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) sắp mở bán căn hộ CT2A thuộc dự án Tay Ho Residence với mức giá từ 27 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tòa nhà CT2A đã hoàn thành toàn bộ phần thô và đang trong quá trình lắp đặt hoàn thiện. Dự kiến tháng 12 năm nay sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

Không chỉ ở 2 thị trường Hà Nội và TP.HCM, mới đây Tập đoàn VinaCapital vừa khành thành cao ốc Azura Đà Nẵng sau 3 năm thi công xây dựng. Công trình khi được đưa vào sử dụng sẽ cung cấp cho thị trường 225 căn hộ.

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, nhưng chỉ mới tính sơ bộ cho thấy nguồn cung các sản phẩm đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện ra thị trường vẫn rất dồi dào để người mua có nhiều sự lựa chọn. Có thể nói đây là cách bán hàng nhanh nhất hiện nay theo kiểu “tiền trao chao múc” vẫn luôn được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, cách bán hàng này đòi hỏi các chủ đầu tư phải có nguồn vốn dồi dào nhưng đây lại là vấn đề mà không phải doanh nghiệp nào cũng đáp ứng được trong giai đoạn hiện nay.

Theo các chuyên gia về bất động sản, nhu cầu mua nhà ở luôn có ở bất kỳ thời điểm nào nhưng tình trạng dự án treo trong những năm gần đây đã làm mất lòng tin của khách hàng. Tuy nhiên, những dự án có tính pháp lý tốt, đang trong giai đoạn hoàn thiện, bàn giao hay dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín thì sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng. Và đây là dòng sản phẩm chủ lực của thị trường từ nay cho đến cuối năm.

Theo Thanh Thịnh
NĐT
Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang