Thứ Năm, 27/09/2012, 15:15

Thị trường khó khăn, nhà đầu tư lại "dở bài"

Những “chiêu” cũ như chiết khấu, giảm giá, hỗ trợ lãi suất... dường như không đủ sức lôi kéo lòng tin của khách hàng vốn đã bị suy giảm.

Thị trường khó khăn, nhà đầu tư lại

Thị trường đang chứng kiến một cuộc “marketing” tuy không mới nhưng lại được các chủ đầu tư xem là hiệu quả và người mua hài lòng bởi sản phẩm bán ra không chỉ có giá bán “mềm” mà còn có tính pháp lý rõ ràng và tiến độ tốt.

Dù các phân khúc khác vẫn giao dịch trầm lắng, nhưng đối với căn hộ hoàn thiện thì nguồn cầu là rất lớn. Bởi thay vì đóng tiền theo tiến độ và chờ đợi đến vài năm mới có nhà để ở thì người mua sẽ tìm được “chốn an cư” ngay sau vài tháng hoặc thậm chí là dọn vào ở ngay sau khi thanh toán đủ hợp đồng.

Cụ thể, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đang chào bán 35 căn hộ cuối cùng thuộc dự án Quang Thái Apartment do Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng - Thương mại Quang Thái làm chủ đầu tư với mức giá từ 14 triệu đồng/m2. Hiện 272 căn hộ thuộc dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện, khách hàng mua nhà chỉ cần thanh toán 50% là có thể nhận nhà và 50% còn lại trả góp không tính lãi trong vòng 2 năm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) sắp mở bán căn hộ CT2A thuộc dự án Tay Ho Residence với mức giá từ 27 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tòa nhà CT2A đã hoàn thành toàn bộ phần thô và đang trong quá trình lắp đặt hoàn thiện. Dự kiến tháng 12 năm nay sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

Không chỉ ở 2 thị trường Hà Nội và TP.HCM, mới đây Tập đoàn VinaCapital vừa khành thành cao ốc Azura Đà Nẵng sau 3 năm thi công xây dựng. Công trình khi được đưa vào sử dụng sẽ cung cấp cho thị trường 225 căn hộ.

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, nhưng chỉ mới tính sơ bộ cho thấy nguồn cung các sản phẩm đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện ra thị trường vẫn rất dồi dào để người mua có nhiều sự lựa chọn. Có thể nói đây là cách bán hàng nhanh nhất hiện nay theo kiểu “tiền trao chao múc” vẫn luôn được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, cách bán hàng này đòi hỏi các chủ đầu tư phải có nguồn vốn dồi dào nhưng đây lại là vấn đề mà không phải doanh nghiệp nào cũng đáp ứng được trong giai đoạn hiện nay.

Theo các chuyên gia về bất động sản, nhu cầu mua nhà ở luôn có ở bất kỳ thời điểm nào nhưng tình trạng dự án treo trong những năm gần đây đã làm mất lòng tin của khách hàng. Tuy nhiên, những dự án có tính pháp lý tốt, đang trong giai đoạn hoàn thiện, bàn giao hay dự án được phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín thì sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng. Và đây là dòng sản phẩm chủ lực của thị trường từ nay cho đến cuối năm.

Theo Thanh Thịnh
NĐT
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang