Thứ Sáu, 28/09/2012, 14:01

Giá đất bồi thường chênh lệch, người dận thiệt thòi

Sáng 27/9, diễn ra hội nghị giao ban giữa Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND TP Hà Nội với lãnh đạo các quận, huyện, sở, ban, ngành về công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng.
Giá đất bồi thường chênh lệch, người dận thiệt thòi | ảnh 1
Khung giá bồi thường tại dự án làm đường Thạch Bàn (Q.Long Biên) chỉ có 13 triệu/m2. Q.Long Biên đề xuất mức bồi thường bằng 1,5 lần khung giá này nhưng người dân cho rằng vẫn thấp hơn giá thực tế.

Theo ông Lê Văn Thư, chủ tịch UBND huyện Từ Liêm (Hà Nội), trong số đơn thư khiếu nại, khiếu kiện trên địa bàn huyện Từ Liêm có trên 90% thuộc lĩnh vực giải phóng mặt bằng và đất đai. “Ở Từ Liêm, giá đất bồi thường theo khung giá quy định chỉ bằng 1/10 giá đất chuyển nhượng thực tế nên phải rà soát chính sách đền bù. Đặc biệt phải sửa đổi theo hướng đơn giản, dễ vận dụng, đừng phức tạp theo kiểu hỗ trợ di chuyển chỗ ở...” - ông Thư kiến nghị.

Ông Đỗ Mạnh Hải, chủ tịch UBND Q. Long Biên, cho biết: “Ở quận chúng tôi không có dự án nào thu hồi mà áp dụng được đúng giá đất của TP quy định. Tất cả dự án đều phải điều chỉnh nâng giá đền bù theo cơ chế đặc thù. Có dự án phải điều chỉnh hàng chục lần vì giá đất bồi thường theo khung giá quy định chỉ bằng 30% so với giá thị trường”.

Theo ông Hải, trong vấn đề khiếu kiện liên quan đến thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, có chuyện khi phê duyệt đầu tiên thì dự án nào cũng dựa vào khung giá đất. “Ngay từ đầu giá đất thấp nên đã làm người dân bức xúc, sau đó vẫn phải điều chỉnh nâng giá. Vì vậy khi phê duyệt cần xem xét trình ngay phương án bồi thường theo mức vận dụng tối đa chính sách để không phát sinh khiếu kiện ngay từ đầu” - ông Hải đề xuất.

Một số lãnh đạo quận huyện của Hà Nội cũng cho rằng việc xây dựng và điều chỉnh khung giá đất hằng năm dẫn đến tình trạng người dân có tâm lý chờ đợi, khiến cho người nhận tiền bồi thường trước luôn thiệt hơn người nhận tiền sau do giá đất sau điều chỉnh đều tăng. “Tôi đề nghị TP kiến nghị khi sửa đổi Luật đất đai tới đây nên quy định giá đất dài hơi hơn. Tối thiểu là ba năm mới điều chỉnh, còn nếu được thì năm năm điều chỉnh một lần để tạo sự ổn định khi thực hiện giải phóng mặt bằng” - ông Trương Thế Cầu, bí thư Huyện ủy Phú Xuyên, kiến nghị.

Báo cáo tình hình giải quyết khiếu nại, tố cáo của TP, ông Nguyễn Huy Tưởng, phó chủ tịch UBND TP, cho biết hiện TP còn 52 vụ khiếu nại, tố cáo tồn đọng. Trong đó, lĩnh vực quản lý đất đai 23 vụ, lĩnh vực thu hồi đất, giải phóng mặt bằng 10 vụ. Theo ông Tưởng, trong chín tháng đầu năm nay tình hình khiếu nại, tố cáo trên địa bàn TP có chiều hướng gia tăng về số lượng và số đoàn đông người. Trong đó, khiếu nại về đất đai, giải phóng mặt bằng chiếm tỉ lệ tới 75%.

“Trong việc khiếu nại, tố cáo liên quan đến giải phóng mặt bằng có nguyên nhân từ hệ thống chính sách, pháp luật đất đai, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thiện, thường xuyên thay đổi, bổ sung, tạo tâm lý so bì, khiếu kiện về quyền lợi. Bản thân khung giá đất của Chính phủ và giá đất trên thị trường có sự chênh lệch, tạo ra tâm lý bị thiệt đối với người dân, dẫn đến khiếu kiện” - ông Tưởng nói.

Ông Tưởng cũng thừa nhận trong giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo của TP hiện nay vẫn còn một số đơn vị chỉ chú trọng đến giải quyết hết thẩm quyền mà chưa quan tâm giải quyết dứt điểm vụ việc. Đặc biệt là còn tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm hoặc thiếu nghiêm túc, chưa kịp thời trong thực hiện các văn bản của trung ương, Thành ủy và UBND TP về giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Phát biểu kết luận hội nghị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị lưu ý việc giải quyết khiếu nại, tố cáo phải bớt quan liêu, bớt cứng nhắc, cần linh động giải quyết tối đa các lợi ích của dân trên cơ sở quy định của pháp luật. Đặc biệt, phải thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, chú trọng thực hiện công khai, dân chủ, công bằng, bảo đảm quyền lợi thỏa đáng cho người dân.

(Theo Tuổi trẻ)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang