Thứ Sáu, 28/09/2012, 15:01

Nhà xây dựng sai phép có được cấp sổ hồng?

Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong tháng 1/2011. Nhà xây sai phép và có quyết định xử lý vi phạm phạt hành chính 7.500.000 đồng, buộc tháo dỡ phần bancông 1,14m2 khi có yêu cầu quy hoạch của Nhà nước.
Đến tháng 8/2012, tôi muốn xin cấp đổi sổ hồng thì nghe nói nhà sẽ không được hoàn công do bị xử lý vi phạm, buộc phải tháo dỡ thì mới hoàn công được. Xin hỏi trong trường hợp này nếu tôi xin cấp giấy chứng nhận cho phần được cấp phép, không bao gồm phần sai phép có được không? Cảm ơn.

 Huynh Minh Trang (trangminh_huynh@...)

Trả lời

Nhà xây dựng sai phép có được cấp sổ hồng? | ảnh 1

Theo quy định của Luật xây dựng hiện hành, do phần công trình xây dựng sai giấy phép xây dựng của bạn được thực hiện vào tháng 1/2011 (sau ngày 1/7/2004 - ngày Luật xây dựng 2003 có hiệu lực thi hành) nên phải bị phá dỡ toàn bộ hoặc phần vi phạm theo quy định.

Hiện pháp luật hiện hành chưa có quy định cho phép tồn tại những công trình xây dựng không phép hoặc phần công trình xây dựng sai phép của tổ chức, cá nhân nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không có cơ sở để giải quyết yêu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với phần công trình xây dựng sai phép của bạn.


Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo Tuổi trẻ)

Hỏi: Gia đình tôi có 200m2 (10m x 20m) đất trồng lúa đã được cấp sổ đỏ, quy hoạch sử dụng đất là đất ở. Nay tôi muốn bán 100m2 (5m x 20m) cho hộ dân khác, nhưng địa phương không giải quyết vì cho rằng không đủ điều kiện.
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang