Thứ Sáu, 28/09/2012, 15:01

Nhà xây dựng sai phép có được cấp sổ hồng?

Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong tháng 1/2011. Nhà xây sai phép và có quyết định xử lý vi phạm phạt hành chính 7.500.000 đồng, buộc tháo dỡ phần bancông 1,14m2 khi có yêu cầu quy hoạch của Nhà nước.
Đến tháng 8/2012, tôi muốn xin cấp đổi sổ hồng thì nghe nói nhà sẽ không được hoàn công do bị xử lý vi phạm, buộc phải tháo dỡ thì mới hoàn công được. Xin hỏi trong trường hợp này nếu tôi xin cấp giấy chứng nhận cho phần được cấp phép, không bao gồm phần sai phép có được không? Cảm ơn.

 Huynh Minh Trang (trangminh_huynh@...)

Trả lời

Nhà xây dựng sai phép có được cấp sổ hồng? | ảnh 1

Theo quy định của Luật xây dựng hiện hành, do phần công trình xây dựng sai giấy phép xây dựng của bạn được thực hiện vào tháng 1/2011 (sau ngày 1/7/2004 - ngày Luật xây dựng 2003 có hiệu lực thi hành) nên phải bị phá dỡ toàn bộ hoặc phần vi phạm theo quy định.

Hiện pháp luật hiện hành chưa có quy định cho phép tồn tại những công trình xây dựng không phép hoặc phần công trình xây dựng sai phép của tổ chức, cá nhân nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không có cơ sở để giải quyết yêu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với phần công trình xây dựng sai phép của bạn.


Luật sư Nguyễn Văn Hậu
(Theo Tuổi trẻ)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang