Thứ Bảy, 29/09/2012, 09:03

Bình Dương xây dựng chung cư có giá 90 triệu đồng/căn

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - TNHH một thành viên Becamex đang chuẩn bị hoàn thành 368 căn hộ để bàn giao cho người thu nhập thấp, chủ yếu là công nhân.

Nhà 30 m² đến tay công nhân

Khu căn hộ này nằm trong đề án xây dựng nhà ở an sinh xã hội do Tỉnh ủy Bình Dương chỉ đạo triển khai, nằm trong khu dân cư Việt - Sing (thị xã Thuận An). Hiện mỗi căn hộ diện tích 30 m² ở tầng 5 có giá 99 triệu đồng, tầng 4 giá 110 triệu đồng. Người mua có thể mua 2 căn hộ liền kề, chủ đầu tư sẽ ghép, thiết kế lại thành căn hộ 60 m².

Sau khi làm thủ tục bốc thăm chọn số nhà, các công nhân được tham quan một số căn hộ đã hoàn tất. Căn hộ chỉ có 20 m² sàn và 10m² gác lửng nhưng được thiết kế hợp lý, tiết kiệm để đủ không gian bố trí nhà bếp, nhà vệ sinh, máy giặt, tủ lạnh, chỗ tiếp khách... Một đôi vợ chồng công nhân đặt mua căn hộ ở đây nhận xét: “Hơi chật một tí nhưng sướng gấp trăm lần ở nhà trọ. Được sống trong chính nhà của mình là thấy thoải mái rồi. Mỗi tháng khỏi phải lo tiền nhà trọ, tiền điện với giá cắt cổ. Hơn nữa, căn hộ lại gần công ty”.

Bình Dương xây dựng chung cư có giá 90 triệu đồng/căn | ảnh 1
Một khu căn hộ giá rẻ (90-140 triệu đồng/căn) đang được xây dựng tại Bình Dương

“Công nhân hay người thu nhập thấp chỉ cần có lương từ 3 triệu đồng/tháng trở lên là có thể mua được nhà. Hiện chúng tôi đã liên kết với một số ngân hàng để hỗ trợ công nhân vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi nhất” - ông Nguyễn Văn Khương, nguyên phó chủ tịch LĐLĐ tỉnh Bình Dương, hiện là phó giám đốc ban quản lý dự án nhà ở an sinh xã hội của Becamex, nói.

Theo ông Khương, khi vay tiền mua nhà, công nhân có thể trả dần cho ngân hàng trong khoảng thời gian từ 5-10 năm. Khi vay, người lao động không cần thế chấp, chỉ cần có hợp đồng mua nhà để trình ngân hàng làm cơ sở vay vốn. Ngoài ra, người mua nhà cũng có thể thanh toán nhiều đợt và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.

Đã tính toán nhiều năm

Ngoài gần 400 căn hộ ở khu dân cư Việt Sing, Tổng Công ty Becamex cũng sắp hoàn thành hàng ngàn căn hộ tương tự (với giá 90 - 140 triệu đồng) gần KCN Việt Nam - Singapore 2 thuộc phường Hòa Phú (TP Thủ Dầu Một) và gần KCN Mỹ Phước 1 (huyện Bến Cát).

Trả lời câu hỏi vì sao xây được nhà giá rẻ, Tổng Công ty Becamex cho hay giá thành chỉ là giá xây dựng căn hộ còn  giá trị đất cùng cơ sở hạ tầng xung quanh đều “miễn phí” cho người mua. Có được điều này là do chính quyền Bình Dương và phía chủ đầu tư đã tính toán trước đó nhiều năm khi lập quy hoạch xây dựng hạ tầng các KCN, khu đô thị. Cụ thể, trong các dự án KCN, khu đô thị lớn của Bình Dương như KCN Mỹ Phước, KCN Việt Nam - Singapore, TP Mới Bình Dương..., chính quyền và nhà đầu tư luôn dành đất để xây dựng các khu tiện ích cho công nhân, trong đó có nhà ở. Vì vậy, nhà ở an sinh xã hội “vô tình” được hưởng các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, xã hội chung của các khu đô thị hiện hữu. Ngoài ra, theo một kiến trúc sư của Becamex, khi xây dựng căn hộ, chủ đầu tư đã chọn những công nghệ, vật liệu mới để vừa thi công nhanh vừa bảo đảm tính vững chắc của công trình, trên hết là có thể giảm giá thành căn hộ.

Bình Dương xây dựng chung cư có giá 90 triệu đồng/căn | ảnh 2
Công nhân tham quan căn hộ 30 m² đã hoàn tất

Tỉnh ủy Bình Dương đã đề ra chương trình từ nay đến năm 2015 sẽ đầu tư khoảng 1,75 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 175.000 người. Trong đó, Tổng Công ty Becamex đầu tư  gần  10.830 tỉ đồng xây 1,25 triệu m² sàn nhà ở xã hội trên diện tích  hơn 200 ha tại TP Thủ Dầu Một, hai thị xã Thuận An, Dĩ An và hai huyện Bến Cát, Tân Uyên nhằm  phục vụ chỗ ở cho 167.000 công nhân, lao động.

Theo lãnh đạo UBND  tỉnh Bình Dương, tới đây, tỉnh sẽ bắt buộc các dự án khu dân cư thương mại phải dành quỹ đất ít nhất từ 10% đến 20%  để  xây nhà ở xã hội.  UBND tỉnh cũng sẽ có những chính sách hỗ trợ thiết thực như: giao đất không thu tiền sử dụng đối với quỹ đất dùng xây dựng  nhà ở xã hội, chỉ đạo các tổ chức tín dụng cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư và cả người mua nhà.

Không chấp nhận đầu cơ

Đối tượng mua nhà ở xã hội ở Bình Dương, theo chủ đầu tư, phải là những người thật sự có nhu cầu về nhà ở, chưa sở hữu về nhà ở tại Bình Dương nhưng có việc làm ổn định. Chủ đầu tư không chấp nhận các trường hợp đầu cơ, mua nhà chờ giá tăng bán lại.

Cụ thể, những người được ưu tiên mua nhà gồm: cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân; các đối tượng đã trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp; người thu nhập thấp tại đô thị; người dân vùng đô thị chưa có nhà ở và hộ tái định cư; các doanh nghiệp có nhu cầu mua nhà cho công nhân ở hoặc thuê lại.

(Theo NLĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang