Chủ Nhật, 30/09/2012, 16:15

Hà Nội: Căn hộ cho thuê giảm giá mạnh

Mặt bằng cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay đã giảm mức 20-30% so với thời điểm năm 2011.

Hà Nội: Căn hộ cho thuê giảm giá mạnh

Cùng với sự suy thoái của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cho thuê tại các chung cư Hà Nội cũng buộc giảm giá do lượng căn hộ trống tăng cao hơn đặc biệt tại các chung cư cao cấp có giá thuê từ 1000 USD/tháng trở lên.

Theo khảo sát PV, giá thuê căn hộ chung cư khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính thời điểm trước 18-20 triệu đồng/căn hộ diện tích 100m2 trở lên thì nay giá thuê chỉ còn 14-15 triệu đồng/căn.

Tổ hợp chung cư Vimeco (Khu đô thị Trung Yên), giá thuê căn hộ giảm 3 -4 triệu đồng, hiện chỉ còn 10 triệu đồng/tháng. Khu chung cư M3 - M5 Nguyễn Chí Thanh, các căn hộ đang chào thuê từ 12 - 14 triệu đồng/tháng.

Chung cư tại Khu đô thị Mỹ Đình – Sông Đà với đầy đủ nội thất, giá cho thuê đã giảm từ 20 triệu đồng/tháng xuống còn khoảng 12 - 14 triệu đồng/tháng.

Chung cư 57 Láng Hạ giá thuê nhà hiện chỉ còn 12-13 triệu đồng/tháng, chung cư 101 Láng Hạ giá thuê cũng xấp xỉ 13-14 triệu đồng/tháng.

Tại các khu chung cư thuộc quận Hà Đông mặt bằng giá cho thuê dưới 10 triệu đồng/m2. Đơn cử, khu chung cư Văn Khê giá thuê 5 triệu đồng/m2, khu Văn Quán giá 7-8 triệu đồng/tháng, khu chung cư Nàng Hương giá thuê 6-7 triệu đồng/tháng...

Bà Nguyễn Thu Hiền, Giám đốc Văn phòng nhà đất Hoàng Hiền chuyên mảng cho thuê văn phòng, chia sẻ, kinh tế khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa nên tỷ lệ nhà trống rất cao. Hiện, văn phòng nhà đất của bà đang có hàng trăm ngôi nhà ký gửi nhờ tìm khách thuê. Về mặt bằng giá hiện tại các chủ nhà tự thỏa thuận giá với khách thuê chứ không có tiêu chuẩn như văn phòng hạng A, B, C tại các tòa nhà lớn.

Trước đây, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường ưu chuộng loại hình này bởi không mất nhiều chi phí về quản lý và dịch vụ tòa nhà . Tuy nhiên tình hình kinh tế khó khăn, dự báo số lượng lớn doanh nghiệp có thể phá sản trong thời gian tới đang là mối đe dọa tới mảng văn phòng cho thuê tại các chung cư.

Theo Khánh An
VnMedia
Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang