Thứ Hai, 01/10/2012, 12:01

Đất thổ cư Hà Nội đồng loạt rớt giá thảm

Đảo qua thị trường đất thổ cư ở một số vùng ven như Đông Anh, Đan Phượng, Sóc Sơn đã từng được đẩy giá lên gấp nhiều lần vào cuối năm 2010 đầu 2011. Nhưng đến nay đều rớt giá thê thảm.
Đất thổ cư Hà Nội đồng loạt rớt giá thảm | ảnh 1
Ảnh minh họa

Chẳng hạn tại khu vực Sóc Sơn, trước đây những mảnh đất được bán với giá 5-6 triệu đồng/m2 nay giảm xuống chỉ còn một nửa. Hầu hết giá đất tại vùng ven khu vực này đều giảm sâu vài chục phần trăm.

Đất thổ cư ở Đan Phượng có lúc được đẩy lên mức 50-60 triệu đồng/m2, thì nay đất nằm trên trục đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ mức khoảng 30 triệu đồng/m2.

Hay tại Đông Anh mức giao dịch vào đầu năm ngoái ở một số xã dao động thường ở mức 40-50 triệu đồng/m2 nhưng đến nay loại đất này giảm mạnh chỉ còn khoảng 25 triệu đồng/m2. Tại xã Vĩnh Ngọc, vị trí đất đẹp nhất là thôn Ngọc Chi, án ngữ ngay nút chân cầu Nhật Tân phía bờ Bắc, từ cuối năm 2010, với sự “bơm thổi” của giới đầu cơ, giá đất thôn Ngọc Chi đã tăng lên gấp 3, thậm chí 4-5 lần so với trước.

Đã có lúc, giá đất ở đây đã được đẩy lên mức 70-80 triệu đồng/m2 ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu. Giá đất trong làng ngõ rộng rơi vào khoảng 50 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ hơn 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đà tăng nóng này đã bị "tắt ngấm" kể từ cuối năm 2011 do thị trường bất động sản đóng băng.

Tại khu vực Mê Linh, thời kỳ thị trường BĐS "nóng", giới đầu cơ đất ở Đông Anh đã chuyển qua "thâu tóm" đất khu vực này. Khi có dự án cầu Thượng Cát (nối Mê Linh sang huyện Từ Liêm), giá đất ở Mê Linh, đặc biệt tại xã Văn Khê được "thổi" lên gấp 2 - 3 lần. Tuy nhiên, khi "cơn sốt" qua đi, mặt bằng giá BĐS ở đây đã ổn định. Hiện nay, giá BĐS khu vực Mê Linh bán rẻ chỉ bằng một nửa so với trước đây, khiến nhiều nhà đầu cơ BĐS mắc kẹt. Hiện mặt bằng giá đất liền kề, biệt thự tại Mê Linh chỉ xoay quanh mức 10-15 triệu đồng/m2.

So với thời điểm lên cơn "sốt", giá đất tại Ba Vì hiện đã giảm rất thấp, và hầu như không có giao dịch. Đất thuộc khu vực các xã Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài, thuộc huyện Ba Vì trong thời sôi động bán với giá cao ngất ngưởng tăng 2 - 3 lần. Hiện thị trường đang chào bán đất tại Yên Bài từ 1 - 2 triệu đồng/m2. Đất tại Tản Lĩnh còn 2 - 3 triệu đồng/m2. Khu vực Vân Hòa rao bán 1 - 2 triệu đồng/m2.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hầu hết đất thổ cư giảm mạnh nhất đều nằm ở vị trí xa trung tâm từ vành đai 3 trở ra, còn phân khúc nhà đất nằm trong vành đai 3 đặc biệt các quận trung tâm gần như không giảm nhiều.

(Theo TTVN)

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang