Thứ Hai, 01/10/2012, 12:01

Một số quỹ đầu tư nước ngoài đang tìm đến Việt Nam

Việc Chính phủ cho phép quỹ đầu tư bất động sản được tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đầu tư chứng khoán đại chúng đang thu hút một số quỹ đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực mới mẻ này.
Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Phan Thành Mai, cho biết, sau khi Nghị định 58/2012/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực (ngày 15/9/2012), một số quỹ đầu tư nước ngoài đã đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư. Các quỹ này sẽ được phép hoạt động dưới hình thức quỹ đầu tư chứng khoán đại chúng.

Danh tính cụ thể các quỹ này chưa được tiết lộ, nhưng theo ông Mai, việc đàm phán giữa các DN Việt Nam với đối tác đến từ nước ngoài là có triển vọng, mở ra hướng đi mới trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh địa ốc tại Việt Nam.

Một số quỹ đầu tư nước ngoài đang tìm đến Việt Nam | ảnh 1

Theo Nghị định 58/2012/NĐ-CP, quỹ đầu tư bất động sản phải đảm bảo tối thiểu 65% giá trị tài sản ròng được đầu tư vào bất động sản. Bên cạnh đó, quỹ phải đảm bảo tối đa 35% giá trị tài sản được đầu tư vào tiền, giấy tờ có giá, chứng khoán niêm yết, chứng khoán giao dịch, trái phiếu chính phủ. Tài sản của quỹ đầu tư bất động sản phải được lưu ký tại ngân hàng giám sát; bất động sản đầu tư phải được nắm giữ trong thời gian tối thiểu 2 năm kể từ ngày mua.

Cũng theo quy định mới ban hành, quỹ đầu tư bất động sản được đầu tư vào nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành. Nếu là công trình đang xây dựng dở dang, phải bảo đảm đã có hợp đồng giao dịch với khách hàng có thể bán được, hoặc sử dụng được, dự án phải được thực hiện đúng tiến độ, không phải là đất chưa có công trình xây dựng...

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nghị định mới của Chính phủ cho phép sự ra đời của quỹ đầu tư bất động sản là một trong những cơ sở quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Giữa tháng 9 vừa qua, trong chuyến thăm của Bộ trưởng Kinh tế và Công nghệ Đức, ông Philipp Roesler đến Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng ký bản ghi nhớ với ông Schwabisch Hall, thành viên HĐQT Công ty cổ phần Bausparrkasse (BSH, CHLB Đức) về việc đưa mô hình quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở của BSH đã được triển khai thành công tại Đức và một số quốc gia khác áp dụng tại Việt Nam. Bước đầu, hai bên thống nhất hình thành nhóm nghiên cứu gồm chuyên gia thuộc Bộ Xây dựng cùng chuyên gia của BSH nghiên cứu mô hình này và đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hoặc xây dựng mới văn bản quy phạm pháp luật phù hợp với điều kiện của Việt Nam, tạo hành lang pháp lý cho việc hình thành và hoạt động có hiệu quả, an toàn cho các ngân hàng tiết kiệm cho vay nhà ở tại Việt Nam.

Mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng đề xuất hướng đến những người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại đô thị vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội và doanh nghiệp trong nước vay để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Nguồn vốn hình thành quỹ từ nguồn vốn hiện có của Quỹ phát triển nhà ở. Hình thức tham gia quỹ là tự nguyện. Cá nhân, hộ gia đình tham gia đóng quỹ với tỷ lệ 30% tổng số tiền dự kiến vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội sau 5 năm sẽ được vay vốn mua nhà. Mức tiền được vay thêm tối đa bằng 2 lần tổng số tiền đã đóng vào quỹ...

Các quỹ đầu tư bất động sản và tiết kiệm nhà ở này dự kiến chính thức đi vào hoạt động từ năm 2013, mở ra hy vọng mới cho các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản đang gặp nhiều khó khăn trong những năm gần đây.

(Theo Đầu tư)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang