Thứ Hai, 01/10/2012, 14:01

Lộ nghi vấn dự án 102 Trường Chinh xây trái phép?

Sau nghi vấn chủ đầu tư dự án 102 Trường Chinh (Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây Dựng Việt Nam - Meco) cố tình "đánh mất" hợp đồng cũ nhằm bắt ép khách hàng mua nhà theo giá mới, khách hàng của dự án này tiếp tục công bố nhiều thông tin...
Chị Liên - khách hàng dự án 102 Trương Chinh cho biết: Năm 2007, gia đình chị đã bỏ ra hơn 500 triệu đồng mua nhà từ một hợp đồng khác, đó là chưa kể khoản tiền chênh cũng như phí sang tên 20 triệu đồng không có hóa đơn chứng từ. Tuy nhiên, 5 năm qua dự án vẫn chỉ làm xong phần móng, tiền lãi ngân hàng chị vẫn phải trả hàng tháng.

Điều khiến chị Liên nghi ngờ chủ đầu tư cố tình hủy hợp đồng cũ để bắt ép khách đóng tiền mua nhà theo giá mới. Theo đó, năm 2007, chị đã ký hợp đồng mua nhà và nộp 30% giá trị căn hộ với giá tiền 20,7 triệu đồng/m2. Khi đó chủ đầu tư không đưa lại hợp đồng cho chị. Từ năm 2007 đến nay, chị Liên không nhận được bất kỳ thông báo gì từ chủ đầu tư và đến gần đây bỗng nhiên được gọi lên đóng tiền đợt II theo hợp đồng mới với mức giá tăng lên đến 23,2 triệu đồng/m2.

Lộ nghi vấn dự án 102 Trường Chinh xây trái phép? | ảnh 1
Phối cảnh dự án 102 Trường Chinh

Khi hỏi hợp đồng cũ, chị cũng nhận được câu trả lời từ nhân viên sàn giao dịch Meco: hợp đồng cũ bị mất và không còn hiệu lực.

Không riêng chị Liên, trước đó nhiều khách hàng của dự án 102 Trường Chinh mua nhà qua sàn giao dịch Meco cũng gặp tình trạng tương tự. Anh Thắng - khách hàng của 102 Trường Chinh ngao ngán: Gần 3 năm đóng tiền vào dự án, gia đình anh phải cắn răng trả lãi ngân hàng hàng tháng và đến thời điểm này khi chủ đầu tư gửi thông báo đóng tiền đợt hai và khoản tiền đợt một còn thiếu, anh thật sự bị sốc.

"Đánh mất" hợp đồng, dự án 102 Trường Chinh thản nhiên tăng giá
Trong khi đó, trao đổi về những bức xúc của khách hàng dự án 102 Trường Chinh, ông Nguyễn Ngọc Bình - Chủ tịch HĐQT Meco  ông Bình trần tình: việc chủ đầu tư không trả lại hợp đồng cho khách vì thời điểm đó dự án vẫn chưa được cấp phép xây dựng nên bản hợp đồng hoàn toàn không có giá trị.

“Nếu chúng tôi trả hợp đồng cho khách sẽ dễ bị khách kiện vì chưa có giấy phép đã huy động vốn”, ông Bình thừa nhận… Cho đến cuối năm 2011, dự án mới chính thức được cấp phép xây dựng với số tầng là 21 tầng và chủ đầu tư mới có đầy đủ về mặt pháp lý và tiến hành xây dựng đến nay.

“Chúng tôi đã hủy hợp đồng đó đi vì nếu ở thời điểm đó đưa hợp đồng góp vốn là sai”, ông Bình cho biết thêm. Theo ông Bình, chỉ có 7, 8 khách hàng có hợp đồng cũ trong tay và công ty đã nhiều lần báo khách trả lại nhưng họ không trả.

Ông Bình khẳng định, hiện dự án đã xây xong phần móng và 3 tầng hầm nên công ty tiến hành thu tiền đợt II và lập lại hợp đồng mới. Mọi vấn đề như tiến độ tòa nhà hay điều khoản giữa chủ đầu tư và khách hàng cũng hoàn toàn mới phù hợp với quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, cách giải thích của ông Bình càng khiến khách mua nhà 102 Trường Chinh càng bức xúc vì "tiền hậu bất nhất". Theo đó, trong hợp đồng cũ ghi cụ thể giá trị của căn hộ là 20,7 triệu/m2 nhưng đến thời điểm này lại tăng lên 23,2 triệu đồng và khách đòi lại hợp đồng cũ để đối chiếu thì chủ đầu tư không cung cấp được.

Vấn đề tăng giá được chủ đầu tư lý giải, thời điểm triển khai dự án theo tính toán ban đầu chi phí chỉ mất khoảng 800 tỷ nhưng đến nay, tổng chi cho dự án đã lên đến 1.200 tỷ đồng. Giá gốc ban đầu của dự án vẫn là 23 triệu đồng/m2. Việc bán giá 20,7 triệu đồng/m2 (giảm 10% giá gốc) là chương trình ưu tiên cho 100 khách hàng góp vốn với dự án. Tuy nhiên, giá 20,7 triệu đồng/m2 chỉ áp dụng cho 30% giá trị hợp đồng còn lại 70% vẫn tính là 23 triệu đồng/m2 nên việc thu tiền đợt hai này khách phải nộp giá 23 triệu đồng/m2.

Câu trả lời nàu của ông chủ Meco lại càng khiến khách hàng không đồng tình. Một khách hàng cho rằng, hợp đồng cũ không ghi rõ điều khoản giá 20,7 chỉ áp dụng cho 30% giá trị hợp đồng đầu. Trong khi đó, các khách hàng đều yêu cầu chủ đầu tư đưa ra hợp đồng cũ để đối chiều thì ông Bình liên tục khẳng định “không thể đưa ra hợp đồng cũ, chúng tôi đã hủy và hợp đồng này không có giá trị”.

(Theo GDVN)

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn trầm lắng, điều này tác động không nhỏ đến các doanh nghiệp địa ốc đang hoạt động trên địa bàn. Tuy nhiên với những công ty có tiềm lực mạnh thì quá trình chững lại này dường như lại là bước chạy đà cần thiết để các đơn vị này bứt phá và vươn lên tầm cao mới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng... mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề xuất không nên cho xây chung cư mini trên các khu đất ở sâu trong các ngõ, hẻm nhỏ.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Một nghiên cứu mới đây của Mỹ tiết lộ thị trường bất động sản (BĐS) Dubai hiện là nơi rửa tiền phổ biến của các mạng lưới khủng bố và giới tội phạm ngầm.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang