Thứ Hai, 01/10/2012, 16:45

Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý 3/2012

Quý 3 năm 2012 Bình Dương là nơi có lượng đất nền dự án được chào bán mới nhiều nhất, chiếm đến 46% tổng nguồn cung. Trong khi đó, Tp.HCM chỉ chiếm 6,6%.

Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý 3/2012

Theo con số thống kê sơ bộ tính đến 30/9/2012 (thốngkê từ những dự án có thông tin công bố bán hàng), trong quý 3 năm 2012 tổng sốdự án có sản phẩm đất nền, biệt thự, liền kề chào bán trên thị trường một sốthành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai,…vào khoảng trên 30 dựán.

Số lượng sản phẩm chào bán mới ước tính vào khoảng5500 căn, trong đó một số dự án có quy mô lớn như Ngũ Tượng Khải Hoàn gần 1700căn, Easternland khoảng 600, cả 2 dự án đều ở Bình Dương.

Nguồn cung chào bán mới trong quý này chủ yếu tậptrung ở khu vực phía Nam, trong đó Bình Dương và Đồng Nai là hai địa phương chiếmtrên 60% thị phần. Bình Dương và Đồng Nai có số lượng chào bán đất nền lớn nhất,nhưng giá đất nền lại thấp nhất chỉ dao động từ 1.8 - 4 triệu đồng/m2 tùy vào từngdự án.


Nhà phố vài trăm triệu đồng mỗi căn tại Bình Dương


Với những dự án đất nền giá rẻ như Khải Hoàn khoảng1,9 triệu đồng/m2, Easterland khoảng 1,8 triệu đồng/m2, Prince Town tại ĐồngNai,…đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Các lô đất 100m2 có giá từ180-200 triệu đồng cũng là một yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư trong bối cảnh hiệnnay.

Tổng số nền đất được chào bán mới tại Bình Dương khoảng2500 căn, Đồng Nai khoảng 970 nền.

Với sự khởi công giai đoạn 2 của dự án Splendora (BắcAn Khánh) tổng cộng 900 căn nhà phố và biệt thự sẵn sàng tung ra thị trường, HàNội trở thành nơi đứng thứ 2 thị phần của mảng bất động sản này.

Theo thống kê Hà Nội có khoảng gần 1300 căn biệt thự,liền kề được chào bán mới từ khoảng 8 dự án, trong đó Splendora là dự án có lượngsản phẩm lớn nhất, Xanh Villas có khoảng 188 căn, còn lại một số nhỏ khác nhưHyundai Hillsate 38 căn, Nine Ivory 27 căn,…

Thị phần đất nền, biệt thự, liền kề được chào bán trong quý 3/2012


(số liệu thống kê sơ bộ từ hơn 30 dự án chào bán trong quý)

Về giá chào bán trên thị trường thứ cấp, trong quý 3hoạt động thị trường vẫn diễn ra xu hướng giảm giá và trầm lắng tại Hà Nội. Rấtnhiều dự án có mức giảm xuống khá sâu gần bằng với giá vào thời điểm năm 2009,đặc biệt những dự án thiếu hạ tầng như khu vùng ven nội đô.

Đơn cử như những dự án khu vực Mê Linh với khoảng 40dự đô thị mới khu vực này thì hầu như là đang bỏ hoang, thậm chí chưa xây dựnghạ tầng. Giá giảm mạnh khoảng 50-60% so với thời điểm sốt.

Khu vực phía Tây như Kim Chung Di Trạch, giá liền kềthấp nhất vào khoảng 20 triệu đồng/m2, dự án Thanh Hà khu Hà Đông liền kề cònkhoảng 22 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Nam phân khúc đất nền có phần khả quanhơn, nhờ giao dịch khá sôi động tại những dự án đất nền giá rẻ vùng ven.

Quý 3 năm 2012 vẫn là quý ghi nhận không mấy khảquan của phân nhà ở thấp tầng để bán. Hà Nội giao dịch trầm lắng, thanh khoảnkém và có xu hướng giảm giá ở nhiều dự án còn đang xây dựng dở dang.

MạnhDũng

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang