Thứ Hai, 01/10/2012, 16:45

Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý 3/2012

Quý 3 năm 2012 Bình Dương là nơi có lượng đất nền dự án được chào bán mới nhiều nhất, chiếm đến 46% tổng nguồn cung. Trong khi đó, Tp.HCM chỉ chiếm 6,6%.

Bình Dương chiếm 50% lượng đất nền được bán trong quý 3/2012

Theo con số thống kê sơ bộ tính đến 30/9/2012 (thốngkê từ những dự án có thông tin công bố bán hàng), trong quý 3 năm 2012 tổng sốdự án có sản phẩm đất nền, biệt thự, liền kề chào bán trên thị trường một sốthành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai,…vào khoảng trên 30 dựán.

Số lượng sản phẩm chào bán mới ước tính vào khoảng5500 căn, trong đó một số dự án có quy mô lớn như Ngũ Tượng Khải Hoàn gần 1700căn, Easternland khoảng 600, cả 2 dự án đều ở Bình Dương.

Nguồn cung chào bán mới trong quý này chủ yếu tậptrung ở khu vực phía Nam, trong đó Bình Dương và Đồng Nai là hai địa phương chiếmtrên 60% thị phần. Bình Dương và Đồng Nai có số lượng chào bán đất nền lớn nhất,nhưng giá đất nền lại thấp nhất chỉ dao động từ 1.8 - 4 triệu đồng/m2 tùy vào từngdự án.


Nhà phố vài trăm triệu đồng mỗi căn tại Bình Dương


Với những dự án đất nền giá rẻ như Khải Hoàn khoảng1,9 triệu đồng/m2, Easterland khoảng 1,8 triệu đồng/m2, Prince Town tại ĐồngNai,…đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Các lô đất 100m2 có giá từ180-200 triệu đồng cũng là một yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư trong bối cảnh hiệnnay.

Tổng số nền đất được chào bán mới tại Bình Dương khoảng2500 căn, Đồng Nai khoảng 970 nền.

Với sự khởi công giai đoạn 2 của dự án Splendora (BắcAn Khánh) tổng cộng 900 căn nhà phố và biệt thự sẵn sàng tung ra thị trường, HàNội trở thành nơi đứng thứ 2 thị phần của mảng bất động sản này.

Theo thống kê Hà Nội có khoảng gần 1300 căn biệt thự,liền kề được chào bán mới từ khoảng 8 dự án, trong đó Splendora là dự án có lượngsản phẩm lớn nhất, Xanh Villas có khoảng 188 căn, còn lại một số nhỏ khác nhưHyundai Hillsate 38 căn, Nine Ivory 27 căn,…

Thị phần đất nền, biệt thự, liền kề được chào bán trong quý 3/2012


(số liệu thống kê sơ bộ từ hơn 30 dự án chào bán trong quý)

Về giá chào bán trên thị trường thứ cấp, trong quý 3hoạt động thị trường vẫn diễn ra xu hướng giảm giá và trầm lắng tại Hà Nội. Rấtnhiều dự án có mức giảm xuống khá sâu gần bằng với giá vào thời điểm năm 2009,đặc biệt những dự án thiếu hạ tầng như khu vùng ven nội đô.

Đơn cử như những dự án khu vực Mê Linh với khoảng 40dự đô thị mới khu vực này thì hầu như là đang bỏ hoang, thậm chí chưa xây dựnghạ tầng. Giá giảm mạnh khoảng 50-60% so với thời điểm sốt.

Khu vực phía Tây như Kim Chung Di Trạch, giá liền kềthấp nhất vào khoảng 20 triệu đồng/m2, dự án Thanh Hà khu Hà Đông liền kề cònkhoảng 22 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Nam phân khúc đất nền có phần khả quanhơn, nhờ giao dịch khá sôi động tại những dự án đất nền giá rẻ vùng ven.

Quý 3 năm 2012 vẫn là quý ghi nhận không mấy khảquan của phân nhà ở thấp tầng để bán. Hà Nội giao dịch trầm lắng, thanh khoảnkém và có xu hướng giảm giá ở nhiều dự án còn đang xây dựng dở dang.

MạnhDũng

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang