Thứ Ba, 02/10/2012, 18:15

Căn hộ dịch vụ khởi sắc trong quý 3

Giá thuê trong quý 3 của căn hộ dịch vụ tại thị trường Hà Nội tăng nhẹ trong khi đó tại TPHCM phân khúc này có xu hướng giảm so với quý 2.

Căn hộ dịch vụ khởi sắc trong quý 3

Theo báo cáo phân tích mới được công bố của Fnight Frank, Quý 3 thường là thời gian cao điểm về nhu cầu đối với căn hộ cho thuê, giúp tăng tỷ lệ lấp đầy của thị trường.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của toàn thị trường Hà Nội đạt mức xấp xỉ 83%. Tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ Hạng A được ghi nhận ở mức gần 77%, tăng 4% so với Quý 2/2012. Tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ Hạng B và C ở mức xấp xỉ 94% và 92%, tăng tương ứng 3% và 2% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy cao hơn như vậy là do nhu cầu tăng cao, thường được ghi nhận trong quý 3 khi giáo viên của các trường quốc tế thay đổi nhà ở hoặc mới chuyển đến để bắt đầu năm học mới.

Tại TP HCM, tỷ lệ lấp đầy trung bình đối với tòa nhà Hạng B đạt khoảng 83%, tăng 1,2% so với quý trước. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các tòa nhà Hạng A cao hơn Hạng B khoảng 91% do nguồn cung ít hơn, tăng 1% so với quý 2.

Thị trường Hà Nội, ghi nhận mức tăng nhẹ trong giá thuê của các căn hộ Hạng A lên 647.000VNĐ (31USD)/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê của các căn hộ Hạng B và Hạng C đều có mức tăng gần 5% so với quý trước, lên tới 417.000VNĐ (20USD)/m2/tháng và 313.000VNĐ (15USD)/m2/tháng.

Sự tăng nhẹ trong giá thuê của thị trường được coi là tạm thời và không phải là một xu hướng tích cực trong dài hạn do chủ nhà thường chào giá thuê cao hơn trong mùa cao điểm.

Trái ngược với thị trường Hà Nội, giá chào thuê trung bình trong Qúy 3/2012 đã giảm nhẹ so với quý trước và duy trì mức 695.000 đồng-730.000 đồng/m2/tháng (tương đương  28,5USD - 35USD/m2/tháng) đối với các tòa nhà Hạng A và 385.000 đồng-520.000 đồng/m2/tháng (tương đương 18,5USD - 25USD/m2/tháng) đối với các tòa nhà Hạng B.

Theo đánh giá chung của Knight Frank, dựa trên tiến độ thực tế của các dự án đang xây dựng và đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến thị trường sẽ không có dự án mới nào đi vào hoạt động cho tới đầu năm sau. Bên cạnh đó, căn hộ dịch vụ Hạng A vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì được giá thuê và tỷ lệ thuê cao trong năm 2013. Tuy nhiên, trong thời gian tới, thị trường căn hộ dịch vụ Hạng B và Hạng C sẽ dần áp đảo thị trường.

Thanh Ngà

Theo TTVN

Xem thêm Căn hộ dịch vụ coi chừng vết xe đổ

Làn sóng ồ ạt đầu tư vào căn hộ dịch vụ khiến nhiều người nghĩ đến kết cục vốn đã xảy ra với bất động sản nghỉ dưỡng: người bán nhiều hơn người mua.

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang