Thứ Năm, 04/10/2012, 09:01

Hà Nội: Hàng nghìn căn hộ chung cư trông chờ sổ đỏ

Kết quả giám sát của Đoàn thường trực HĐND TP Hà Nội cho thấy, có hiện tượng đùn đẩy trách nhiệm giữa các cơ quan chức năng trong việc để xảy ra tồn tại gây bức xúc này.

Khó khăn chất chồng cho dân

Hà Nội: Hàng nghìn căn hộ chung cư trông chờ sổ đỏ | ảnh 1
Việc chậm trễ cấp sổ đỏ tại các khu tái định cư ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống người dân

Chỉ tính riêng trên địa bàn quận Hà Đông hiện có 9 khu đô thị mới với 35 tòa chung cư cao tầng, hàng nghìn căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này UBND quận mới cấp sổ đỏ cho 4 khu gồm khu đô thị mới La Khê (đã cấp xong), khu đô thị Văn Quán-Yên Phúc (đã cấp trên 1.000 căn), khu đô thị Văn Khê (đã cấp 737 sổ) và khu đô thị Nàng Hương (đã cấp 218 sổ)… Ở 5 khu đô thị còn lại, trong đó có khu đô thị mới Xa La với quy mô và số lượng căn hộ rất lớn, gồm 9 tòa nhà cao tầng, tỷ lệ dân đã chuyển đến sống rất đông nhưng hiện tại chưa có hộ nào được cấp sổ đỏ. Cũng vì thế, thời gian gần đây tại một số khu chung cư này xuất hiện tình trạng nhiều người dân phản ánh, rằng họ không thể đăng ký được hộ khẩu dẫn đến việc xin cho con học hành, đăng ký bảo hiểm y tế hay thậm chí làm giấy khai sinh cho con cái… vì không có sổ đỏ.

Đại diện cơ quan chức năng phụ trách lĩnh vực này của quận Hà Đông cho biết, quận đã lường trước được những khó khăn, những hệ lụy phát sinh do khâu cấp sổ đỏ chậm trễ cho các hộ dân sống trong các khu chung cư. Để giải quyết vướng mắc này, quận đã thực hiện biện pháp rất linh hoạt, cụ thể sẽ cấp sổ hộ khẩu ngay cho tất cả các hộ dân có đủ điều kiện, xuất trình được giấy tờ bàn giao nhà hợp lệ và chứng nhận của chính quyền địa phương về quyền sở hữu hợp pháp căn hộ, không cần chờ đến khi có sổ đỏ. Tuy nhiên, nếu là những người ở ngoại tỉnh đến mua nhà mà không có đủ điều kiện theo Luật cư trú, cụ thể là không có hợp đồng làm việc dài hạn tại một cơ quan trên địa bàn, không có đăng ký tạm trú trên địa bàn thành phố đủ 1 năm trước đó… thì không thể cấp khi chưa có sổ đỏ. Tỷ lệ này, theo ước tính là không hề nhỏ.

Cần làm rõ trách nhiệm

Khi đề cập đến vấn đề này, đại diện Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội giải trình với Đoàn giám sát số 1 của Thường trực HĐND TP Hà Nội rằng, tỷ lệ cấp sổ đỏ thấp vì việc phối hợp giữa công ty với UBND các quận/huyện (nơi có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho dân) còn nhiều hạn chế, một số quận/ huyện còn chậm trễ, chưa tích cực, chưa chủ động trong việc thực hiện nhiệm vụ này. Bà Ngô Thị Doãn Thanh, Chủ tịch HĐND TP, Trưởng đoàn giám sát số 1 của Thường trực HĐND TP đã đề nghị phía công ty Quản lý và phát triển nhà phải làm rõ trách nhiệm của các cơ quan chức năng liên quan đến đâu trong việc để xảy ra những tồn tại, yếu kém này. Đồng chí Chủ tịch HĐND TP nhấn mạnh “công ty và các Sở ngành có liên quan phải thẳng thắn chỉ ra lỗi của tồn tại nằm ở đâu, nếu là lỗi của các quận/ huyện thì cần chỉ rõ quận/ huyện nào đang làm yếu kém trong khâu này để thành phố có chấn chỉnh kịp thời”.

Vậy nhưng khi làm việc tại một số quận/huyện cụ thể như UBND quận Cầu Giấy, UBND quận Hà Đông… các đoàn giám sát của HĐND TP lại nhận được những câu trả lời hoàn toàn ngược lại. Chẳng hạn trong buổi làm việc với quận Hà Đông sáng 3/10, bà Nguyễn Thị Hạnh, Trưởng phòng Tài nguyên môi trường - UBND quận Hà Đông cho biết, lỗi dẫn đến việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ chung cư chậm trễ có từ nhiều phía. Đơn cử với khu chung cư Xa La, tuy tỷ lệ hộ dân đến sinh sống đã rất đông song vì chủ đầu tư dự án khu đô thị này chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân, cũng có thể vì họ chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Mặt khác, bản thân UBND quận là nơi có thẩm quyền cấp sổ đỏ song theo cơ chế hiện nay, toàn bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ các khu chung cư đều phải nộp thẳng lên Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội - thuộc Sở Tài nguyên môi trường để thẩm định chứ không qua quận/huyện, vì vậy quận/huyện không được tiếp cận với các hồ sơ từ đầu.

Cũng liên quan đến vấn đề này, khi làm việc với Đoàn giám sát của Thường trực HĐND TP, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã kiến nghị thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên môi trường khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua nhà chung cư.

(Theo ANTĐ)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang