Thứ Năm, 04/10/2012, 18:45

Quy hoạch đô thị còn thiếu thực tế

Kỳ họp thứ 6 HĐND TPHCM với nội dung xoay quanh công tác lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị đã khai mạc sáng nay, 4-10-2012.

Quy hoạch đô thị còn thiếu thực tế

Sau khai mạc, UBND TPHCM đã báo cáo về đồ án điều chỉnh quy hoạch chungxây dựng TPHCM đến năm 2025; đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp 2 khu trung tâm hiện hữu thành phố;tiến độ thực hiện công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch độ thị trên địa bàn thành phố.

Theo đó, ngoài việc hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố và thiết kế đô thị khu trung tâm, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch 1/2000 cho các quận - huyện. Hiện còn 14/24 đồ án quy hoạch quận huyện - chưa được được phê duyệt do điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, có các quy hoạch khác chồng chéo,… nhưng giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Trần Chí Dũng cho biết vấn đề này sẽ được giải quyết trước ngày 31-12-2012.

Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang tiến hành lập quy hoạch chung các khu chức năng đô thị như khu đô thị cảng Hiệp Phước (3.911 héc ta), khu đô thị Tây Bắc (6.089 héc ta), khu đô thị Thủ Thiêm (657 héc ta), khu đôthị Nam Sài Gòn (2.975 héc ta), khu công nghệ cao (913 héc ta),…

Tính đến nay, đã có khoảng 87.728,82 héc ta trong tổng số 95.000 héc tađất đô thị đã được quy hoạch (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị) bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được duyệt đồ án là 428, có 92 đồ ánđiều chỉnh, với diện tích 53.378,77 héc ta, chiếm hơn 56% diện tích đấtđô thị. Hồ sơ đang được tổ chức lập mới là 198, với diện tích 34,350,05héc ta, chiếm 36,16 diện tích đất đô thị… Theo ông Dũng, tất cả những hồ sơ chưa được phê duyệt và đang lập sẽ được giải quyết trong khoảng thời gian từ nay đến trước ngày 30-09-2013.

Tuy nhiên, điều đáng nói hiện nay là, trong số 428 đã được phê duyệt nói trên có đến 102 hồ sơ đang được lập điều chỉnh tổng thể, với diện tích 14.735,68 héc ta, chiếm 27,61% diện tích đất đã được phê duyệt và chiếm 23,83% số đồ án đã được phê duyệt. Điều này cho thấy chất lượng của nhiều đồ án quy hoạch có vấn đề, không khả thi, thiếu thực tiễn nên mới cần điều chỉnh.

Báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại kỳ họp cũng cho thấy hiện có quá nhiều quy hoạch chậm triển khai do không phù hợp với thực tiễn. Nhiều đồ án quy hoạch nhưng không thực hiện trong suốt thời gian dài, gây bức xúc cho người dân (trong vùng quy hoạch). Một số “quy hoạchtreo” cụ thể cũng đã được nêu ra như quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp (treo 14 năm nay); khu Bình Quới Thanh Đa (treo 12 năm nay); khu đô thị Thanh niên Văn Thánh tại phường 17, 19, 22 quận Bình Thạnh(treo 20 năm nay),… Và, các dự án treo không chỉ có ở nội thành mà ngoại thành cũng vậy.

Do đó, trong kỳ họp HĐND lần này, dự kiến, nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị sẽ được các cơ quan chức năng và đại biểu thảo luận và đưa ra những quyết sách cụ thể.
Kỳ họp sẽ tiếp tục cho đến hết ngày mai, 5-10-2012.

Theo Quang Trung

TBKTSG


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang