Thứ Năm, 04/10/2012, 18:45

Quy hoạch đô thị còn thiếu thực tế

Kỳ họp thứ 6 HĐND TPHCM với nội dung xoay quanh công tác lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị đã khai mạc sáng nay, 4-10-2012.

Quy hoạch đô thị còn thiếu thực tế

Sau khai mạc, UBND TPHCM đã báo cáo về đồ án điều chỉnh quy hoạch chungxây dựng TPHCM đến năm 2025; đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp 2 khu trung tâm hiện hữu thành phố;tiến độ thực hiện công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch độ thị trên địa bàn thành phố.

Theo đó, ngoài việc hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố và thiết kế đô thị khu trung tâm, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch 1/2000 cho các quận - huyện. Hiện còn 14/24 đồ án quy hoạch quận huyện - chưa được được phê duyệt do điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, có các quy hoạch khác chồng chéo,… nhưng giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Trần Chí Dũng cho biết vấn đề này sẽ được giải quyết trước ngày 31-12-2012.

Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang tiến hành lập quy hoạch chung các khu chức năng đô thị như khu đô thị cảng Hiệp Phước (3.911 héc ta), khu đô thị Tây Bắc (6.089 héc ta), khu đô thị Thủ Thiêm (657 héc ta), khu đôthị Nam Sài Gòn (2.975 héc ta), khu công nghệ cao (913 héc ta),…

Tính đến nay, đã có khoảng 87.728,82 héc ta trong tổng số 95.000 héc tađất đô thị đã được quy hoạch (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị) bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được duyệt đồ án là 428, có 92 đồ ánđiều chỉnh, với diện tích 53.378,77 héc ta, chiếm hơn 56% diện tích đấtđô thị. Hồ sơ đang được tổ chức lập mới là 198, với diện tích 34,350,05héc ta, chiếm 36,16 diện tích đất đô thị… Theo ông Dũng, tất cả những hồ sơ chưa được phê duyệt và đang lập sẽ được giải quyết trong khoảng thời gian từ nay đến trước ngày 30-09-2013.

Tuy nhiên, điều đáng nói hiện nay là, trong số 428 đã được phê duyệt nói trên có đến 102 hồ sơ đang được lập điều chỉnh tổng thể, với diện tích 14.735,68 héc ta, chiếm 27,61% diện tích đất đã được phê duyệt và chiếm 23,83% số đồ án đã được phê duyệt. Điều này cho thấy chất lượng của nhiều đồ án quy hoạch có vấn đề, không khả thi, thiếu thực tiễn nên mới cần điều chỉnh.

Báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại kỳ họp cũng cho thấy hiện có quá nhiều quy hoạch chậm triển khai do không phù hợp với thực tiễn. Nhiều đồ án quy hoạch nhưng không thực hiện trong suốt thời gian dài, gây bức xúc cho người dân (trong vùng quy hoạch). Một số “quy hoạchtreo” cụ thể cũng đã được nêu ra như quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp (treo 14 năm nay); khu Bình Quới Thanh Đa (treo 12 năm nay); khu đô thị Thanh niên Văn Thánh tại phường 17, 19, 22 quận Bình Thạnh(treo 20 năm nay),… Và, các dự án treo không chỉ có ở nội thành mà ngoại thành cũng vậy.

Do đó, trong kỳ họp HĐND lần này, dự kiến, nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị sẽ được các cơ quan chức năng và đại biểu thảo luận và đưa ra những quyết sách cụ thể.
Kỳ họp sẽ tiếp tục cho đến hết ngày mai, 5-10-2012.

Theo Quang Trung

TBKTSG


Gần đây, căn hộ wellness đã bắt đầu du nhập vào Việt Nam. Đây là loại căn hộ trang bị hàng loạt các tiện ích chăm sóc sắc đẹp và bảo vệ sức khoẻ cho cư dân.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
UBND phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng vừa thực hiện báo cáo về tình hình xử lý vi phạm tại Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà và trình UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 18/6.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang