Thứ Sáu, 05/10/2012, 07:45

Giá đất các dự án KĐTM Mê Linh giảm tới 25%

Theo nghi nhận từ Savills Việt Nam, trong quý 3 năm 2012 đất biệt thự, liền kề tại các KĐTM mất giá gần 25% so với quý trước.

Giá đất các dự án KĐTM Mê Linh giảm tới 25%

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thịtrường bất động sản Hà Nội quý 3 năm 2012. Ghi nhận của Savills trong quý nàylà hầu hết các mảng thị trường bất động sản đều cho thấy xu hướng đi xuống, từgiá thuê văn phòng, giá bán căn hộ cho đến già chào bán biệt thự, liền kề.

Sức mua của thị trường yếu, nhiều dự án đô thị mớikhu vực ven Thủ đô như Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh gần như rất ít khách hànghỏi mua.

Trong xu thế giảm giá đó, thanh khoản thị trường bấtđộng sản vẫn ở mức thấp, trong quý 3 Mê Linh là cái “rốn” của sự giảm giá bất độngsản.

Hiện nay theo thống kê Mê Linh có đến 110 dự ántrong đó có 40 dự án khu đô thị. Hầu hết các khu đô thị này mới ở giai đoạn đoạnlập kế hoạch đầu tư hoặc giải phóng san lấp mặt bằng. Thị trường suy thoái đãkhiến những khu đô thị tại Mê Linh trở nên “hoang vu” không một bóng công nhânxây dựng, do chủ dự án phải tạm dừng đầu tư.

Qua báo cáo phân tích của Savills, giá biệt thự tạiMê Linh giảm đến gần 25% so với quý trước. Tương tự ở những khu vực khác có mứcgiảm mạnh như Hà Đông khoảng 13%, Đan Phương khoảng trên 10%, Hoài Đức khoảng5%.

Hiện giá biệt thự khu vực Mê Linh được chào bán khoảngtừ 7-9 triệu đồng/m2, liền kề khoảng từ 11-12 triệu đồng/m2.

Theo Savills, nguồn cung mới trên thị trường trongquý 3 được chào bán dưới dạng Hợp đồng góp vốn từ dự án Phú Lương ở Hà Đông vàTiên Phương ở Chương Mỹ vào khoảng 900 căn. Tổng nguồn cung biệt thự, liền kề tạiHà Nội hiện nay vào khoảng 41.500 căn từ 122 dự án, trong đó các dự án dưới dạngHĐGV cung cấp khoảng 13.400 căn.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu củaSavills, trong thời gian tới nếu phương án đánh thuê lũy tiến đối với biệt thựbỏ hoang của Bộ Tài chính được thông qua thì điều này sẽ có tác động và ảnh hưởngđến thị trường này.

Theo phương án đánh thuế biệt thự bỏ hoang của Bộ Tài chính, với những biệt thự đã bỏ hoang sau 3tháng sẽ bị thu thuế 5% của giá trị hợp đồng, sau 1 năm vẫn tiếp tục bỏ hoang sẽbị thu thuế 10% giá trị hợp đồng.

Còn theo báo cáo của CBRE, Hà Nội năm 2012 sẽ có khoảng7000 căn hoàn thành, thấp hơn mức dự kiến ban đầu là 9400 căn do các chủ đầu tưchậm tiến độ. Giá biệt thự và kiền kề giảm trung bình 18% so với cũng kỳ năm2011.

Cũng theo CBRE, trong thời gian tới thị trường này sẽvận hàng tốt hơn, giảm tác động tiêu cực của các cơn sốt đất vì kỳ vọng sẽ cónhiều quy định mới được ban hành như thuế, chỉ số giá, và quỹ bất động sản,…

PhạmAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang