Thứ Sáu, 05/10/2012, 09:03

Quy hoạch đô thị Tp.HCM quá xa rời thực tế

Hôm qua, ngày 4/10/2012, kỳ họp thứ 6 HĐND Tp.HCM đã khai mạc với nội dung xoay quanh công tác lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị.
Sau khai mạc, UBND Tp.HCM đã báo cáo về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2025; đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp 2 khu trung tâm hiện hữu thành phố; tiến độ thực hiện công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch độ thị trên địa bàn thành phố.

Quy hoạch đô thị Tp.HCM quá xa rời thực tế | ảnh 1
Hình mô hình của Khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai. Nhưng 12 năm qua nó vẫn chưa hình thành được "vóc dáng".

Theo đó, ngoài việc hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố và thiết kế đô thị khu trung tâm, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch 1/2000 cho các quận - huyện. Hiện còn 14/24 đồ án quy hoạch quận huyện - chưa được được phê duyệt do điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, có các quy hoạch khác chồng chéo,… nhưng giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Trần Chí Dũng cho biết vấn đề này sẽ được giải quyết trước ngày 31/12/2012.

Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang tiến hành lập quy hoạch chung các khu chức năng đô thị như khu đô thị cảng Hiệp Phước (3.911 héc ta), khu đô thị Tây Bắc (6.089 héc ta), khu đô thị Thủ Thiêm (657 héc ta), khu đô thị Nam Sài Gòn (2.975 héc ta), khu công nghệ cao (913 héc ta),…

Tính đến nay, đã có khoảng 87.728,82 héc ta trong tổng số 95.000 héc ta đất đô thị đã được quy hoạch (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị) bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được duyệt đồ án là 428, có 92 đồ án điều chỉnh, với diện tích 53.378,77 héc ta, chiếm hơn 56% diện tích đất đô thị. Hồ sơ đang được tổ chức lập mới là 198, với diện tích 34,350,05 héc ta, chiếm 36,16 diện tích đất đô thị… Theo ông Dũng, tất cả những hồ sơ chưa được phê duyệt và đang lập sẽ được giải quyết trong khoảng thời gian từ nay đến trước ngày 30-09-2013.

Tuy nhiên, điều đáng nói hiện nay là, trong số 428 đã được phê duyệt nói trên có đến 102 hồ sơ đang được lập điều chỉnh tổng thể, với diện tích 14.735,68 héc ta, chiếm 27,61% diện tích đất đã được phê duyệt và chiếm 23,83% số đồ án đã được phê duyệt. Điều này cho thấy chất lượng của nhiều đồ án quy hoạch có vấn đề, không khả thi, thiếu thực tiễn nên mới cần điều chỉnh.

Báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại kỳ họp cũng cho thấy hiện có quá nhiều quy hoạch chậm triển khai do không phù hợp với thực tiễn. Nhiều đồ án quy hoạch nhưng không thực hiện trong suốt thời gian dài, gây bức xúc cho người dân (trong vùng quy hoạch). Một số “quy hoạch treo” cụ thể cũng đã được nêu ra như quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp (treo 14 năm nay); khu Bình Quới Thanh Đa (treo 12 năm nay); khu đô thị Thanh niên Văn Thánh tại phường 17, 19, 22 quận Bình Thạnh(treo 20 năm nay),… Và, các dự án treo không chỉ có ở nội thành mà ngoại thành cũng vậy.

Do đó, trong kỳ họp HĐND lần này, dự kiến, nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị sẽ được các cơ quan chức năng và đại biểu thảo luận và đưa ra những quyết sách cụ thể.

Kỳ họp sẽ tiếp tục cho đến hết ngày hôm nay, 5/10/2012.

(Theo TBKTSG)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang