Thứ Sáu, 05/10/2012, 09:03
Quy hoạch đô thị Tp.HCM quá xa rời thực tế
Hôm qua, ngày 4/10/2012, kỳ họp thứ 6 HĐND Tp.HCM đã khai mạc với nội dung xoay quanh công tác lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị.
Sau khai mạc, UBND Tp.HCM đã báo cáo về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp.HCM đến năm 2025; đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp 2 khu trung tâm hiện hữu thành phố; tiến độ thực hiện công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch độ thị trên địa bàn thành phố.
Theo đó, ngoài việc hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố và thiết kế đô thị khu trung tâm, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch 1/2000 cho các quận - huyện. Hiện còn 14/24 đồ án quy hoạch quận huyện - chưa được được phê duyệt do điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, có các quy hoạch khác chồng chéo,… nhưng giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Trần Chí Dũng cho biết vấn đề này sẽ được giải quyết trước ngày 31/12/2012.
Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang tiến hành lập quy hoạch chung các khu chức năng đô thị như khu đô thị cảng Hiệp Phước (3.911 héc ta), khu đô thị Tây Bắc (6.089 héc ta), khu đô thị Thủ Thiêm (657 héc ta), khu đô thị Nam Sài Gòn (2.975 héc ta), khu công nghệ cao (913 héc ta),…
Tính đến nay, đã có khoảng 87.728,82 héc ta trong tổng số 95.000 héc ta đất đô thị đã được quy hoạch (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị) bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được duyệt đồ án là 428, có 92 đồ án điều chỉnh, với diện tích 53.378,77 héc ta, chiếm hơn 56% diện tích đất đô thị. Hồ sơ đang được tổ chức lập mới là 198, với diện tích 34,350,05 héc ta, chiếm 36,16 diện tích đất đô thị… Theo ông Dũng, tất cả những hồ sơ chưa được phê duyệt và đang lập sẽ được giải quyết trong khoảng thời gian từ nay đến trước ngày 30-09-2013.
Tuy nhiên, điều đáng nói hiện nay là, trong số 428 đã được phê duyệt nói trên có đến 102 hồ sơ đang được lập điều chỉnh tổng thể, với diện tích 14.735,68 héc ta, chiếm 27,61% diện tích đất đã được phê duyệt và chiếm 23,83% số đồ án đã được phê duyệt. Điều này cho thấy chất lượng của nhiều đồ án quy hoạch có vấn đề, không khả thi, thiếu thực tiễn nên mới cần điều chỉnh.
Báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại kỳ họp cũng cho thấy hiện có quá nhiều quy hoạch chậm triển khai do không phù hợp với thực tiễn. Nhiều đồ án quy hoạch nhưng không thực hiện trong suốt thời gian dài, gây bức xúc cho người dân (trong vùng quy hoạch). Một số “quy hoạch treo” cụ thể cũng đã được nêu ra như quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp (treo 14 năm nay); khu Bình Quới Thanh Đa (treo 12 năm nay); khu đô thị Thanh niên Văn Thánh tại phường 17, 19, 22 quận Bình Thạnh(treo 20 năm nay),… Và, các dự án treo không chỉ có ở nội thành mà ngoại thành cũng vậy.
Do đó, trong kỳ họp HĐND lần này, dự kiến, nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị sẽ được các cơ quan chức năng và đại biểu thảo luận và đưa ra những quyết sách cụ thể.
Kỳ họp sẽ tiếp tục cho đến hết ngày hôm nay, 5/10/2012.
![]() |
Hình mô hình của Khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai. Nhưng 12 năm qua nó vẫn chưa hình thành được "vóc dáng". |
Theo đó, ngoài việc hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng thành phố và thiết kế đô thị khu trung tâm, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch 1/2000 cho các quận - huyện. Hiện còn 14/24 đồ án quy hoạch quận huyện - chưa được được phê duyệt do điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, có các quy hoạch khác chồng chéo,… nhưng giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Trần Chí Dũng cho biết vấn đề này sẽ được giải quyết trước ngày 31/12/2012.
Ngoài ra, thành phố cũng đã và đang tiến hành lập quy hoạch chung các khu chức năng đô thị như khu đô thị cảng Hiệp Phước (3.911 héc ta), khu đô thị Tây Bắc (6.089 héc ta), khu đô thị Thủ Thiêm (657 héc ta), khu đô thị Nam Sài Gòn (2.975 héc ta), khu công nghệ cao (913 héc ta),…
Tính đến nay, đã có khoảng 87.728,82 héc ta trong tổng số 95.000 héc ta đất đô thị đã được quy hoạch (chiếm 92,35% diện tích đất đô thị) bao gồm 626 hồ sơ. Trong đó số hồ sơ đã được duyệt đồ án là 428, có 92 đồ án điều chỉnh, với diện tích 53.378,77 héc ta, chiếm hơn 56% diện tích đất đô thị. Hồ sơ đang được tổ chức lập mới là 198, với diện tích 34,350,05 héc ta, chiếm 36,16 diện tích đất đô thị… Theo ông Dũng, tất cả những hồ sơ chưa được phê duyệt và đang lập sẽ được giải quyết trong khoảng thời gian từ nay đến trước ngày 30-09-2013.
Tuy nhiên, điều đáng nói hiện nay là, trong số 428 đã được phê duyệt nói trên có đến 102 hồ sơ đang được lập điều chỉnh tổng thể, với diện tích 14.735,68 héc ta, chiếm 27,61% diện tích đất đã được phê duyệt và chiếm 23,83% số đồ án đã được phê duyệt. Điều này cho thấy chất lượng của nhiều đồ án quy hoạch có vấn đề, không khả thi, thiếu thực tiễn nên mới cần điều chỉnh.
Báo cáo của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại kỳ họp cũng cho thấy hiện có quá nhiều quy hoạch chậm triển khai do không phù hợp với thực tiễn. Nhiều đồ án quy hoạch nhưng không thực hiện trong suốt thời gian dài, gây bức xúc cho người dân (trong vùng quy hoạch). Một số “quy hoạch treo” cụ thể cũng đã được nêu ra như quy hoạch ở khu phố 8, ấp Doi, phường 15, quận Gò Vấp (treo 14 năm nay); khu Bình Quới Thanh Đa (treo 12 năm nay); khu đô thị Thanh niên Văn Thánh tại phường 17, 19, 22 quận Bình Thạnh(treo 20 năm nay),… Và, các dự án treo không chỉ có ở nội thành mà ngoại thành cũng vậy.
Do đó, trong kỳ họp HĐND lần này, dự kiến, nhiều giải pháp để nâng cao chất lượng lập, thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị sẽ được các cơ quan chức năng và đại biểu thảo luận và đưa ra những quyết sách cụ thể.
Kỳ họp sẽ tiếp tục cho đến hết ngày hôm nay, 5/10/2012.
(Theo TBKTSG)
Các tin tức khác trong mục Phân tích - Nhận định
-
'Bom' nổ, thị trường sẽ ra sao?
-
"Lách luật" rao bán NOXH, kiếm chênh nửa tỷ đồng
-
Gian nan hành trình hồi sinh của những dự án từng "đắp chiếu"
- Nguy cơ mất trắng khi mua đất tại Vân Đồn (21/04)
- Thị trường đất nền sôi sục: Nhà đầu tư có nên lao vào "lướt sóng"? (20/04)
- "Đất nền Tp.HCM vượt ngưỡng giá trị thực nhưng khó xảy ra bong bóng" (20/04)
- Người vay gói 30.000 tỷ để mua nhà cũng phải đóng thuế tài sản (19/04)
- Giáo sư Đặng Hùng Võ: Thuế nhà đất hiện còn thấp (18/04)
- Chung cư mini: Nguy cơ hình thành khu "ổ chuột" trong tương lai (17/04)
- Đánh thuế với nhà từ 700 triệu trở lên: Người trẻ nói gì? (17/04)
- Nhà hơn 700 triệu bị đánh thuế: Vừa bất hợp lý vừa phi thực tế (16/04)
Thị Trường
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Đọc nhiều nhât
Năm 2018, kiều hối đổ vào địa ốc tiếp tục tăng
Bất động sản Tp.HCM sẽ được 'kích hoạt' khi mở rộng sân bay?
Tìm lời giải cho bài toán NOXH theo mô típ "bia kèm lạc"
Bỏ chung cư không đạt chuẩn, chọn sự an toàn của người dân
Sống trong lo lắng vì nhà gắn mác "công trình tạm"
Nguy cơ mất trắng khi mua đất tại Vân Đồn