Thứ Sáu, 05/10/2012, 10:02

BĐS Canada "hạ nhiệt" nhờ chính phủ can thiệp

Báo chí Canada ngày 3/10 đưa tin, sau khi quy định thế chấp mới do chính phủ liên bang ban hành có hiệu lực thì thị trường nhà đất ở nước này đã "hạ nhiệt" nhanh chóng.
BĐS Canada "hạ nhiệt" nhờ chính phủ can thiệp | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Trong khi giá nhà tại Canada tiếp tục tăng thì doanh số bán nhà đã giảm mạnh ở hầu hết các tỉnh, đặc biệt là ở một số trung tâm lớn như thành phố Toronto và thành phố Vancouver.

Kết quả một cuộc khảo sát của Royal Lepage, công ty môi giới mua bán bất động sản hàng đầu Canada, cho thấy giá nhà đất tại nước này trong quý 3 của năm 2012 tăng trung bình từ 1,8% đến 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, giá căn hộ hai tầng tăng khoảng 4% lên tới 403.747 USD, trong khi giá căn hộ một tầng tăng 4,8% lên tới 366.773 USD. Giá căn hộ ở các chung cư cao tầng tiêu chuẩn tăng khoảng 1,8% lên tới 243.607 USD. Tuy nhiên, số nhà bán được lại giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2011.

Doanh số bán nhà ở Toronto đã giảm tới 21% trong tháng Chín. Số lượng nhà bán trong khu vực Greater Toronto đã giảm xuống còn 5.879 nhà từ mức 7.422 nhà trước đó, trong khi giá nhà trung bình lại tăng 8,5% lên tới 503.662 USD. Chủ tịch Hội đồng quản trị của Royal Lepage, Ann Hannah cho rằng nguyên nhân chính khiến giá nhà vẫn tăng đó là do số lượng hàng tồn kho hiện vẫn đang ở mức thấp hơn so với nhiều thời điểm trước đây. Trong khi đó, ông Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal Lepage, cho biết một số trung tâm kinh doanh nhà ở đã rất nhạy bén trong việc thực hiện chính sách bán giảm giá để khuyến khích người mua, nhưng doanh số bán nhà vẫn giảm bởi sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu mua nhà.

Trong tháng Bảy, Bộ tài chính liên bang đã ban hành quy định mới giảm thời gian khấu hao tối đa cho các khoản thế chấp được bảo hiểm từ mức 30 năm xuống còn 25 năm.

Đây là lần can thiệp thứ 4 trong thị trường thế chấp chỉ trong vòng 4 năm và cũng là lần có ảnh hưởng lớn nhất. Sự chặt chẽ của Quy định thế chấp mới đã khiến cho số lượng người mua nhà lần đầu, vốn đại diện cho gần 1/2 các giao dịch mua bán trên thị trường nhà đất, giảm mạnh.

Theo ông Soper, sở hữu một ngôi nhà là giấc mơ của giới trẻ Canada. Tuy nhiên, trong điều kiện thế chấp khó khăn hơn, những người mua nhà lần đầu sẽ buộc phải lựa chọn cách khác để tiết kiệm chi phí. Một số tiếp tục thuê nhà, số khác lựa chọn các khu dân cư rẻ hơn hoặc phải mua những căn hộ nhỏ hơn so với mong muốn. Do vậy, trong khi giá nhà tiếp tục tăng thì doanh số nhà đã giảm đáng kể.

(Theo TTXVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang