Thứ Sáu, 05/10/2012, 10:02

BĐS Canada "hạ nhiệt" nhờ chính phủ can thiệp

Báo chí Canada ngày 3/10 đưa tin, sau khi quy định thế chấp mới do chính phủ liên bang ban hành có hiệu lực thì thị trường nhà đất ở nước này đã "hạ nhiệt" nhanh chóng.
BĐS Canada "hạ nhiệt" nhờ chính phủ can thiệp | ảnh 1
Ảnh minh họa.

Trong khi giá nhà tại Canada tiếp tục tăng thì doanh số bán nhà đã giảm mạnh ở hầu hết các tỉnh, đặc biệt là ở một số trung tâm lớn như thành phố Toronto và thành phố Vancouver.

Kết quả một cuộc khảo sát của Royal Lepage, công ty môi giới mua bán bất động sản hàng đầu Canada, cho thấy giá nhà đất tại nước này trong quý 3 của năm 2012 tăng trung bình từ 1,8% đến 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, giá căn hộ hai tầng tăng khoảng 4% lên tới 403.747 USD, trong khi giá căn hộ một tầng tăng 4,8% lên tới 366.773 USD. Giá căn hộ ở các chung cư cao tầng tiêu chuẩn tăng khoảng 1,8% lên tới 243.607 USD. Tuy nhiên, số nhà bán được lại giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2011.

Doanh số bán nhà ở Toronto đã giảm tới 21% trong tháng Chín. Số lượng nhà bán trong khu vực Greater Toronto đã giảm xuống còn 5.879 nhà từ mức 7.422 nhà trước đó, trong khi giá nhà trung bình lại tăng 8,5% lên tới 503.662 USD. Chủ tịch Hội đồng quản trị của Royal Lepage, Ann Hannah cho rằng nguyên nhân chính khiến giá nhà vẫn tăng đó là do số lượng hàng tồn kho hiện vẫn đang ở mức thấp hơn so với nhiều thời điểm trước đây. Trong khi đó, ông Phil Soper, Giám đốc điều hành của Royal Lepage, cho biết một số trung tâm kinh doanh nhà ở đã rất nhạy bén trong việc thực hiện chính sách bán giảm giá để khuyến khích người mua, nhưng doanh số bán nhà vẫn giảm bởi sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu mua nhà.

Trong tháng Bảy, Bộ tài chính liên bang đã ban hành quy định mới giảm thời gian khấu hao tối đa cho các khoản thế chấp được bảo hiểm từ mức 30 năm xuống còn 25 năm.

Đây là lần can thiệp thứ 4 trong thị trường thế chấp chỉ trong vòng 4 năm và cũng là lần có ảnh hưởng lớn nhất. Sự chặt chẽ của Quy định thế chấp mới đã khiến cho số lượng người mua nhà lần đầu, vốn đại diện cho gần 1/2 các giao dịch mua bán trên thị trường nhà đất, giảm mạnh.

Theo ông Soper, sở hữu một ngôi nhà là giấc mơ của giới trẻ Canada. Tuy nhiên, trong điều kiện thế chấp khó khăn hơn, những người mua nhà lần đầu sẽ buộc phải lựa chọn cách khác để tiết kiệm chi phí. Một số tiếp tục thuê nhà, số khác lựa chọn các khu dân cư rẻ hơn hoặc phải mua những căn hộ nhỏ hơn so với mong muốn. Do vậy, trong khi giá nhà tiếp tục tăng thì doanh số nhà đã giảm đáng kể.

(Theo TTXVN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang