Thứ Sáu, 05/10/2012, 12:02

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định?

Kết quả kiểm tra 6 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà thu nhập thấp hiện nay còn cao so với khả năng của người mua và thực tế có thể điều chỉnh giảm giá bán.
Đây là kết luận do Thanh tra Bộ Xây dựng công bố hôm 4/10, căn cứ đợt thanh tra được thực hiện hồi tháng 5/2012 đối với 6 dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội của 3 tổng công ty là Vinaconex, Handico và Viglacera.

Nguyên nhân của tình trạng giá nhà thu nhập thấp quá cao được cho là một số chính sách về thuế, nguồn vốn vay ưu đãi được Chính phủ quy định ban đầu chưa được thực hiện. Hiện các dự án mới chỉ được miễn duy nhất tiền sử dụng đất. Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay, đưa các loại thuế (VAT, thuế nhập khẩu thiết bị...) về 0% thì giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Để giảm giá nhà, Thanh tra đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ có chính sách tín dụng hợp lý để chủ đầu tư và người mua nhà thu nhập thấp có thể được tiếp cận vốn vay ưu đãi lãi suất thấp, thời hạn từ 5-10 năm; người mua nhà được trực tiếp vay vốn và thế chấp bằng chính căn hộ được mua, được miễn các loại thuế khi chủ đầu tư xuất hóa đơn bán căn hộ.

Đặc biệt, đề xuất giảm thời hạn cho người mua nhà được phép bán xuống còn 5 năm sau khi đã nộp đủ tiền mua căn hộ, thay vì 10 năm như hiện nay. Về quy chuẩn thiết kế, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi bổ sung Luật nhà ở theo hướng nhà thu nhập thấp không quá 6 tầng, diện tích mỗi căn hộ chỉ trong khoảng từ 30-60m2 sàn.

Riêng Hà Nội, thành phố cần xem xét, sửa đổi các văn bản hạn chế, điều kiện được phép mua nhà của các đối tượng có hộ khẩu tại các huyện. Bởi lẽ nó dẫn đến tình trạng có dự án rất ít người đăng ký, có dự án rất nhiều người tham gia bốc thăm mua nhà.

Nhà thu nhập thấp nên được xây dựng trên quỹ đất 20% ở các khu đô thị mới để người dân có điều kiện hưởng các công trình phúc lợi công cộng tại các đô thị đó. Hà Nội cần rà soát lại, trong đó quan tâm việc thu hồi diện tích đất để tạo nhiều quỹ đất phát triển nhà ở thu nhập thấp trước mắt cũng như lâu dài; đầu tư chi phí hạ tầng đến tận hàng rào công trình và tạo nhiều quỹ đất có hạ tầng đồng bộ để phát triển thêm nhiều dự án.

Hiện, Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 11.714 căn hộ. 6 dự án đang hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá, Đại Mỗ và CT1 Ngô Thì Nhậm. Mức giá phổ biến từ 10-13 triệu đồng/m2.

(Theo VEF)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang