Thứ Sáu, 05/10/2012, 12:02

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định?

Kết quả kiểm tra 6 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà thu nhập thấp hiện nay còn cao so với khả năng của người mua và thực tế có thể điều chỉnh giảm giá bán.
Đây là kết luận do Thanh tra Bộ Xây dựng công bố hôm 4/10, căn cứ đợt thanh tra được thực hiện hồi tháng 5/2012 đối với 6 dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội của 3 tổng công ty là Vinaconex, Handico và Viglacera.

Nguyên nhân của tình trạng giá nhà thu nhập thấp quá cao được cho là một số chính sách về thuế, nguồn vốn vay ưu đãi được Chính phủ quy định ban đầu chưa được thực hiện. Hiện các dự án mới chỉ được miễn duy nhất tiền sử dụng đất. Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay, đưa các loại thuế (VAT, thuế nhập khẩu thiết bị...) về 0% thì giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Để giảm giá nhà, Thanh tra đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ có chính sách tín dụng hợp lý để chủ đầu tư và người mua nhà thu nhập thấp có thể được tiếp cận vốn vay ưu đãi lãi suất thấp, thời hạn từ 5-10 năm; người mua nhà được trực tiếp vay vốn và thế chấp bằng chính căn hộ được mua, được miễn các loại thuế khi chủ đầu tư xuất hóa đơn bán căn hộ.

Đặc biệt, đề xuất giảm thời hạn cho người mua nhà được phép bán xuống còn 5 năm sau khi đã nộp đủ tiền mua căn hộ, thay vì 10 năm như hiện nay. Về quy chuẩn thiết kế, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi bổ sung Luật nhà ở theo hướng nhà thu nhập thấp không quá 6 tầng, diện tích mỗi căn hộ chỉ trong khoảng từ 30-60m2 sàn.

Riêng Hà Nội, thành phố cần xem xét, sửa đổi các văn bản hạn chế, điều kiện được phép mua nhà của các đối tượng có hộ khẩu tại các huyện. Bởi lẽ nó dẫn đến tình trạng có dự án rất ít người đăng ký, có dự án rất nhiều người tham gia bốc thăm mua nhà.

Nhà thu nhập thấp nên được xây dựng trên quỹ đất 20% ở các khu đô thị mới để người dân có điều kiện hưởng các công trình phúc lợi công cộng tại các đô thị đó. Hà Nội cần rà soát lại, trong đó quan tâm việc thu hồi diện tích đất để tạo nhiều quỹ đất phát triển nhà ở thu nhập thấp trước mắt cũng như lâu dài; đầu tư chi phí hạ tầng đến tận hàng rào công trình và tạo nhiều quỹ đất có hạ tầng đồng bộ để phát triển thêm nhiều dự án.

Hiện, Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 11.714 căn hộ. 6 dự án đang hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá, Đại Mỗ và CT1 Ngô Thì Nhậm. Mức giá phổ biến từ 10-13 triệu đồng/m2.

(Theo VEF)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang