Thứ Sáu, 05/10/2012, 12:02

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định?

Kết quả kiểm tra 6 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà thu nhập thấp hiện nay còn cao so với khả năng của người mua và thực tế có thể điều chỉnh giảm giá bán.
Đây là kết luận do Thanh tra Bộ Xây dựng công bố hôm 4/10, căn cứ đợt thanh tra được thực hiện hồi tháng 5/2012 đối với 6 dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội của 3 tổng công ty là Vinaconex, Handico và Viglacera.

Nguyên nhân của tình trạng giá nhà thu nhập thấp quá cao được cho là một số chính sách về thuế, nguồn vốn vay ưu đãi được Chính phủ quy định ban đầu chưa được thực hiện. Hiện các dự án mới chỉ được miễn duy nhất tiền sử dụng đất. Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay, đưa các loại thuế (VAT, thuế nhập khẩu thiết bị...) về 0% thì giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.

Giá nhà thu nhập thấp đắt 15% so với quy định? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Để giảm giá nhà, Thanh tra đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ có chính sách tín dụng hợp lý để chủ đầu tư và người mua nhà thu nhập thấp có thể được tiếp cận vốn vay ưu đãi lãi suất thấp, thời hạn từ 5-10 năm; người mua nhà được trực tiếp vay vốn và thế chấp bằng chính căn hộ được mua, được miễn các loại thuế khi chủ đầu tư xuất hóa đơn bán căn hộ.

Đặc biệt, đề xuất giảm thời hạn cho người mua nhà được phép bán xuống còn 5 năm sau khi đã nộp đủ tiền mua căn hộ, thay vì 10 năm như hiện nay. Về quy chuẩn thiết kế, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị sửa đổi bổ sung Luật nhà ở theo hướng nhà thu nhập thấp không quá 6 tầng, diện tích mỗi căn hộ chỉ trong khoảng từ 30-60m2 sàn.

Riêng Hà Nội, thành phố cần xem xét, sửa đổi các văn bản hạn chế, điều kiện được phép mua nhà của các đối tượng có hộ khẩu tại các huyện. Bởi lẽ nó dẫn đến tình trạng có dự án rất ít người đăng ký, có dự án rất nhiều người tham gia bốc thăm mua nhà.

Nhà thu nhập thấp nên được xây dựng trên quỹ đất 20% ở các khu đô thị mới để người dân có điều kiện hưởng các công trình phúc lợi công cộng tại các đô thị đó. Hà Nội cần rà soát lại, trong đó quan tâm việc thu hồi diện tích đất để tạo nhiều quỹ đất phát triển nhà ở thu nhập thấp trước mắt cũng như lâu dài; đầu tư chi phí hạ tầng đến tận hàng rào công trình và tạo nhiều quỹ đất có hạ tầng đồng bộ để phát triển thêm nhiều dự án.

Hiện, Hà Nội có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà cho người thu nhập thấp với quy mô 11.714 căn hộ. 6 dự án đang hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá, Đại Mỗ và CT1 Ngô Thì Nhậm. Mức giá phổ biến từ 10-13 triệu đồng/m2.

(Theo VEF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang