Thứ Sáu, 05/10/2012, 12:02

Doanh nghiệp BĐS làm "cạn" niềm tin thị trường

Hiện nay, chính những gian lận của nhiều chủ đầu tư dự án khiến niềm tin của những người trong cuộc càng bị "xẹp" theo thị trường. Các thông tin về việc khách hàng kiện cáo chủ đầu tư ngày một nhiều hơn.
Doanh nghiệp BĐS làm "cạn" niềm tin thị trường | ảnh 1
KH ngày càng mất niềm tin với các công ty BĐS

Vừa qua, nhóm hơn 20 khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án Petroland (P.Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM, do Công ty CP Đầu tư hạ tầng và dầu khí Petroland làm chủ đầu tư) đã gửi đơn đến các cơ quan truyền thông “kêu cứu” về việc chủ đầu tư dự án đã trễ giao nhà so với tiến độ được cam kết trong hợp đồng là 14 tháng.

Giải thích với khách hàng, phía chủ đầu tư đưa ra “cam kết mới” sẽ giao nhà không chậm quá ngày 30/10, nhưng sau đó lại liên lạc với từng khách hàng ký phụ lục hợp đồng là giao nhà chậm nhất vào ngày 15/12/2012.

Đó chỉ là một trong số nhiều trường hợp tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Đáng báo động nhất là tại thị trường Hà Nội, chỉ trong vòng 1 tuần qua, 3 dự án ì xèo của cùng một công ty vướng vào kiện tụng, tòa án.

Cụ thể, chủ đầu tư tòa nhà 93 Lò Đúc bị tố thu hồi trái phép căn hộ đã bán cho khách hàng; rồi chuyện khách hàng có nguy cơ bị mất trắng tiền góp vốn vào dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ; hay vụ Tổng giám đốc Công ty Hồng Hà bị bắt do cố tình bưng bít thông tin để tiến hành huy động hơn 200 tỷ đồng tại dự án giãn dân phố cổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Kèm theo đó là hàng chục thông tin khác liên quan đến chuyện chủ đầu tư tự ý tăng phí chung cư, phí giữ xe, tăng giá bán căn hộ, thu hồi vốn xong nhưng lại bỏ hoang dự án...

Trước những sự việc như thế, nhiều chủ đầu tư vẫn vô tư đổ lỗi do tình hình khó khăn, chi phí quản lý tăng... nhưng thực tế thì vẫn ngang nhiên bán hàng. Đâu thể vì những khó khăn của chính bản thân doanh nghiệp mà bắt khách hàng phải hứng chịu? Hơn nữa, nếu đã biết “sức khỏe” doanh nghiệp không ổn nhưng vẫn xây dựng dự án mới để huy động vốn thì chẳng khác nào hình thức chiếm dụng...

Hay như một số chủ đầu tư đã bán sản phẩm cách đây 1 - 2 năm nhưng hiện tại có đối tác khác trả giá cao hơn để mua lại toàn bộ dự án thì ngay lập tức họ “lật kèo” với khách hàng để kiếm món lợi khác lớn hơn.

Điều đáng nói là “những con sâu làm rầu nồi canh” lại có tác động mạnh đến niềm tin và cách nhìn của người mua. Một khi khách hàng đã hoài nghi, thì mọi lời hứa hẹn cũng không có ý nghĩa gì, thậm chí, nhà sắp xây xong, người mua vẫn đặt câu hỏi... Vì vậy, một khi niềm tin được lạm dụng quá nhiều thì cũng có ngày cạn kiệt.

(Theo DNSG)

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn trầm lắng, điều này tác động không nhỏ đến các doanh nghiệp địa ốc đang hoạt động trên địa bàn. Tuy nhiên với những công ty có tiềm lực mạnh thì quá trình chững lại này dường như lại là bước chạy đà cần thiết để các đơn vị này bứt phá và vươn lên tầm cao mới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng... mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề xuất không nên cho xây chung cư mini trên các khu đất ở sâu trong các ngõ, hẻm nhỏ.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Một nghiên cứu mới đây của Mỹ tiết lộ thị trường bất động sản (BĐS) Dubai hiện là nơi rửa tiền phổ biến của các mạng lưới khủng bố và giới tội phạm ngầm.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang