Thứ Sáu, 05/10/2012, 12:02

Doanh nghiệp BĐS làm "cạn" niềm tin thị trường

Hiện nay, chính những gian lận của nhiều chủ đầu tư dự án khiến niềm tin của những người trong cuộc càng bị "xẹp" theo thị trường. Các thông tin về việc khách hàng kiện cáo chủ đầu tư ngày một nhiều hơn.
Doanh nghiệp BĐS làm "cạn" niềm tin thị trường | ảnh 1
KH ngày càng mất niềm tin với các công ty BĐS

Vừa qua, nhóm hơn 20 khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án Petroland (P.Bình Trưng Đông, Q.2, TP.HCM, do Công ty CP Đầu tư hạ tầng và dầu khí Petroland làm chủ đầu tư) đã gửi đơn đến các cơ quan truyền thông “kêu cứu” về việc chủ đầu tư dự án đã trễ giao nhà so với tiến độ được cam kết trong hợp đồng là 14 tháng.

Giải thích với khách hàng, phía chủ đầu tư đưa ra “cam kết mới” sẽ giao nhà không chậm quá ngày 30/10, nhưng sau đó lại liên lạc với từng khách hàng ký phụ lục hợp đồng là giao nhà chậm nhất vào ngày 15/12/2012.

Đó chỉ là một trong số nhiều trường hợp tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Đáng báo động nhất là tại thị trường Hà Nội, chỉ trong vòng 1 tuần qua, 3 dự án ì xèo của cùng một công ty vướng vào kiện tụng, tòa án.

Cụ thể, chủ đầu tư tòa nhà 93 Lò Đúc bị tố thu hồi trái phép căn hộ đã bán cho khách hàng; rồi chuyện khách hàng có nguy cơ bị mất trắng tiền góp vốn vào dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ; hay vụ Tổng giám đốc Công ty Hồng Hà bị bắt do cố tình bưng bít thông tin để tiến hành huy động hơn 200 tỷ đồng tại dự án giãn dân phố cổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Kèm theo đó là hàng chục thông tin khác liên quan đến chuyện chủ đầu tư tự ý tăng phí chung cư, phí giữ xe, tăng giá bán căn hộ, thu hồi vốn xong nhưng lại bỏ hoang dự án...

Trước những sự việc như thế, nhiều chủ đầu tư vẫn vô tư đổ lỗi do tình hình khó khăn, chi phí quản lý tăng... nhưng thực tế thì vẫn ngang nhiên bán hàng. Đâu thể vì những khó khăn của chính bản thân doanh nghiệp mà bắt khách hàng phải hứng chịu? Hơn nữa, nếu đã biết “sức khỏe” doanh nghiệp không ổn nhưng vẫn xây dựng dự án mới để huy động vốn thì chẳng khác nào hình thức chiếm dụng...

Hay như một số chủ đầu tư đã bán sản phẩm cách đây 1 - 2 năm nhưng hiện tại có đối tác khác trả giá cao hơn để mua lại toàn bộ dự án thì ngay lập tức họ “lật kèo” với khách hàng để kiếm món lợi khác lớn hơn.

Điều đáng nói là “những con sâu làm rầu nồi canh” lại có tác động mạnh đến niềm tin và cách nhìn của người mua. Một khi khách hàng đã hoài nghi, thì mọi lời hứa hẹn cũng không có ý nghĩa gì, thậm chí, nhà sắp xây xong, người mua vẫn đặt câu hỏi... Vì vậy, một khi niềm tin được lạm dụng quá nhiều thì cũng có ngày cạn kiệt.

(Theo DNSG)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang