Thứ Bảy, 06/10/2012, 10:01

Kiếm tiền từ BĐS: Mèo lại... hoàn mèo

Những khó khăn của nền kinh tế hiện nay, ít nhiều có sự can dự của… đất! Đã hết thời một đêm thành đại gia nhờ bất động sản, nhiều người giàu lên từ đất lại trở thành... trắng tay vì đất.
Nhiều người cho rằng, đó là sự trả giá của nền kinh tế gắn quá chặt với các loại “công sản” mà điển hình là đất. Quả thật, dăm năm về trước, nếu hỏi bất cứ một doanh nghiệp nào, người ta có thể thấy danh tiếng của họ lớn hay nhỏ tùy thuộc vào việc họ có đặt được “một bàn chân” hay “nửa cánh tay” vào một khu nhà hay mảnh đất nào đó không. Thời cả nước đi buôn đất, nhà nhà “làm” bất động sản ấy, ai không “nể” đất kia chứ? Kẻ nhiều tiềm lực, lắm quan hệ, dù kinh doanh trái ngành nghề cũng lăn vào xí bằng được dăm ba “dự án”. Người ít vốn, ít học sống bằng nghề xe ôm, ba gác, bốc vác, phụ hồ cũng quay quắt ra làm cái việc “chỉ trỏ”, “cò mồi” kiếm tiền từ… đất.

Kiếm tiền từ BĐS: Mèo lại... hoàn mèo | ảnh 1

Khi đó, cả xã hội dốc hầu bao vào bất động sản. Vốn liếng tích cóp được người ta đi mua nhà, buôn đất để kiếm lãi lời. Không có tiền nhà, người ta đi vay mượn người thân, bạn bè, rồi đổ xô tới các nhà băng để vay tiền với lãi suất cắt cổ nhằm “săn” cho mình mảnh đất, căn nhà. Thế rồi, bong bóng nhà đất vỡ cái rụp. Người nhanh nhẹn thì bầm dập, người rút chân không kịp thì thương tích đầy mình. Hàng trăm nghìn tỷ đồng bỗng chốc thành những vật vô tri vô giác, ăn không được, bán không xong. Giá hạ liên tục, nhà đất vẫn lạnh như băng, người ta mới nhận ra rằng, trong cuộc lừa lọc lâu nay, chủ yếu vẫn chỉ là người buôn bán cho người buôn chứ đâu phải vì nhu cầu thực của những người dân, lực lượng tạo nên “sức mua”. Thế là phá sản! Thế là nhảy lầu! Thế là nợ xấu tắc nghẽn thành “cục máu đông”!

Cách đây không lâu, báo chí rầm rộ truyền đi “lời vàng ý ngọc” của một đại gia hàng khủng trong làng bất động sản rằng sẽ hạ giá tới 50% sản phẩm và vẫn… có lãi?! Lúc đó người ta phấn khởi nghĩ rằng, cuộc cách mạng về giá này của nhà đất sẽ khơi thông cho những bế tắc triền miên của thị trường. Thế nhưng rồi, không chỉ đại gia kia mà cả một làn sóng hạ giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội dẫu không thấp hơn con số 40 – 50% giá trị vẫn chỉ nhận được cái nhìn hờ hững của người dân. Nền kinh tế gắn chặt với nhà đất cùng vào cuộc đua “hạ giá sốc”, song “cục máu đông” vẫn tắc giữa chừng khó gỡ.

Bất động sản đã từng thăng hoa, từng biến hàng vạn nông dân chân đất trở thành tỷ phú sau một đêm, biến hàng nghìn chủ doanh nghiệp làng nhàng thành những “đại gia” tiêu tiền như rác. Thế nhưng, bất động sản hiện tại cũng trả lại nguyên vẹn những giá trị “không phải của nó” với vô số thân phận khi mà họ đang trở lại với thời khốn khó. Sự thần kỳ của một “con rồng châu Á” trong tưởng tượng từ những lời tung hô, chúc tụng đâu đó giữa các buổi tiệc chiêu đãi cuối năm hay trong các phát biểu dài lê thê mang tính A.Q hơn là thực tiễn đã trở lại vẹn nguyên bản chất của nó.

A.Q vẫn là A.Q! Đất lại trở về với… đất!

(Theo Giadinh.net)

Theo số liệu thống kê từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, trong năm 2016, thành phố đã tổ chức bán đấu giá 23,8 ha đất, thu về 4.221 tỷ đồng, đạt 138% kế hoạch được giao.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Việc giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án cần thực hiện đúng theo quy định của pháp luật nhưng cũng phải tiến hành nhanh để không làm lỡ việc đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp và lãng phí nguồn lực đất đai.
Mới đây, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng đã tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị khu 1, thuộc khu du lịch Đồ Sơn làm căn cứ trong công tác quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất và tài nguyên du lịch Đồ Sơn.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang