Thứ Bảy, 06/10/2012, 10:01

Kiếm tiền từ BĐS: Mèo lại... hoàn mèo

Những khó khăn của nền kinh tế hiện nay, ít nhiều có sự can dự của… đất! Đã hết thời một đêm thành đại gia nhờ bất động sản, nhiều người giàu lên từ đất lại trở thành... trắng tay vì đất.
Nhiều người cho rằng, đó là sự trả giá của nền kinh tế gắn quá chặt với các loại “công sản” mà điển hình là đất. Quả thật, dăm năm về trước, nếu hỏi bất cứ một doanh nghiệp nào, người ta có thể thấy danh tiếng của họ lớn hay nhỏ tùy thuộc vào việc họ có đặt được “một bàn chân” hay “nửa cánh tay” vào một khu nhà hay mảnh đất nào đó không. Thời cả nước đi buôn đất, nhà nhà “làm” bất động sản ấy, ai không “nể” đất kia chứ? Kẻ nhiều tiềm lực, lắm quan hệ, dù kinh doanh trái ngành nghề cũng lăn vào xí bằng được dăm ba “dự án”. Người ít vốn, ít học sống bằng nghề xe ôm, ba gác, bốc vác, phụ hồ cũng quay quắt ra làm cái việc “chỉ trỏ”, “cò mồi” kiếm tiền từ… đất.

Kiếm tiền từ BĐS: Mèo lại... hoàn mèo | ảnh 1

Khi đó, cả xã hội dốc hầu bao vào bất động sản. Vốn liếng tích cóp được người ta đi mua nhà, buôn đất để kiếm lãi lời. Không có tiền nhà, người ta đi vay mượn người thân, bạn bè, rồi đổ xô tới các nhà băng để vay tiền với lãi suất cắt cổ nhằm “săn” cho mình mảnh đất, căn nhà. Thế rồi, bong bóng nhà đất vỡ cái rụp. Người nhanh nhẹn thì bầm dập, người rút chân không kịp thì thương tích đầy mình. Hàng trăm nghìn tỷ đồng bỗng chốc thành những vật vô tri vô giác, ăn không được, bán không xong. Giá hạ liên tục, nhà đất vẫn lạnh như băng, người ta mới nhận ra rằng, trong cuộc lừa lọc lâu nay, chủ yếu vẫn chỉ là người buôn bán cho người buôn chứ đâu phải vì nhu cầu thực của những người dân, lực lượng tạo nên “sức mua”. Thế là phá sản! Thế là nhảy lầu! Thế là nợ xấu tắc nghẽn thành “cục máu đông”!

Cách đây không lâu, báo chí rầm rộ truyền đi “lời vàng ý ngọc” của một đại gia hàng khủng trong làng bất động sản rằng sẽ hạ giá tới 50% sản phẩm và vẫn… có lãi?! Lúc đó người ta phấn khởi nghĩ rằng, cuộc cách mạng về giá này của nhà đất sẽ khơi thông cho những bế tắc triền miên của thị trường. Thế nhưng rồi, không chỉ đại gia kia mà cả một làn sóng hạ giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội dẫu không thấp hơn con số 40 – 50% giá trị vẫn chỉ nhận được cái nhìn hờ hững của người dân. Nền kinh tế gắn chặt với nhà đất cùng vào cuộc đua “hạ giá sốc”, song “cục máu đông” vẫn tắc giữa chừng khó gỡ.

Bất động sản đã từng thăng hoa, từng biến hàng vạn nông dân chân đất trở thành tỷ phú sau một đêm, biến hàng nghìn chủ doanh nghiệp làng nhàng thành những “đại gia” tiêu tiền như rác. Thế nhưng, bất động sản hiện tại cũng trả lại nguyên vẹn những giá trị “không phải của nó” với vô số thân phận khi mà họ đang trở lại với thời khốn khó. Sự thần kỳ của một “con rồng châu Á” trong tưởng tượng từ những lời tung hô, chúc tụng đâu đó giữa các buổi tiệc chiêu đãi cuối năm hay trong các phát biểu dài lê thê mang tính A.Q hơn là thực tiễn đã trở lại vẹn nguyên bản chất của nó.

A.Q vẫn là A.Q! Đất lại trở về với… đất!

(Theo Giadinh.net)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang