Thứ Bảy, 06/10/2012, 15:15

Thiếu trách nhiệm trả nợ đất dịch vụ cho dân

Bàn giao đất canh tác để thực hiện các dự án nhưng cả nghìn hộ dân Hà Nội vẫn đang mỏi mắt chờ đợi để được giao phần đất dịch vụ làm kế sinh nhai.

Thiếu trách nhiệm trả nợ đất dịch vụ cho dân

Trong khi đó, hàng loạt dự án đất dịch vụ triển khai chậm chạp, thậm chí có nguy cơ không thể thực hiện được song không ai chịu trách nhiệm.

Dân “đỏ mắt” chờ đất

Hoài Đức là một trong các huyện có nhiều dự án đầu tư nhất ở khu vực phía tây Hà Nội, đặc biệt là các dự án bất động sản. Trong đó, nhiều xã như An Khánh, Vân Canh, Di Trạch, La Phù... gần như dân bị thu hồi hết đất sản xuất nông nghiệp.

“Chúng tôi phải bàn giao hết đất canh tác cho nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2009, nhưng phần đất dịch vụ 10% tương ứng mà dân được hưởng đến nay vẫn chưa thấy đâu. Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị lãnh đạo huyện và thành phố giải quyết dứt điểm việc giao đất dịch vụ cho dân mà vẫn không tiến triển” - ông Hoàng Phúc ở xã Di Trạch (huyện Hoài Đức) bức xúc.

Dù đang nợ hàng trăm hécta đất dịch vụ, ảnh hưởng đến sinh kế của hàng nghìn hộ dân, nhưng việc triển khai các dự án giao đất dịch vụ cho dân của Hoài Đức rất chậm.

Theo Ban GPMB huyện Hoài Đức, quy định trước đây các hộdân bị thu hồi đất nông nghiệp mà không còn đất sẽ được đền bù đất dịchvụ bằng 10% diện tích đất bị thu hồi.

Tổng cộng trên địa bàn huyện có khoảng 16.000 hộ dân đủđiều kiện hưởng đất dịch vụ với diện tích khoảng trên 200 ha. Trong đó,khoảng 140 hécta đã được phê duyệt từ khi còn tỉnh Hà Tây và đã GPMB xong, còn lại 70ha đã được chấp thuận địa điểm xây dựng.

Cụ thể, đến thời điểm này, huyện Hoài Đức mới hoàn thiện thủ tục thu hồi đất của 17 dự án với diện tích trên 160 ha, trong đó 5 dự án đang được triển khai thi công; 12 dự án đang lập và trình cấpcó thẩm quyền phê duyệt.

“Dù cân đối được quỹ đất dịch vụ nhưng vẫn có nhiều khó khăn khi triển khai. Ngoài khó khăn nguồn vốn, kinh phí để thực hiệnthì một số dự án đất dịch vụ đang triển khai nhưng phải tạm dừng, vì quy hoạch phân khu chưa đề cập các dự án đất dịch vụ thực hiện trước đây. Chẳng hạn, xã Di Trạch theo quy hoạch phân khu có khoảng 16ha đất dịch vụ bị ảnh hưởng bởi trục Hồ Tây - Ba Vì và hồ nước, cây xanh nằm trong đồ án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch. Việc các quy hoạch chồng lấn khiến lãnh đạo xã Di Trạch lo ngại không còn đủ đất dịch vụ để đền bù cho người dân bị thu hồi đất” - lãnh đạo Ban GPMB huyện Hoài Đức cho biết.

Tương tự, tại huyện Mê Linh, hiện nay số lượng đất dịch vụ còn thiếu của các hộ dân lên đến gần 40 ha.

“Tổng diện tích đất dịch vụ huyện Mê Linh phải bố trí trả cho dân lên tới gần 68ha. Tuy nhiên, do bất cập liên quan chính sáchGPMB và thiếu nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên hiện tại, huyện Mê Linh mới chỉ giải quyết được khoảng hơn 30 ha đất dịch vụ, số còn lại huyện vẫn đang cố gắng giải quyết” - ông Đào Trọng Phú, trưởng Ban GPMB huyện Mê Linh cho biết.

Cần 100 nghìn tỷ đồng làm hạ tầng

Trao đổi với PV, ông Trương Quang Thiều, Trưởng Ban GPMB TP Hà Nội cho biết: “Hiện đất dịch vụ ở các quận huyện như Hà Đông,Hoài Đức, Thanh Oai, Mê Linh… còn nợ dân rất nhiều. Chúng tôi cũng yêu cầu các địa phương rà soát kỹ các đối tượng được cấp đất dịch vụ để có kế hoạch xây dựng, xác định vị trí để xây dựng hạ tầng bàn giao cho dân.Đồng thời, kiến nghị thành phố xem việc thực hiện các dự án này là tiêuchí xét thi đua trong GPMB”.

Ông Thiều cũng cho rằng, việc chậm giao đất dịch vụ không chỉ ảnh hưởng đến kế sinh nhai, đời sống của người dân bị thu hồi đất mà còn ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực, thậm chí gây khiếu kiện khi GPMB.

“Dân thì người ta bàn giao đất cho các dự án nhưng phầnđất dịch vụ họ được hưởng lại do chính quyền các quận, huyện làm chậm, bàn giao chậm. Trách nhiệm là do các quận, huyện, đáng lẽ họ phải rà soát, xác định vị trí, xây dựng hạ tầng để tiến hành bàn giao đất cho dân nhưng lại chậm triển khai nên cứ để tồn đọng và ngày càng khó khăn hơn” - ông Thiều nói.

Theo lãnh đạo Ban GPMB Hà Nội, có nhiều giải pháp để xửlý rốt ráo vấn đề đất dịch vụ. Thế nhưng hiện nay, nguồn lực để giải quyết đất dịch vụ không đơn giản.

“Sơ bộ tính số tiền làm hạ tầng các khu đất dịch vụ trên toàn TP có thể lên tới trên 100.000 tỷ đồng. Một con số rất lớn, vượt quá khả năng cân đối của các địa phương trong bối cảnh nhiều khó khăn hiện nay, đặc biệt khi thị trường bất động sản đóng băng kéo dài nên càng khó hơn. Một số huyện đề nghị TP cho để lại 100% tiền sử dụng đất của các dự án đô thị nộp còn thiếu hoặc cho phép quy hoạch một số khu đất để đấu giá nhưng trong bối cảnh hiện nay việc này không dễ chút nào” - một cán bộ phân tích.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, quan điểm của TP là tập trung giải quyết dứt điểm để trả hết đất dịch vụ cho dân. Vì thế, TP sẽ huy động cả từ ngân sách và người dân để làm và trướcmắt tập trung hệ thống giao thông, hạ tầng cho các khu đất.

Thành phố đã có văn bản yêu cầu các quận, huyện trong 6tháng đầu năm 2012 phải hoàn thiện xong việc cân đối, xác định quỹ đất,địa điểm các khu đất để xây dựng hạ tầng, sớm giao đất cho các hộ gia đình.

Đặc biệt, việc giao đất cho các hộ gia đình (kể cả việcquyết định giao đất trên bản đồ, chưa bàn giao đất trên thực địa) phải xong trước tháng 6-2013.

Theo Nguyễn Tú

TPO


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang