Thứ Hai, 08/10/2012, 10:01

Nhà dưới 1 tỷ đồng: Dự án nào, ở đâu?

Nhiều dự án chung cư đã lên tiếng giảm giá, thậm chí giảm sâu. Những người có khoảng 1 tỷ đồng trong tay đang khấp khởi mừng vì đã có thể tìm mua nhà. Thế nhưng họ cũng đang hết sức băn khoăn: mua dự án nào, ở đâu?
Có trong tay gần 1 tỷ đồng , hai vợ chồng chị Thảo định mua căn hộ chung cư. Dù thế, để tìm được một căn nhà ưng ý không dễ dù giá đã giảm sâu.

Theo anh Nguyễn Văn Kiên, chuyên viên tư vấn sàn bất động sản Dầu khí Đông Đô, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ đồng hiện nay rất lớn, nhưng thị trường chưa có nhiều sản phẩm. Trường hợp vợ chồng chị Thảo nói trên, cả hai đều làm tại quận Đống Đa nên muốn tìm nhà dự án tại khu vực bán kính 8-9 km là điều không dễ.

Anh Kiên cho biết, hiện tại, nhiều dự án diện tích dưới 100 m2 được rất nhiều người quan tâm, không chỉ trong nội thành mà còn các dự án vùng ven. Tuy nhiên, chung cư mini chỉ là lựa chọn cuối cùng với nhiều người, vì bất tiện với người sử dụng và tính pháp lý không chặt chẽ.

Nhà dưới 1 tỷ đồng: Dự án nào, ở đâu? | ảnh 1
Nhà 1 tỷ đồng đang hút khách mua. Ảnh minh họa

Chị Linh, chuyên viên tư vấn một sàn bất động tại Mễ Trì cũng cho hay, hiện những người có nhu cầu nhà, đất trong khoảng tiền 1-1,5 tỷ đồng rất nhiều. Tuy nhiên, mức giá như trên chỉ có thể mua được những căn hộ, đất nền vùng ven.

Đăng ký tìm nhà từ tháng 4, anh Nghĩa cán bộ một cơ quan nhà nước trên phố Bùi Thị Xuân (Hà Nội) vẫn chưa tìm được căn nào ưng ý. “Nguyện vọng của tôi là mua được căn nào khu Cầu Giấy hoặc Nghĩa Tân vì con học ở đó, song mỏi mắt mà không thấy”, anh Nghĩa kể và cho biết, hầu hết các căn nhà tại đây đều có giá cao, ít nhất trên 2 tỷ đồng.

Với 1 tỷ đồng trong tay, một số người nghiêng về phương án mua chung cư mini khi giá sản phẩm phân khúc này đang giảm sâu. Tại khu Mỹ Đình, căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng khách diện tích khoảng 30-40 m2 có giá 18 triệu đồng/m2.

Các khu xa hơn như Xuân La, Xuân Đỉnh giá rẻ hơn khoảng 1-2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều môi giới nhà đất đều khuyên chưa nên mua chung cư mini vào thời điểm này vì có thể trong 3 tháng cuối năm, giá còn giảm nữa. Theo anh Kiên, nếu có 1 tỷ đồng trong tay lúc này, anh sẽ không mua, mà chuyển sang gửi tiết kiệm ngân hàng sau đó đi thuê nhà ở, hoặc nếu có mua cũng sẽ chọn mua đất thổ cư tại các vùng ven.

Nhiều công ty bất động sản nhìn nhận, từ nay đến cuối năm, xu hướng căn hộ dưới 100 m2 sẽ hút khách. Thậm chí, theo lời khuyên của nhiều công ty bất động sản, nếu có nhu cầu thực về nhà ở, người dân nên để 3 tháng cuối cùng rồi cân nhắc mua nhà. Hiện một số chung cư dự án cũng có dấu hiệu giảm giá so với trước. Chuyên viên tư vấn một sàn giao dịch bất động sản tại khu vực Tây Hà Nội thông tin, phía Hà Đông đang có một số chung cư dự án khoảng trên dưới 100m2/căn, giá khoảng 14 triệu đồng/m2, rẻ hơn nhiều so với trước, đóng tiền làm 8 đợt theo tiến độ.

Những người có 1 tỷ đồng nếu đủ điều kiện cũng có thể chờ để được mua nhà thu nhập thấp. Bộ Xây dựng vừa công bố kết luận thanh tra đối với một số dự áncủa Vinaconex, Handico và Viglacera. Theo đó, giá nhà đắt phần nhiều do các chi phí lãi vay, thuế VAT, thuế nhập khẩu thiết bị… Nếu nhà nước hỗ trợ chi phí lãi vay và đưa các loại thuế về 0%, giá bán căn hộ có thể giảm tới 15%.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng kiến nghị diện tích mỗi căn hộ trong khoảng 30-60m2, nhà không quá 6 tầng. Ngoài ra, điều kiện để được mua nhà thu nhập thấp cũng có thể được xem xét, nới ra đối với các đối tượng có hộ khẩu tại huyện.

Còn theo nhận định của Công ty Nghiên cứu, tiếp thị bất động sản quốc tế Knight Frank, trong quý IV, mảng căn hộ để bán của Hà Nội sẽ ngày càng cạnh tranh với mức giá tiếp tục giảm, trong đó hứa hẹn phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân và đáp ứng nhu cầu nhà ở thực.

(Theo Infonet)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang