Thứ Hai, 08/10/2012, 12:01

Yishan Capital Partners Pte đầu tư vào BĐS Đông Nam Á

Trong năm tới, công ty quản lý quỹ đầu tư BĐS Yishan Capital Partners Pte có kế hoạch huy động 250 triệu USD để đầu tư vào BĐS Đông Nam Á. Quỹ này cũng đánh giá BĐS Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng trong 20 - 50 năm tới.
Ông John van Oost, Giám đốc điều hành Yishan Capital cho biết, Công ty dự kiến bắt đầu huy động vốn vào Quý 1/2013 sau khi vừa đầu tư khoảng 50 triệu USD vào Indonesia và Campuchia. Theo đó, Yishan sẽ đầu tư vào các chung cư, trung tâm mua sắm và dự án công nghiệp chẳng hạn như kho hàng tại một số quốc gia như Singapore, Indonesia, Thái Lan, Việt Nam và Philippines.

Yishan Capital Partners Pte đầu tư vào BĐS Đông Nam Á | ảnh 1

Hiện Công ty có trụ sở tại Singapore này đang cố gắng nắm bắt cơ hội đầu tư tại Đông Nam Á vì tầng lớp trung lưu ngày càng đông đảo và thu nhập sau thuế cao cùng với việc thay đổi phong cách sống đang thúc đẩy đà tăng trưởng của khu vực này. Trong báo cáo công bố ngày 16/07, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho biết 5 nền kinh tế châu Á gồm: Indonesia, Thái Lan, Philippines, Malaysia và Việt Nam cùng với Trung Quốc và Ấn Độ sẽ vượt mặt tất cả các quốc gia còn lại trên thế giới trong vòng hai năm tới.

Trả lời phỏng vấn tại Singapore hôm 03/10, ông van Oost nói: “Nếu muốn đạt được tăng trưởng và nâng cao giá trị dòng vốn, nhà đầu tư sẽ phải tìm đến các thị trường mới nổi. Trong đó, Indonesia là thị trường có nhiều triển vọng nhất, tiếp theo là Philippines”.

Ông cho biết Yishan sẽ công bố một số dự án liên doanh với Indonesia vào tuần tới. Một trong những liên doanh với một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Jakarta là quản lý các trung tâm mua sắm tại Indonesia. Bên cạnh đó là liên doanh với một tập đoàn công nghiệp nhằm xây dựng các kho hàng tại nước này. Ngoài ra, Yishan cũng dự định đầu tư vào một dự án dân cư tại Jakarta vào đầu năm 2013. Tuy nhiên, ông từ chối tiết lộ thêm chi tiết về các dự án.

Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng trong vòng 20- 50 năm tới

Dù vậy, van Oost cho biết không phải tất cả các quốc gia châu Á đều hấp dẫn khi ông chỉ ra sự đình trệ của thị trường bất động sản Việt Nam và Myanmar.

Ông nhận định: “Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng trong vòng 20-50 năm tới nhưng phải cải tổ hệ thống quản lý và quản trị. Trong khi đó, chúng tôi cũng sẽ không đầu tư vào Myanmar trong vòng 10 năm tới vì còn quá sớm”.

Tại Singapore, Yishan đang quan tâm đến các trung tâm mua sắm và sẽ không chú trọng đến các dự án dân cư, văn phòng và công nghiệp vì giá đắt đỏ và không mang lại giá trị.

Yishan sẽ huy động tiền từ các nhà đầu tư hiện hữu tại châu Âu, chủ yếu là các công ty hưu trí và bảo hiểm. Công ty kỳ vọng tỷ suất sinh lời nội bộ của quỹ có thể lên tới 25% và quy mô bình quân của một khoản đầu tư vào bất động sản châu Á dao động từ 15-20 triệu USD.

Theo van Oost, không phải các thương vụ lớn luôn đem lại mức sinh lời cao nhất. Tại Đông Nam Á, bất động sản đa phần là loại hình kinh doanh gia đình. Chúng ta cần phải quen biết mới có thể trở thành đối tác.

(Theo CafeLand)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang