Thứ Hai, 08/10/2012, 12:15

Căn hộ mini: Hết cảnh ở trọ tiền tỷ

Sau khi Hà Nội có chủ trương giải quyết bài toán sổ đỏ cho chung cư mini, nhiều người dân Thủ đô đã tỏ ra hồ hởi đối với phân khúc này.

Căn hộ mini: Hết cảnh ở trọ tiền tỷ

Theo một số nhà đầu tư, tuy các quận, huyện, thị xã chưa cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mini, nhưng với việc Sở TN&MT đề xuất cấp, thì đây có thể coi là cơ hội để"kích" phân khúc này sôi động trở lại như cách đây vài năm.

Ngay từ những ngày đầu xuất hiện trên thị trường, loại hình nhà ở chung cư mini đãthu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận xã hội. Ngay sau khi chung cư mini ra đời vào năm 2006, tình trạng “cháy”, “sốt” lập tức xuất hiện và diễn ra trong một thời gian dài trên thị trường. Vớigiá 700 triệu đến 1 tỉ đồng/căn, đây là mức giá là dễ chấp nhận và phù hợp với túi tiền củakhách hàng.

Tuy phân khúc này được nhiều người có nhu cầu thực quan tâm trong bối cảnh giá thành chung cư tại khu vực nội đô Hà Nội vượt quá khả năng chi trả của người dân, từ 2-3 tỷ, nhưng thực tế chung tại nhiều dựán chung cư mini là gần 100% dự án đều không có sổ đỏ, mà chỉ có hợp đồng mua bán viết tay giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Các chuyên gia cho rằng, thị trường chung cư mini chững lại, khó bán kể từ khi nhiều người đồn thổi mua loại hình căn hộ này là không được cấp sổ đỏ và "có vấn đề" về tính pháp lý. Hiện nay, giá chung cư mini đã giảm từ 10-15% so với thời điểm sốt nóng 2 năm về trước.

Vào tháng 9/2012, sởTN&MT Hà Nội đã đề xuất UBND TP cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội.

Cụthể, trong thời gian UBND TP chưa ban hành quy định về cấp “sổ đỏ” cho loại hình nhà ở này, UBND các quận, huyện căn cứ các quy định pháp luật hiện hành để tổ chức thực hiện việc cấp “sổ đỏ” cho các gia đình, cá nhân mua căn hộ “chung cư mini” theo thẩm quyền.

Chủ trương này của Hà Nội nhận được sự đồng tình ủng hộ của người dân cũng như các đơn vị xây dựng. Đây được coi là bước đi quan trọng trong việc giải quyết một vấn đề nan giải nhiều năm qua là sổ đỏ cho chung cư mini.

Bên cạnh tâm lý mừng "như bắt được vàng" của những người đang sở hữu cũng như người đang có nhu cầu mua loại chung cư này thì không ít người vẫn lo ngại chủ trương này chỉ mang tính lý thuyết. Bởi trên thực tế, hầu hết các chung cư này đều vướng phải những sai phạmtrong xin cấp phép, xây dựng...

Vì vậy, vấn đề cấp sổ đỏ cho chung cư mini không chỉ nằm ở phía chính quyền mà mấu chốt là ở phía các chủ đầu tư. Để vấn đề cấp sổ đỏ được khơi thông, các chủ đầu tư dự án phải thực hiện đúng quy trình, thủ tục trong việc xây dựng chung cư mini.

Dùxét ở góc độ nào thì đây được đánh giá là động thái quan trọng vừa hâm nóng thị trường BĐS vốn đang bị đóng băng vừa tạo cơ hội cho người mua chung cư mini có được sổ đỏ như mong muốn. Từ nay đến năm 2020, mốc mà nước ta sẽ trở thành nước công nghiệp,chung cư mini hoàn toàn có chỗ đứng vững chắc.

Tuệ Minh

Theo TTVN

Xem thêm Yêu cầu cấp sổ đỏ cho chung cư mini

Kết quả thực hiện phải được báo cáo về UBND thành phố trước ngày 10-10.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang