Thứ Hai, 08/10/2012, 14:01
Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất
Hỏi: Ông nội tôi mất năm 2011 có để lại di chúc đất và nhà đã có sổ đỏ lại cho cô tôi và ba tôi. Nay cô tôi muốn cho tôi phần thừa kế đó. Vậy chúng tôi cần phải làm thủ tục như thế nào?
Trả lời
Đầu tiên bạn phải làm thủ tục để được nhận di sản thừa kế, và sau đó làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và nhà ở. Trình tự và thủ tục căn cứ theo điều 149 Luật đất đai 2003:
“1. Việc nộp hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như sau:
a) Hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
b) Hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất gồm di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người được nhận thừa kế là người duy nhất thì hồ sơ thừa kế gồm đơn đề nghị và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định của tổ chức tặng cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước.
2. Trong thời hạn không quá mười ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp bên nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho bên nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, người nhận quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại nơi đã nộp hồ sơ”.
Thân ái!
(Theo Địa ốc)
Các tin tức khác trong mục Hợp thức hóa
-
Hiểu như thế nào về đất có thời hạn?
-
Công ty địa ốc Sài Gòn – Đơn vị tư vấn nhà đất uy tín tại Tp.HCM
-
Để được tách thửa đất tại Hà Nội cần những điều kiện gì?
- Sang tên nhà đất mua bằng giấy viết tay cần những thủ tục gì? (09/04)
- Làm thế nào để thay đổi diện tích đất ghi trong sổ đỏ? (03/04)
- Phải làm gì khi đang bán nhà thì chồng đột ngột qua đời? (27/03)
- Có được phép bán đất không có sổ đỏ không? (26/03)
- Có được khởi kiện khi hàng xóm làm nứt tường nhà mình? (19/03)
- Quy trình cưỡng chế thu hồi đất đúng pháp luật (19/03)
- Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không? (17/03)
- Có được cấp lại sổ hộ khẩu khi làm mất không? (16/03)
Cafe luật
Hỏi: Dự án đầu tư đã được phê duyệt, đã lựa chọn nhà thầu thi công và ký hợp đồng xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công có phát sinh thay đổi về điều kiện lập địa khiến một số vị trí không thể thi công được nên phải khảo sát, thiết kế bổ sung dự án, trong đó có việc thiết kế bổ sung vào vị trí khác để bảo đảm khối lượng.
Đọc nhiều nhât
Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không?
Có được chuyển nhượng lại suất mua nhà ở xã hội không?
Khi nào vợ có quyền thay chồng ký tên vào giấy bán đất?
Làm thế nào để thay đổi diện tích đất ghi trong sổ đỏ?
Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?
Có được cấp lại sổ hộ khẩu khi làm mất không?