Thứ Ba, 09/10/2012, 14:01

Đà Nẵng: Nguy cơ vỡ quỹ đất tái định cư

Nhiều dự án phát triển hạ tầng khi triển khai tại vùng ven TP.Đà Nẵng đã phát hiện nhiều trường hợp tách thửa, cấp đất không đúng quy định, khiến áp lực tái định cư đè nặng lên chính quyền.
Đà Nẵng: Nguy cơ vỡ quỹ đất tái định cư | ảnh 1
Người dân yêu cầu tái định cư tại dự án ĐH Thể dục thể thao - Ảnh: H.T

Tách thửa tràn lan

Tình trạng chuyển đất nông nghiệp sang đất ở diễn ra phổ biến ở P.Hòa Xuân (Q.Cẩm Lệ). Mới đây, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 2 cho biết có gần 200 hộ tại P.Hòa Xuân sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có nguồn gốc từ đất nông nghiệp chờ nhận đất tái định cư. Đây là những trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tại dự án Khu E, khu E mở rộng và dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân mà không có phê duyệt quy hoạch của UBND TP.Đà Nẵng.

Trước đó, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 1 cũng phát hiện hàng trăm trường hợp tách thửa, cấp sổ đỏ chồng lấn trên đất nông nghiệp tại dự án "Khu du lịch sinh thái, công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước" tại khu Đồng Nò, P.Hòa Quý (Q.Ngũ Hành Sơn).

Sự việc này một lần nữa được cảnh báo khi UBND TP.Đà Nẵng đã công khai phê bình UBND H.Hòa Vang quyết định tách thửa cho một trường hợp ở xã Hòa Liên (thuộc dự án Khu công nghệ thông tin). Theo UBND TP.Đà Nẵng, thửa đất số 361 tờ bản đồ số 3 có tổng diện tích 4.432m2 đất thổ cư (trong đó có 200m2 là đất ở, còn lại là đất nông nghiệp). Thế nhưng, UBND H.Hòa Vang đã đồng ý cho tách thửa và ký cấp sổ đỏ thành 17 lô cho một số hộ gia đình, cá nhân.

Để giảm nguy cơ vỡ quỹ đất tái định cư, hạn chế khiếu nại, khiếu kiện, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Văn Hữu Chiến khẳng định: “Sẽ xử lý nghiêm và buộc tháo dỡ công trình xây dựng, nhà ở trái phép. Địa phương nào còn để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, kể cả ngày nghỉ và ban đêm thì xử lý mạnh tránh nhiệm cá nhân người đứng đầu đơn vị”.

Rối bời tái định cư

Theo UBND TP.Đà Nẵng, mặc dù Chính phủ và UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến việc tách thửa đối với từng loại đất nhưng công tác tách thửa đất ở trên địa bàn TP.Đà Nẵng diễn ra khá phức tạp, gây bức xúc, bất cập cho công tác bố trí tái định cư sau giải tỏa. Liên quan đến chuyện tái định cư, ngày 2.10, UBND Q.Liên Chiểu và Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 đã tổ chức gặp gỡ hơn 170 trường hợp có nhà, đất trong vùng gỉai tỏa dự án Trường ĐH Thể dục thể thao.

Và cũng tương tự ở nhiều dự án triển khai tại vùng ven, bức xúc lớn nhất của người dân vẫn là tái định cư. Nhiều trường hợp mua đất ruộng, đất nông nghiệp rồi xây móng, làm nhà đều bị từ chối bố trí đất tái định cư vì... không đủ điều kiện theo quy định.

Để giải quyết vấn nạn tách thửa tràn lan tạo áp lực quá lớn cho việc bố trí tái định cư, UBND TP.Đà Nẵng quyết định thu hồi lại đất đã giao không đúng đối tượng được giao đất; thu hồi lại quyết định giao đất ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã cấp đối với khu vực mà UBND quận, huyện đã quyết định giao đất ở nhưng chưa được UBND TP. Đà Nẵng xét duyệt quy hoạch sử dụng đất.

Đặc biệt, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu không giải quyết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất "3 lá" chuyển nhượng đất hoang, đất nông nghiệp, đất do UBND phường, xã quản lý... Tại hội nghị về công tác quản lý và sữ dụng đất trên địa bàn TP.

Đà Nẵng từ khi thực hiện Luật đất đai 2003, ông Nguyễn Bá Thanh, Bí thư Thành ủy chỉ đạo Công an, Thanh tra Sở TN-MT, Thanh tra thành phố điều tra làm rõ các các đường dây chạy tách thửa, cấp sổ đỏ sai quy định; vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, cấp sổ đỏ chồng lấn ở dự án Khu du lịch sinh thái, công viên văn hoá làng quê và quần thể du lịch sông nước ở Đồng Nò; điều tra làm rõ cán bộ dự án có hành vi móc nối làm giả hồ sơ, bút phê, chữ ký lãnh đạo để nhận đất tái định cư.

Giao UBND quận, huyện xử lý trách nhiệm

UBND TP.Đà Nẵng giao UBND các quận, huyện rà soát và ban hành quyết định thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã cấp chồng lên trên thửa đất đã được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trước đó mà chưa thực hiện trình tự, thủ tục về thu hồi đất, bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, xử lý nghiêm minh trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan trong việc thực hiện không đúng theo quy định của nhà nước.

(Theo TNO)

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa lập danh mục 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) và khu nghỉ dưỡng để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2017 - 2020.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 357/QĐ-UBND về thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra quá trình thực hiện và thực trạng quản lý nhà dự án xây dựng nhà ờ cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch một số khu vực và tuyến đường tại Phú Nhuận theo đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Phú Nhuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang