Thứ Ba, 09/10/2012, 16:15

Nhà mặt phố Hà Nội rớt giá mạnh

Những ngôi nhà mặt tiền đắt đỏ ở các con phố trung tâm của thủ đô giờ cũng không thoát khỏi xu hướng giảm giá, mức giảm lên tới 30%, thậm chí hơn 40%.

Nhà mặt phố Hà Nội rớt giá mạnh

Trên phố Hàng Đậu, một căn mặt tiền diện tích 20 m2 được rao bán từ cuối năm 2011 với giá 12,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chưa tìm được khách mua nên chủ nhà liên tục giảm giá bán lần lượt xuống 10,8 tỷ đồng, là 9,9 tỷ đồng. Và hiện giá bán của căn nhà này là 7,9 tỷ đồng, tương đương 400 triệu đồng một m2.

Gần đây, một căn nhà mặt phố Tô Hiến Thành, quận Hai Bà Trưng được rao bán giảm từ 150 tỷ đồng xuống 120 tỷ đồng. Căn nhà 9 tầng, trong đó có một tầng hầm, diện tích mỗi tầng là 240 m2 mới được hoàn thiện.

Cũng nằm ngay trung tâm của Hà Nội, một căn nhà có diện tích 40 m2 trên phố Triệu Việt Vương được rao bán cách đây 2 tháng với giá 11,5 tỷ đồng, tương đương 287 triệu đồng mỗi m2 . Tuy nhiên, đến nay chủ nhà giảm giá bán xuống còn 11 tỷ đồng.

Tham khảo trên các trang web rao bán bất động sản, không ít tin rao bán nhà mặt phố được đăng đến hàng năm nhưng vẫn chưa có giao dịch.

Nhân viên môi giới một sàn giao dịch bất động sản trên phố Hàng Chuối, Hai Bà Trưng cho biết, không chỉ những căn nhà mới xây mà ngay cả một số biệt thự Pháp cổ nằm ở mặt phố ban đầu cũng được rao bán khá cao nhưng sau đó chủ nhà lại phải giảm.

"Một số chủ nhà có nhu cầu tiền gấp, trong khi đó, để gặp khách bán được một căn nhà vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng không hề dễ. Do đó, nhiều người không đủ kiên nhẫn đã chấp nhận giảm giá bán mạnh, thậm chí giảm hàng chục tỷ đồng", nhân viên này cho biết.

Anh chia sẻ, cách đây khoảng 2 tháng một khách hàng gửi bán căn nhà mặt phố Bùi Thị Xuân có diện tích 30 m2 với giá 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay căn hộ vẫn chưa tìm được khách mua nên chủ nhà chấp nhận giảm giá xuống còn 16 tỷ đồng.

Giám đốc sàn giao dịch trên phố Trần Duy Hưng cho biết, đối với các giao dịch nhà phố, chủ yếu khách hàng có nhu cầu mua để kinh doanh. Tuy nhiên, hiện tình hình kinh tế không khả quan nên ít người có nhu cầu mở rộng kinh doanh, việc giao dịch lại càng hiếm hoi hơn.

Về giá của phân khúc bất động sản này, vị giám đốc này cho rằng, nhiều chủ nhà không hiểu rõ thể trạng thị trường bất động sản hiện tại nên đã "hét" giá quá "chát".

"Việc chủ nhà phải điều chỉnh giảm giá bán căn hộ hiện không còn là chuyện hiếm nữa. Ngay cả khi đã giảm giá giao dịch ở phân khúc này vẫn không khởi sắc. Bởi vì với tình hình hiện tại, tìm được khách hàng có lượng tiền mặt lớn để mua những căn nhà hàng chục tỷ đồng là không dễ", vị giám đốc này nhận định.

Ông này cũng cho biết, năm nay, sàn giao dịch của ông mới thành công được khoảng 4-5 giao dịch đối với phân khúc nhà mặt phố, trong đó giá trị vụ lớn nhất là 20 tỷ đồng.

Chị Hoàng Thị Huyền Trang, Phó phòng kinh doanh một sàn giao dịch khu vực Yên Hòa cũng cho biết, từ đầu năm, sàn của chị mới thành công được 3 giao dịch đối với phân khúc nhà mặt phố. "Tuy nhiên, chúng tôi chưa ghi nhận giao dịch nào ở khu vực phố cổ, chủ yếu là ở những quận mới", chị Trang cho hay.

Theo Ngọc Tuyên (VNE)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang