Thứ Tư, 10/10/2012, 09:01

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Tiềm năng lớn

Trong quý 3 và 4 năm 2012, các dự án nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư.

Về Đà Nẵng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Đà Nẵng có 46 dự án đầu tư và lĩnh vực bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng, trong đó có 20 dự án đầu tư nước ngoài, 26 dự án trong nước được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 72.500 tỷ đồng và 27 triệu USD. Với sự thay đổi nhanh chóng của đời sống kinh tế và cơ sở hạ tầng giao thông từng bước được nâng cấp, Đà Nẵng đang dần trở thành thiên đường cho các khu biệt thự nghỉ dưỡng. Với lợi thế về bãi biển đẹp cũng như vị thế trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung, bất động sản du lịch Đà Nẵng thu hút sự quan tâm của khách hàng, trong đó các đại gia Hà Nội, Tp.HCM chiếm tỷ lệ lớn.

Không phải ngẫu nhiên, Tập đoàn Sotheby’s International Realty chuyên đầu tư và môi giới bất động sản đã chọn TP Đà Nẵng để mở văn phòng đại diện, tìm kiếm cơ hội đầu tư - kinh doanh tại đây. Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Vietnam Sotheby’s International Realty cho biết, với nhiều lợi thế về danh thắng và cảnh quan hùng vĩ, bờ biển dài, đẹp, Đà Nẵng là một TP có bản sắc địa phương rất rõ nét. Một lợi thế lớn nữa của Đà Nẵng là thời gian qua, nhiều hãng hàng không quốc tế đã mở bay thẳng, nên lượng khách du lịch quốc tế đến đây tăng mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung khá trầm lắng thì các dự án nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng lại có nhiều hoạt động khởi công, khánh thành và mở bán khá nhộn nhịp. Đầu tháng 7, Furama Resort Đà Nẵng chính thức nhận bàn giao quản lý 31 căn biệt thự Furama Villas và mở cửa đón khách tham quan các căn biệt thự này. Dự án The Empire do Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, cũng đã chính thức mở bán.

Đáng chú ý, dự án Hyatt Regency Danang Residences do Indochina Land làm chủ đầu tư, 82% căn hộ và biệt thự dự án đã bán hết. Bà Nguyễn Phương Thảo, trưởng đại diện bán hàng tại Hyatt Regency Danang Residences cho biết, các căn hộ có giá từ 4 tỷ đồng trở lên, riêng căn penthouse có giá lên đến 21 tỷ đồng. Biệt thự có giá từ 29 tỷ đồng đến 41 tỷ đồng cho những vị trí đẹp nhất của khu nghỉ dưỡng. Đối với 154 căn hộ cao cấp thuộc 3 block A, B, C, hiện đã bán được 91%, với mức giá bán trung bình 55 triệu đồng/m2.

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Tiềm năng lớn | ảnh 1
Hyatt Regency Danang, một trong những dự án BĐS nghỉ dưỡng nổi bật nhất hiện nay.

Mới đây, chủ đầu tư Land tiếp tục ra mắt thị trường tòa tháp căn hộ D với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đây là tòa tháp cuối cùng được xây dựng trong khuôn khổ dự án Hyatt Regency Đà Nẵng Residences - căn hộ nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.

Tiềm năng lớn

Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Richard Leech nhận định, so với các kênh đầu tư: ngoại tệ, vàng, chứng khoán thì địa ốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. "Đa phần những khách hàng quyết định mua căn nhà thứ hai này đều là nhà đầu tư nội địa và có khả năng chi trả bằng tiền mặt", ông Leech nói. Ông Leech phân tích, những khu du lịch đã hình thành đảm bảo sự ổn định về lượng khách thuê sẽ được nhà đầu tư quyết định mua nhanh chóng hơn những khu vực chưa hoàn thiện.

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Tiềm năng lớn | ảnh 2

Ông Michael Piro, Giám đốc khu vực của Vietnam Sotheby’s International Realty, bày tỏ tự tin khi lực chọn khu vực Đà Nẵng – Hội An là thị trường chính yếu của bất động sản cao cấp tại Việt Nam và là chiến lược quan trọng trong việc mở rộng của công ty. Theo quan sát của ông Piro, năm 2006-2007 có đến 70% sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng được bán cho các Nhà đầu tư nước ngoài, năm 2009-2010 đa số khách mua bất động sản nghỉ dưỡng tại đây lại là người Việt và chiếm đến 80% nhưng hiện nay thì nhà đầu tư nước ngoài lại đang chiếm ưu thế, dường như họ lại quay lại.

Đại diện Savills Việt Nam nhận định, thị trường BĐS du lịch ở Đà Nẵng được phát triển dựa trên một quan niệm đang dần trở nên phổ biến: Đó là những người Việt Nam có điều kiện có xu hướng muốn sở hữu một căn nhà thứ hai làm nơi nghỉ dưỡng. Điều đó khiến thị trường nhà nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn đối với người mua. Thị trường này sẽ còn đi xa hơn nữa, không chỉ là nơi nghỉ dưỡng như mục tiêu ban đầu mà còn mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu trong thời gian họ không sử dụng. Các chủ đầu tư đã luôn xem đặc tính này là một yếu tố rất quan trọng.

(Theo Đô thị)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang