Thứ Tư, 10/10/2012, 17:01

VP cho thuê Tp.HCM: Đà giảm đang chậm lại

Đà giảm giá trên thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM được ghi nhận là đã bắt đầu chững lại sau 15 quí giảm liên tiếp.
Theo Công ty CB Richard Ellis Vietnam, giá chào thuê trung bình khoảng 635.000 đồng (30,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với cao ốc văn phòng hạng A, và khoảng 364.000 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với tòa nhà hạng B. Mức giá trên giảm lần lượt 10% và gần 6% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của CBRE, cho biết giá chào thuê trên thị trường bình ổn trong quí ba vừa qua một phần là do nhu cầu thuê sụt giảm và một phần do nguồn cung tham gia thị trường không nhiều như dự báo.

VP cho thuê Tp.HCM: Đà giảm đang chậm lại | ảnh 1
Tòa cao ốc văn phòng President Place góc đường Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa chuẩn bị đón khách thuê đầu tiên. Ảnh: Đình Dũng

Trong năm tòa cao ốc văn phòng hạng A tại khu trung tâm dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay, tuy nhiên tời thời điểm này chỉ mới có một dự án là có khả năng hoàn thành như dự kiến.

Chẳng hạn như dự án Saigon One Tower trên đường Tôn Đức Thắng với khu phức hợp 40.000 mét vuông chưa xây dựng xong; dự án Times Square trên đường Nguyễn Huệ với 12.700 mét vuông đang trong giai đoạn hoàn thiện; dự án Le Meridien trên đường Tôn Đức Thắng với 9.100 mét vuông cũng đang dang dở; dự án Lim Tower góc đường Tôn Đức Thắng - Lê Thánh Tôn với gần 11.000 mét vuông cũng đang trong quá trình xây dựng. Riêng dự án President Place góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa với 9.100 mét vuông dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay. Được biết công ty Schindler Việt Nam là khách thuê đầu tiên của tòa nhà này.

Theo CBRE, Tp.HCM xếp thứ hai và Hà Nội xếp thứ ba trong số những thành phố có giá văn phòng cho thuê đắt đỏ nhất khu vực Đông Nam Á, chỉ đứng sau Singapore.

Giá thuê văn phòng hạng A giảm đã khuyến khích khách thuê chuyển văn phòng sang những tòa nhà mới. Điều này khiến giới chủ tòa nhà cũ cũng phải đưa ra những ưu đãi để giữ khách thuê hiện hữu của mình.

Theo công ty Cushman & Wakefield, các công ty lớn có khuynh hướng cơ cấu lại hợp đồng thuê hiên tại để được hưởng lợi từ sự chuyển động của thị trường trong khi chủ nhà tìm cách đáp ứng nhu cầu và khuyến khích việc gia hạn hợp đồng. Chẳng hạn như Công ty Danone Việt Nam vừa gia hạn hợp đồng thuê cho trụ sở chính của mình tại tòa nhà Mê Linh tại quận 1 sau khi đã gắn bó với tòa nhà này tám năm qua.

Nguồn cung văn phòng hạng A chững lại đang tạo điều kiện cho cá tòa nhà hiện hữu lấp đầy diện tích cho thuê của mình. Trong số các tòa nhà mới, Bitexco Financial Tower công bố đã lấp đầy 65% diện tích văn phòng và chuẩn bị khai trương khu trung tâm thương mại.

Ông William Badger, Giám đốc tiếp thị của Tập đoàn Bitexco, cho biết khung giá cho thuê sẽ được điều chỉnh lại một khi tòa nhà cao nhất thành phố này lấp đầy được 80% diện tích.

Hiện nguồn cung văn phòng hạng A và B tai Tp.HCM khoảng 1,15 triệu mét vuông, và giá chào thuê được dự báo sẽ ổn định tới giữa năm sau. Tuy nhiên, cục diện thị trường sẽ khác khi các dự án cao ốc hạng A sẽ hoàn thành, cung cấp một nguồn cung đáng kể cho thị trường trong năm tới.

(Theo TBKTSG)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang