Thứ Năm, 11/10/2012, 15:15

Nhiều dự án dở dang

Để giải quyết tình trạng này, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín đưa ra 3 phương án.

Nhiều dự án dở dang

Từ tháng 1-2001 đến ngày 31-12-2011, UBND TPHCM đã giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất 2.836 dự án cho các tổ chức để đầu tư xây dựng với diện tích 22.215ha đất, sử dụng vào các mục đích gồm nhà ở, sản xuất kinh doanh, công trình phúc lợi công cộng… Tuy nhiên qua khảo sát mới đây của Sở Xây dựng, nhiều dự án nhà ở dở dang cả chục năm.

Trong số hơn 1.100 dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM, có gần 900 dự án chưa hoàn thành (chiếm hơn 80%), thậm chí có dự án triển khai cả chục năm nhưng đến nay hạ tầng vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư chỉ bán đi bán lại trên giấy.

Theo kế hoạch, dự án Waseco Plaza (phường 2, quận Tân Bình) hoàn thành trong năm 2011, nhưng đến nay chủ đầu tư mới triển khai được 5% khối lượng công trình. Khu đất dự án hiện nay gần như bỏ hoang, cỏ mọc cao gần đầu người. Dự án khu dân cư Bà Điểm (huyện Hóc Môn) dự kiến hoàn thành cuối năm 2010, nhưng đến nay mới hoàn thành hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, chưa xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long (quận 9) có quy mô 160ha, được UBND TP phê duyệt từ năm 2006, nhưng đến nay vẫn chưa xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Nhiều hộ dân bị giải tỏa trước đó vẫn còn trong tình cảnh tạm cư. Nhiều dự án trên địa bàn quận 2 như Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông… được triển khai hàng chục năm nhưng hạ tầng vẫn dở dang, cỏ mọc um tùm, chỉ có một số ít căn nhà được xây dựng giữa “cánh đồng hoang”.

Hàng loạt dự án nhà ở khu Nam Sài Gòn, Tây Bắc Củ Chi cũng trong tình trạng tương tự, gây lãng phí rất lớn. Nguyên nhân các dự án chậm triển khai, theo các chuyên gia, chủ yếu vẫn do chính sách và năng lực của doanh nghiệp. Khi triển khai dự án, vốn của doanh nghiệp chỉ chiếm 15-20% trên tổng mức đầu tư, phần còn lại là đi vay của ngân hàng. Do đó doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào những thay đổi của chính sách tiền tệ.

Để giải quyết tình trạng này, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín đưa ra 3 phương án. Thứ nhất, từ nay đến cuối năm, UBND TP sẽ rà soát lại toàn bộ các dự án (đã bồi thường 100%) và xem xét vì sao không thực hiện được, do lỗi cơ quan chức năng, chính quyền địa phương hay lý do nào khác để có hướng tháo gỡ.

Thứ hai, đối với dự án chủ đầu tư đã đền bù được trên 50%, TP cho phép tiếp tục thực hiện nhưng phải cam kết đúng thời gian đã quy định, thời hạn tối đa để hoàn tất không quá 12 tháng. Thứ ba, đối với những dự án không thể thỏa thuận đền bù được, UBND TP sẽ xem xét và giao Sở Xây dựng chọn nhà đầu tư khác.

Theo Đỗ Trà Giang
SGĐT
UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang