Thứ Năm, 11/10/2012, 16:15

10 năm không xây dự án: Tiền của khách đang ở đâu?

Nếu “trót” mua phải các dự án chậm tiến độ, khách hàng thường là người lĩnh đủ vì nếu dự án đổ bể, chủ đầu tư cũng khó có thể có tiền để trả lại.

10 năm không xây dự án: Tiền của khách đang ở đâu?

Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng Luật sư BQH và cộng sự cho biết.

Trao đổi với PV về các dự án cù nhầy, chậm tiến độ hiện nay, Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng Luật sư BQH và cộng sự cho biết: Theo quy định của pháp luật, nhà nước giao đất và phê duyệt dự án để doanh nghiệp thực hiện, nhưng nếu doanh nghiệp không chịu làm dự án, thì nhà nước sẽ phải giao cho đơn vị khác thực hiện.

Về dự án Đóng tiền nhà 10 năm không xây: Cù nhầy hay lừa đảo?, luật sư Hưng đưa ra quan điểm: Nguy cơ phải thu hồi đất với những dự án chậm tiến độ đến 10 năm là rất cao.

Ngoài ra, việc cấp giấy phép xây dựng là có hạn, nên dù doanh nghiệp xin điều chỉnh quy hoạch hay quy mô dự án mà không chịu thực hiện dự án là vi phạm về quản lý sử dụng đất đai.

“Để dự án bỏ hoang tới 10 năm là lỗi ở các cơ quan quản lý đã không quản lý sát sao tiến độ thực hiện của các dự án. Việc để dự án chậm tiến độ này gây lãng phí tài nguyên đất cũng như ảnh hưởngtới quyền lợi của khách hàng đã mua dự án”, luật sư Hưng nói.

Cũng theo ông Hưng, nếu “trót” mua phải các dự án chậm tiến độ, khách hàng thường luôn là đối tượng chịu thiệt thòi.

“Ngay cả trong trường hợp xấu nhất là thu hồi đất và dự án thì khách hàng đều sẽ gặp phải khó khăn. Thông thường các công ty huy động vốn của khách hàng mà không triển khai dự án, thì nguồn vốn thường được đầu tư vào lĩnh vực khác. Do vậy, nếu dự án đổ bể, chủ đầu tư cũng khó có thể có tiền để trả lại cho khách hàng”, ông Hưng cho biết.

Trước đó, trao đổi với phóng viên về việc khách tố chủ đầu tư dự án khu tập thể Coma7 “xù” tiền, đại diện của Coma 7 cho biết, đối với số tiền đã thu của khách hàng, công ty đã dùng đúng mục đích. Vì là doanh nghiệp nhà nước nên có nhiều vấn đề rất khó. Tiền thu của khách hàng xong phải đem đi đầu tư nhiều thứ, nhiều mảng, nhưng chỉ được dùng trong nội bộ công ty như mua máy móc, thiết bị, nhà xưởng, nâng cấp xưởng,... Tất cả các khoản thu này đều phải có hóa đơn, chứng từ.

Về việc có hoàn trả lại tiền cho các khách hàng hay không, vị đại diện Coma 7 này khẳng định sẽ trả lại hết khách hàng, nhưng do tình hình kinh tế đang khó khăn, nên công ty muốn trả cũng phảicó lộ trình cụ thể, để cân đối về tài chính.

Theo Châu Anh
VTC news
Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang