Thứ Bảy, 13/10/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch

Mặc dù Thành phố tuyên bố sẽ quyết tâm xóa hết các dự án treo nhưng hiện công tác này đang gặp rất nhiều khó khăn bởi nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do lỗi từ thẩm định đến quy hoạch.
Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch | ảnh 1
Một ngôi nhà đang xây dở dang bị buộc ngưng tại dự án "treo" Thanh Đa - Bình Quới

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, TP hiện có gần 30 khu quy hoạch "treo" với hàng trăm dự án "treo". Trong đó, TP đã thu hồi được 95 dự án "treo" với tổng diện tích 1.570 ha.

Tiềm lực DN yếu

Ông Võ Văn Sen - Đoàn Đại biểu HĐND TP lại cho rằng: Phần lớn các dự án "treo" hiện nay đều quá thời hạn quy định 24 tháng, nếu làm căng thì chúng ta phải thu hồi giấy phép hết tất cả nhưng làm thế sẽ dẫn tới sự thất bại và cản trợ lớn cho sự phát triển kinh tế.

Hiện TP đã thu hồi giấy phép hoạt động của 95 dự án. Mặc dù chưa tương xứng, còn rất nhiều dự án đã quá hạn nhưng có nhiều nguyên nhân. Một là, nhà đầu tư xí đất, làm thủ tục nhận đất xong rồi găm đất, sau đó chuyển giao lại để ăn chênh lệch lợi nhuận. Hai là, tiềm lực tài chính của DN không tốt nên khó triển khai, đồng thời họ đổ thừa cho công tác quy hoạch.

Cũng theo ông Sen, công tác đền bù, giải tỏa của TP còn nhiều vướng mắc, nên không triển khai được. Nhưng quan trọng nhất, ở những dự án này, khi TP quản lý, thẩm định khả năng của DN, nhà thầu không nghiêm túc nên tạo ra kẽ hở cho những Cty yếu, vốn ít nhảy vào, công tác giải tỏa đền bù cũng không khoa học cho nên tạo nên chênh lệch mặt bằng giá quá lớn, tạo nên sự so bì trong dân, rất khó giải quyết. Những điều này TP cần phải tập trung giải quyết dứt điểm.

Chứng minh cho nhận định trên là thực tế: TP cho rằng, có hơn 300 Cty, đơn vị tham gia vào công tác tư vấn, lập quy hoạch nhưng chỉ có 47 Cty đăng ký nhãn hiệu, trong đó thực chất chỉ có 5 Cty có tiềm lực và... làm thật. Như vậy, công việc quy hoạch của tất cả các quận, huyện trong TP này chỉ rơi vào 5 Cty này...

Ông Trần Chí Dũng - GĐ Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM cũng cho biết: Hiện làm công tác quy hoạch tại quận, huyện mới chỉ có khoảng 300 người, trong đó, kiến trúc sư khoảng 46 người, cán bộ của sở Quy hoạch kiến trúc 190 người.

Cần có "Chỉ huy trưởng" lập quy hoạch

Theo ông Sen, vấn đề này cần tính liên ngành, nên UBND, Thành ủy, HĐND cần lập một đoàn công tác đặc biệt để giải quyết những vấn đề bức xúc nhất trong công tác quy hoạch, đền bù, giải tỏa. Những vấn đề nổi cộm trong công tác lập quy hoạch cần phải có một "Chỉ huy trưởng" đủ sức mạnh và có sự tư vấn cần thiết để giải quyết chứ chỉ giao cho một sở, ngành thì không làm nổi.

Bên cạnh đó, TP cần phải tập trung giải quyết khâu này bằng việc kêu gọi đầu tư để có những TCty lớn tham gia vào và có thể mời gọi những Cty nước ngoài để tham gia vào công tác lập quy hoạch. Chẳng những quy hoạch đô thi trung tâm Tp.HCM mà cả những quy hoạch cấp quận, huyện trên địa bàn TP cũng phải có sự đầu tư của các Cty tư vấn nước ngoài có uy tín. “Dù tốn kém còn hơn là phải sửa tới, sửa lui tốn biết bao công sức và tiền bạc cũng như gây xáo trộn cuộc sống của người dân như hiện nay” - ông Sen nhấn mạnh.

(Theo DĐDN)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang