Thứ Bảy, 13/10/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch

Mặc dù Thành phố tuyên bố sẽ quyết tâm xóa hết các dự án treo nhưng hiện công tác này đang gặp rất nhiều khó khăn bởi nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do lỗi từ thẩm định đến quy hoạch.
Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch | ảnh 1
Một ngôi nhà đang xây dở dang bị buộc ngưng tại dự án "treo" Thanh Đa - Bình Quới

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, TP hiện có gần 30 khu quy hoạch "treo" với hàng trăm dự án "treo". Trong đó, TP đã thu hồi được 95 dự án "treo" với tổng diện tích 1.570 ha.

Tiềm lực DN yếu

Ông Võ Văn Sen - Đoàn Đại biểu HĐND TP lại cho rằng: Phần lớn các dự án "treo" hiện nay đều quá thời hạn quy định 24 tháng, nếu làm căng thì chúng ta phải thu hồi giấy phép hết tất cả nhưng làm thế sẽ dẫn tới sự thất bại và cản trợ lớn cho sự phát triển kinh tế.

Hiện TP đã thu hồi giấy phép hoạt động của 95 dự án. Mặc dù chưa tương xứng, còn rất nhiều dự án đã quá hạn nhưng có nhiều nguyên nhân. Một là, nhà đầu tư xí đất, làm thủ tục nhận đất xong rồi găm đất, sau đó chuyển giao lại để ăn chênh lệch lợi nhuận. Hai là, tiềm lực tài chính của DN không tốt nên khó triển khai, đồng thời họ đổ thừa cho công tác quy hoạch.

Cũng theo ông Sen, công tác đền bù, giải tỏa của TP còn nhiều vướng mắc, nên không triển khai được. Nhưng quan trọng nhất, ở những dự án này, khi TP quản lý, thẩm định khả năng của DN, nhà thầu không nghiêm túc nên tạo ra kẽ hở cho những Cty yếu, vốn ít nhảy vào, công tác giải tỏa đền bù cũng không khoa học cho nên tạo nên chênh lệch mặt bằng giá quá lớn, tạo nên sự so bì trong dân, rất khó giải quyết. Những điều này TP cần phải tập trung giải quyết dứt điểm.

Chứng minh cho nhận định trên là thực tế: TP cho rằng, có hơn 300 Cty, đơn vị tham gia vào công tác tư vấn, lập quy hoạch nhưng chỉ có 47 Cty đăng ký nhãn hiệu, trong đó thực chất chỉ có 5 Cty có tiềm lực và... làm thật. Như vậy, công việc quy hoạch của tất cả các quận, huyện trong TP này chỉ rơi vào 5 Cty này...

Ông Trần Chí Dũng - GĐ Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM cũng cho biết: Hiện làm công tác quy hoạch tại quận, huyện mới chỉ có khoảng 300 người, trong đó, kiến trúc sư khoảng 46 người, cán bộ của sở Quy hoạch kiến trúc 190 người.

Cần có "Chỉ huy trưởng" lập quy hoạch

Theo ông Sen, vấn đề này cần tính liên ngành, nên UBND, Thành ủy, HĐND cần lập một đoàn công tác đặc biệt để giải quyết những vấn đề bức xúc nhất trong công tác quy hoạch, đền bù, giải tỏa. Những vấn đề nổi cộm trong công tác lập quy hoạch cần phải có một "Chỉ huy trưởng" đủ sức mạnh và có sự tư vấn cần thiết để giải quyết chứ chỉ giao cho một sở, ngành thì không làm nổi.

Bên cạnh đó, TP cần phải tập trung giải quyết khâu này bằng việc kêu gọi đầu tư để có những TCty lớn tham gia vào và có thể mời gọi những Cty nước ngoài để tham gia vào công tác lập quy hoạch. Chẳng những quy hoạch đô thi trung tâm Tp.HCM mà cả những quy hoạch cấp quận, huyện trên địa bàn TP cũng phải có sự đầu tư của các Cty tư vấn nước ngoài có uy tín. “Dù tốn kém còn hơn là phải sửa tới, sửa lui tốn biết bao công sức và tiền bạc cũng như gây xáo trộn cuộc sống của người dân như hiện nay” - ông Sen nhấn mạnh.

(Theo DĐDN)

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang