Thứ Bảy, 13/10/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch

Mặc dù Thành phố tuyên bố sẽ quyết tâm xóa hết các dự án treo nhưng hiện công tác này đang gặp rất nhiều khó khăn bởi nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do lỗi từ thẩm định đến quy hoạch.
Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch | ảnh 1
Một ngôi nhà đang xây dở dang bị buộc ngưng tại dự án "treo" Thanh Đa - Bình Quới

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, TP hiện có gần 30 khu quy hoạch "treo" với hàng trăm dự án "treo". Trong đó, TP đã thu hồi được 95 dự án "treo" với tổng diện tích 1.570 ha.

Tiềm lực DN yếu

Ông Võ Văn Sen - Đoàn Đại biểu HĐND TP lại cho rằng: Phần lớn các dự án "treo" hiện nay đều quá thời hạn quy định 24 tháng, nếu làm căng thì chúng ta phải thu hồi giấy phép hết tất cả nhưng làm thế sẽ dẫn tới sự thất bại và cản trợ lớn cho sự phát triển kinh tế.

Hiện TP đã thu hồi giấy phép hoạt động của 95 dự án. Mặc dù chưa tương xứng, còn rất nhiều dự án đã quá hạn nhưng có nhiều nguyên nhân. Một là, nhà đầu tư xí đất, làm thủ tục nhận đất xong rồi găm đất, sau đó chuyển giao lại để ăn chênh lệch lợi nhuận. Hai là, tiềm lực tài chính của DN không tốt nên khó triển khai, đồng thời họ đổ thừa cho công tác quy hoạch.

Cũng theo ông Sen, công tác đền bù, giải tỏa của TP còn nhiều vướng mắc, nên không triển khai được. Nhưng quan trọng nhất, ở những dự án này, khi TP quản lý, thẩm định khả năng của DN, nhà thầu không nghiêm túc nên tạo ra kẽ hở cho những Cty yếu, vốn ít nhảy vào, công tác giải tỏa đền bù cũng không khoa học cho nên tạo nên chênh lệch mặt bằng giá quá lớn, tạo nên sự so bì trong dân, rất khó giải quyết. Những điều này TP cần phải tập trung giải quyết dứt điểm.

Chứng minh cho nhận định trên là thực tế: TP cho rằng, có hơn 300 Cty, đơn vị tham gia vào công tác tư vấn, lập quy hoạch nhưng chỉ có 47 Cty đăng ký nhãn hiệu, trong đó thực chất chỉ có 5 Cty có tiềm lực và... làm thật. Như vậy, công việc quy hoạch của tất cả các quận, huyện trong TP này chỉ rơi vào 5 Cty này...

Ông Trần Chí Dũng - GĐ Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM cũng cho biết: Hiện làm công tác quy hoạch tại quận, huyện mới chỉ có khoảng 300 người, trong đó, kiến trúc sư khoảng 46 người, cán bộ của sở Quy hoạch kiến trúc 190 người.

Cần có "Chỉ huy trưởng" lập quy hoạch

Theo ông Sen, vấn đề này cần tính liên ngành, nên UBND, Thành ủy, HĐND cần lập một đoàn công tác đặc biệt để giải quyết những vấn đề bức xúc nhất trong công tác quy hoạch, đền bù, giải tỏa. Những vấn đề nổi cộm trong công tác lập quy hoạch cần phải có một "Chỉ huy trưởng" đủ sức mạnh và có sự tư vấn cần thiết để giải quyết chứ chỉ giao cho một sở, ngành thì không làm nổi.

Bên cạnh đó, TP cần phải tập trung giải quyết khâu này bằng việc kêu gọi đầu tư để có những TCty lớn tham gia vào và có thể mời gọi những Cty nước ngoài để tham gia vào công tác lập quy hoạch. Chẳng những quy hoạch đô thi trung tâm Tp.HCM mà cả những quy hoạch cấp quận, huyện trên địa bàn TP cũng phải có sự đầu tư của các Cty tư vấn nước ngoài có uy tín. “Dù tốn kém còn hơn là phải sửa tới, sửa lui tốn biết bao công sức và tiền bạc cũng như gây xáo trộn cuộc sống của người dân như hiện nay” - ông Sen nhấn mạnh.

(Theo DĐDN)

Những năm gần đây, trên thế giới có rất nhiều công viên nghĩa trang sinh thái được xây dựng và phát triển với kiến trúc độc đáo, cảnh quan tráng lệ như Forest Lawn (LA, Mỹ), Woodlawn (New York, Mỹ). Ở Châu Á, các hoa viên nghĩa trang nổi tiếng như Xiao En Memorial Park Nilai (Malaysia) hay San Diego Hills (Indonesia) cũng đang trở thành xu thế mới.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Chính phủ đã thông qua kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, các thủ tục để thực hiện chương trình này cũng đã được Ngân hàng chính sách xã hội hoàn tất.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang