Thứ Bảy, 13/10/2012, 10:01

Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch

Mặc dù Thành phố tuyên bố sẽ quyết tâm xóa hết các dự án treo nhưng hiện công tác này đang gặp rất nhiều khó khăn bởi nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do lỗi từ thẩm định đến quy hoạch.
Tp.HCM: Dự án treo vì lỗi từ thẩm định đến quy hoạch | ảnh 1
Một ngôi nhà đang xây dở dang bị buộc ngưng tại dự án "treo" Thanh Đa - Bình Quới

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch kiến trúc Tp.HCM, TP hiện có gần 30 khu quy hoạch "treo" với hàng trăm dự án "treo". Trong đó, TP đã thu hồi được 95 dự án "treo" với tổng diện tích 1.570 ha.

Tiềm lực DN yếu

Ông Võ Văn Sen - Đoàn Đại biểu HĐND TP lại cho rằng: Phần lớn các dự án "treo" hiện nay đều quá thời hạn quy định 24 tháng, nếu làm căng thì chúng ta phải thu hồi giấy phép hết tất cả nhưng làm thế sẽ dẫn tới sự thất bại và cản trợ lớn cho sự phát triển kinh tế.

Hiện TP đã thu hồi giấy phép hoạt động của 95 dự án. Mặc dù chưa tương xứng, còn rất nhiều dự án đã quá hạn nhưng có nhiều nguyên nhân. Một là, nhà đầu tư xí đất, làm thủ tục nhận đất xong rồi găm đất, sau đó chuyển giao lại để ăn chênh lệch lợi nhuận. Hai là, tiềm lực tài chính của DN không tốt nên khó triển khai, đồng thời họ đổ thừa cho công tác quy hoạch.

Cũng theo ông Sen, công tác đền bù, giải tỏa của TP còn nhiều vướng mắc, nên không triển khai được. Nhưng quan trọng nhất, ở những dự án này, khi TP quản lý, thẩm định khả năng của DN, nhà thầu không nghiêm túc nên tạo ra kẽ hở cho những Cty yếu, vốn ít nhảy vào, công tác giải tỏa đền bù cũng không khoa học cho nên tạo nên chênh lệch mặt bằng giá quá lớn, tạo nên sự so bì trong dân, rất khó giải quyết. Những điều này TP cần phải tập trung giải quyết dứt điểm.

Chứng minh cho nhận định trên là thực tế: TP cho rằng, có hơn 300 Cty, đơn vị tham gia vào công tác tư vấn, lập quy hoạch nhưng chỉ có 47 Cty đăng ký nhãn hiệu, trong đó thực chất chỉ có 5 Cty có tiềm lực và... làm thật. Như vậy, công việc quy hoạch của tất cả các quận, huyện trong TP này chỉ rơi vào 5 Cty này...

Ông Trần Chí Dũng - GĐ Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM cũng cho biết: Hiện làm công tác quy hoạch tại quận, huyện mới chỉ có khoảng 300 người, trong đó, kiến trúc sư khoảng 46 người, cán bộ của sở Quy hoạch kiến trúc 190 người.

Cần có "Chỉ huy trưởng" lập quy hoạch

Theo ông Sen, vấn đề này cần tính liên ngành, nên UBND, Thành ủy, HĐND cần lập một đoàn công tác đặc biệt để giải quyết những vấn đề bức xúc nhất trong công tác quy hoạch, đền bù, giải tỏa. Những vấn đề nổi cộm trong công tác lập quy hoạch cần phải có một "Chỉ huy trưởng" đủ sức mạnh và có sự tư vấn cần thiết để giải quyết chứ chỉ giao cho một sở, ngành thì không làm nổi.

Bên cạnh đó, TP cần phải tập trung giải quyết khâu này bằng việc kêu gọi đầu tư để có những TCty lớn tham gia vào và có thể mời gọi những Cty nước ngoài để tham gia vào công tác lập quy hoạch. Chẳng những quy hoạch đô thi trung tâm Tp.HCM mà cả những quy hoạch cấp quận, huyện trên địa bàn TP cũng phải có sự đầu tư của các Cty tư vấn nước ngoài có uy tín. “Dù tốn kém còn hơn là phải sửa tới, sửa lui tốn biết bao công sức và tiền bạc cũng như gây xáo trộn cuộc sống của người dân như hiện nay” - ông Sen nhấn mạnh.

(Theo DĐDN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang