Thứ Bảy, 13/10/2012, 12:01

Vướng giải phóng mặt bằng, dự án "đắp chiếu" 5 năm

Vin vào nguyên tắc “ thu hồi đất phục vụ dự án nhằm mục đích kinh doanh thương mại phải thỏa thuận đền bù sát giá thị trường” nhiều hộ dân đang “làm mưa làm gió”, bắt bí chủ đầu tư trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trong khi đó, chính quyền địa phương dường như “mũ ni che tai”, để mình doanh nghiệp đối chọi với các hộ dân mất đất dẫn tới thảm cảnh dự án thì đắp chiếu mà dân lại đi khiếu kiện kéo dài.

Năm 2007 công ty sản xuất và dịch vụ xuất khẩu Nguyễn Hoàng được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án xây dựng trụ sở giao dịch, giới thiệu sản phẩm và kho tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội. Theo đó, dự án có tổng diện tích 5.596m2, trong đó 5.196 m2 đất nông nghiệp của 38 hộ gia đình và 400m2 đất công do UBND xã Mỹ Đình quản lý.

Ngày 21/6/2007 Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất TP Hà Nội đã có công văn số 2703/TNMTNĐ-KH hướng dẫn công ty Nguyễn Hoàng bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đến tháng 9/2009 công ty Nguyễn Hoàng đã hoàn thành ký kết hợp đồng chuyển nhượng đối với 4.518m2 đất của 34/38 hộ gia đình. Còn lại 678 m2 đất nông nghiệp công ty Nguyễn Hoàng đã vấp phải sự không hợp tác thỏa thuận của của 04 hộ gia đình có đất. “Chúng tôi đã mất 02 năm tích cực vận động, thỏa thuận, nhiều lần xin ý kiến chỉ đạo và hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền, thế nhưng mọi biện pháp thương lượng, thỏa thuận và tuyên truyền vận động thuyết phục đều không đạt kết quả”, ông Hoàng Hữu Chương, giám đốc công ty Nguyễn Hoàng cho biết.

Cũng theo ông Chương, công ty Nguyễn Hoàng đã nhiều lần nâng mức hỗ trợ, đền bù đối với các hộ gia đình nói trên nhưng các hộ này không đồng ý với bất cứ mức hỗ trợ nào mà công ty đưa ra. Đặc biệt, có 01 hộ gia đình chính sách là ông Vũ Quang Suốt , ngoài tiền hỗ trợ, công ty Nguyễn Hoàng đã bố trí căn hộ tái định cư tại KĐT Mỹ Đình 1 trị giá hơn 2,7 tỷ đồng song gia đình ông Suốt vẫn không nhận tiền bồi thường cũng như căn hộ tái định cư. Thậm chí khi công ty Nguyễn Hoàng  chấp thuận mua thêm 01 kiot tại chợ Mỹ Đình để hộ gia đình ông Suốt kinh doanh nhưng ông vẫn không chấp thuận.

Vướng giải phóng mặt bằng, dự án "đắp chiếu" 5 năm | ảnh 1
Nhiều dự án bị bỏ hoang vì vướng GPMB.

Trước tình hình này, ngày 16/8/2011, UBND huyện Từ Liêm đã ban hành quyết định số 7537/QĐ-UBND cưỡng chế thu hồi đất của gia đình ông Vũ Quang Suốt.

Sau khi có quyết định cưỡng chế, công ty Nguyễn Hoàng tiếp tục kiên trì cùng chính quyền địa phương vận động gia đình ông Suốt  tự nguyện nhân tiền bồi thường và căn hộ tái định cư song gia đình ông lại đề nghị được..đổi căn hộ tái định cư thành 60m2 đất ở. Cả doanh nghiệp lẫn chính quyền tiếp tục “chiều lòng dân” có tờ trình lên UBND thành phố xem xét, chấp thuận cho bố trí tái định cư theo nguyện vọng của gia đình ông Suốt. Tuy nhiên, UBND thành phố cũng như Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng thành phố đã bác đề xuất này vì cho rằng không đủ cơ sở xem xét bố trí tái định cư bằng đất ở.
 
Ngày 2/10/2012, ông Vũ Hồng Khanh- Phó chủ tịch UBND thành phố đã ký công văn số 7576/UBND-TNMT đề nghị UBND huyện Từ Liêm chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chủ đầu tư tập trung tuyên truyền, vận động, thuyết phục để người dân hiểu, đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng và di chuyển về chỗ ở đã được bố trí tái định cư.

Thế nhưng cho đến nay, dự án của công ty Nguyễn Hoàng vẫn “án binh bất động” còn khu vực đất dự án một số hộ dân vẫn ngang nhiên “tái chiếm”. Đại diện công ty cho biết họ “bất lực đứng nhìn” bởi người dân sẵn sàng “va chạm” nếu công ty ngăn chặn. Sự việc này dấy lên mối quan ngại rất lớn đối với các doanh nghiệp đang có dự án thuộc diện phải đi “thương lượng thỏa thuận” với người dân mất đất theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP về quy hoạch, sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo quan sát của phóng viên PLVN, hiện có khá nhiều công ty rơi vào tình trạng tương tự như công ty Nguyễn Hoàng mà tự bản thân doanh nghiệp khó có thể tự giải quyết được nếu như không có sự “vào cuộc” quyết liệt của các cấp chính quyền. Còn nhớ, vụ “đền bù 1 mét đất 1 tỉ đồng” xôn xao dư luận cuối năm 2011 vừa qua, UBND quận Hoàn Kiếm đã có những "đối sách" khá quyết liệt với các hộ dân chưa tuân thủ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Sự quyết liệt của quận Hoàn Kiếm thể hiện rất rõ vai trò điều tiết chính sách của chính quyền, để pháp luật được thượng tôn và kết quả khu đất vàng đã được giải tỏa với sự hợp tác của người dân thay vì phải cưỡng chế.

Chính quyền huyện Từ Liêm và xã Mỹ Đình cũng cần có động thái cương quyết tương tự trong vụ việc dự án bị đắp chiếu của công ty Nguyễn Hoàng trên nguyên tắc“thấu tình, đạt lý”, đảm bảo quyền lợi chính đáng của cả công dân và doanh nghiệp.

(Theo PLVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang