Thứ Hai, 15/10/2012, 10:01

Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố!

“Giá chỉ là một yếu tố, nhưng theo tôi tại thời điểm thị trường “ít niềm tin” như hiện nay, tiến độ, uy tín của chủ đầu tư mới là yếu tố khách hàng quan tâm nhất”, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ cho hay.
Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố! | ảnh 1
Phối cảnh chung cư Đại Thanh

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ trao đổi với PV bên lề buổi họp báo về phiên giao dịch bất động sản lần thứ nhất.

Theo ông Khánh, dự án không phải cứ giá rẻ là có sức cạnh tranh lớn. Sức cạnh tranh của dự án còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế căn hộ, tiến độ thực hiện, uy tín chủ đầu tư và nhiều yếu tố khác. “Tôi cho rằng nói 10 triệu đồng là cạnh tranh tốt, khiến nhiều dự án khác trên thị trường khó bán hàng là phiến diện. Khách hàng là những nhà đầu tư thông minh, họ biết chọn lựa những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình nhất, chứ không hẳn đặt yếu tố giá lên hàng đầu”, ông Khánh nhấn mạnh.

Ngoài ra, lợi thế cạnh tranh còn tùy thuộc vào từng phân khúc và từng đối tượng khách hàng. Thí dụ, với những khách hàng có thu nhập khá, gia đình đông người, họ sẽ hướng đến những căn hộ có diện tích lớn, vị trí gần trung tâm. Thay vì chọn mua những căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ.

Cũng theo ông Khánh, trong phiên giao dịch bất động sản tới đây, sẽ có khoảng 50 dự án bất động sản có mức giá bán từ 14-28 triệu đồng/m2 được chào bán. Trong đó, dự án được đánh giá là “hot” nhất tại phiên giao dịch này là dự án Xuân Mai Tower (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và trong đó có 5 tầng được dùng làm trung tâm thương mại - dịch vụ và 25 tầng chung cư với khoảng 400 căn hộ. Giá chào bán dự kiến tại Xuân Mai Tower sẽ từ 14 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và sẽ bàn giao nhà xây thô. Còn nếu khách hàng đăng ký nhận nhà với gói nội thất hoàn thiện, giá sẽ là 17,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT. Tiến độ đóng tiền chia làm 8 đợt.

Ngoài ra, dự án Golden Land với ưu thế nổi bật về vị trí cũng được đánh giá cao tại phiên chợ. Dự án tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), với diện tích khoảng 23.000m2 với 5 toà nhà cao tầng (từ 25 - 33 tầng). Đặc biệt, so với mức giá của các chung cư cao cấp khác cùng loại, Dolden Land có mức giá “mềm” hơn hẳn, khoảng 25,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, còn rất nhiều dự án với mức giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 của các chủ đầu tư lớn như Viglacera, Hanco9, Hải Phát, Vinaconex, Hồng Hạc Đại Lải,…sẽ được trưng bày tại phiên chợ này.

Những dự án chính có thể kể đến như Berriver Long Biên, Flamingo Đại Lải, The Pride,…Bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng tham gia giới thiệu cho người mua các chính sách ưu đãi như Seabank, Bưu điện Liên Việt, Maritime Bank…

(Theo VTC News)

Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Bất chấp nền tảng kinh tế tích cực, doanh số bán nhà tại Mỹ lại không hề tăng trưởng. Thậm chí, con số nhà hiện hữu bán được còn giảm 1% kể từ đầu năm tới nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang