Thứ Hai, 15/10/2012, 10:01

Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố!

“Giá chỉ là một yếu tố, nhưng theo tôi tại thời điểm thị trường “ít niềm tin” như hiện nay, tiến độ, uy tín của chủ đầu tư mới là yếu tố khách hàng quan tâm nhất”, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ cho hay.
Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố! | ảnh 1
Phối cảnh chung cư Đại Thanh

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ trao đổi với PV bên lề buổi họp báo về phiên giao dịch bất động sản lần thứ nhất.

Theo ông Khánh, dự án không phải cứ giá rẻ là có sức cạnh tranh lớn. Sức cạnh tranh của dự án còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế căn hộ, tiến độ thực hiện, uy tín chủ đầu tư và nhiều yếu tố khác. “Tôi cho rằng nói 10 triệu đồng là cạnh tranh tốt, khiến nhiều dự án khác trên thị trường khó bán hàng là phiến diện. Khách hàng là những nhà đầu tư thông minh, họ biết chọn lựa những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình nhất, chứ không hẳn đặt yếu tố giá lên hàng đầu”, ông Khánh nhấn mạnh.

Ngoài ra, lợi thế cạnh tranh còn tùy thuộc vào từng phân khúc và từng đối tượng khách hàng. Thí dụ, với những khách hàng có thu nhập khá, gia đình đông người, họ sẽ hướng đến những căn hộ có diện tích lớn, vị trí gần trung tâm. Thay vì chọn mua những căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ.

Cũng theo ông Khánh, trong phiên giao dịch bất động sản tới đây, sẽ có khoảng 50 dự án bất động sản có mức giá bán từ 14-28 triệu đồng/m2 được chào bán. Trong đó, dự án được đánh giá là “hot” nhất tại phiên giao dịch này là dự án Xuân Mai Tower (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và trong đó có 5 tầng được dùng làm trung tâm thương mại - dịch vụ và 25 tầng chung cư với khoảng 400 căn hộ. Giá chào bán dự kiến tại Xuân Mai Tower sẽ từ 14 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và sẽ bàn giao nhà xây thô. Còn nếu khách hàng đăng ký nhận nhà với gói nội thất hoàn thiện, giá sẽ là 17,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT. Tiến độ đóng tiền chia làm 8 đợt.

Ngoài ra, dự án Golden Land với ưu thế nổi bật về vị trí cũng được đánh giá cao tại phiên chợ. Dự án tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), với diện tích khoảng 23.000m2 với 5 toà nhà cao tầng (từ 25 - 33 tầng). Đặc biệt, so với mức giá của các chung cư cao cấp khác cùng loại, Dolden Land có mức giá “mềm” hơn hẳn, khoảng 25,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, còn rất nhiều dự án với mức giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 của các chủ đầu tư lớn như Viglacera, Hanco9, Hải Phát, Vinaconex, Hồng Hạc Đại Lải,…sẽ được trưng bày tại phiên chợ này.

Những dự án chính có thể kể đến như Berriver Long Biên, Flamingo Đại Lải, The Pride,…Bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng tham gia giới thiệu cho người mua các chính sách ưu đãi như Seabank, Bưu điện Liên Việt, Maritime Bank…

(Theo VTC News)

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang