Thứ Hai, 15/10/2012, 10:01

Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố!

“Giá chỉ là một yếu tố, nhưng theo tôi tại thời điểm thị trường “ít niềm tin” như hiện nay, tiến độ, uy tín của chủ đầu tư mới là yếu tố khách hàng quan tâm nhất”, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ cho hay.
Thị trường BĐS: Giá cả chỉ là một yếu tố! | ảnh 1
Phối cảnh chung cư Đại Thanh

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và phân phối DTJ trao đổi với PV bên lề buổi họp báo về phiên giao dịch bất động sản lần thứ nhất.

Theo ông Khánh, dự án không phải cứ giá rẻ là có sức cạnh tranh lớn. Sức cạnh tranh của dự án còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế căn hộ, tiến độ thực hiện, uy tín chủ đầu tư và nhiều yếu tố khác. “Tôi cho rằng nói 10 triệu đồng là cạnh tranh tốt, khiến nhiều dự án khác trên thị trường khó bán hàng là phiến diện. Khách hàng là những nhà đầu tư thông minh, họ biết chọn lựa những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình nhất, chứ không hẳn đặt yếu tố giá lên hàng đầu”, ông Khánh nhấn mạnh.

Ngoài ra, lợi thế cạnh tranh còn tùy thuộc vào từng phân khúc và từng đối tượng khách hàng. Thí dụ, với những khách hàng có thu nhập khá, gia đình đông người, họ sẽ hướng đến những căn hộ có diện tích lớn, vị trí gần trung tâm. Thay vì chọn mua những căn hộ giá rẻ, diện tích nhỏ.

Cũng theo ông Khánh, trong phiên giao dịch bất động sản tới đây, sẽ có khoảng 50 dự án bất động sản có mức giá bán từ 14-28 triệu đồng/m2 được chào bán. Trong đó, dự án được đánh giá là “hot” nhất tại phiên giao dịch này là dự án Xuân Mai Tower (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và trong đó có 5 tầng được dùng làm trung tâm thương mại - dịch vụ và 25 tầng chung cư với khoảng 400 căn hộ. Giá chào bán dự kiến tại Xuân Mai Tower sẽ từ 14 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT và sẽ bàn giao nhà xây thô. Còn nếu khách hàng đăng ký nhận nhà với gói nội thất hoàn thiện, giá sẽ là 17,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT. Tiến độ đóng tiền chia làm 8 đợt.

Ngoài ra, dự án Golden Land với ưu thế nổi bật về vị trí cũng được đánh giá cao tại phiên chợ. Dự án tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), với diện tích khoảng 23.000m2 với 5 toà nhà cao tầng (từ 25 - 33 tầng). Đặc biệt, so với mức giá của các chung cư cao cấp khác cùng loại, Dolden Land có mức giá “mềm” hơn hẳn, khoảng 25,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, còn rất nhiều dự án với mức giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 của các chủ đầu tư lớn như Viglacera, Hanco9, Hải Phát, Vinaconex, Hồng Hạc Đại Lải,…sẽ được trưng bày tại phiên chợ này.

Những dự án chính có thể kể đến như Berriver Long Biên, Flamingo Đại Lải, The Pride,…Bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng tham gia giới thiệu cho người mua các chính sách ưu đãi như Seabank, Bưu điện Liên Việt, Maritime Bank…

(Theo VTC News)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang